1樓：龍泉守約
答主就遇到這個事情了，不過答主是房東。
中介負責人捲款跑了，我先得到這個訊息，直接報警了。負責人跑了以後，公司又找不到人了。我在我的房子裡面找到了租客。
神奇的地方在於，我根本不知道這個租客的存在。租客把簽訂的合約拿出來一看，是乙份假協議。為什麼這麼說呢，甲方居然是中介負責人，而不是中介公司，沒有蓋公章，沒有手印。
這個租客直接交了13個月錢。答主也比較同情她，給她每個月免了800塊房租，繼續租著。然後一起報警，追查這個中介。
所以還是建議題主和房東好好協商一下。我們也去諮詢過律師。房屋所有權大於房屋使用權。
真的走法律渠道浪費的時間和金錢更多。就算是房東要換鎖，也是找公安作證以後才能換鎖，他自己的房子絕對是合法合理的，防也是防不住的。
站在房東的角度，房東半年都沒有收到房租，以後如果每個月還減半的話，相當於就收了乙個季度的房租。要是我也不答應。
建議你們報警，立案偵查這個中介和中介公司。就算是中介負責人跑了，公司還在的話，就找公司。你還要確認你的房租是交給了中介公司還是交給了中介負責人。
如果是交給了中介公司，那還好，你們去找中介公司要錢。如果是交給了中介負責人，那就很複雜了，因為那個錢沒有進入公司賬戶的話，就很難追回了。還還是好好溝通一下吧。
2樓：家蒙政
我們這裡有過這種情況，就是中介捲款跑路了的情況。
結果好像無一例外是租客損失慘重，要麼交房租繼續住，要麼被房東趕走了。
這種套路的情況是這樣的。
租客交給中介一年房租，中介租了房東的房子，然後租給租客，但是中介收到的房租沒有馬上給房東。
即實際上的關係是，
中介問房東租房子，月付；
租戶問中介租房子，年付或者季付；
這裡有個時間差 。
現在的情況是，中介收了錢跑路了。
那麼當房東沒有收到房租的時候，他跟中介的合同，中介已經違約了，他自然可以要求收回房子。
而租戶本質只是租了中介的房子，然後等於中介沒辦法提供房子給租戶而已(因為他捲款跑路了)，這跟房東是無關的，也不是房東的過錯。
對於房東來說，收不到房租，自然原來他跟中介的協議合同就作廢了，他還是損失方呢，那麼他就可以收回這個房屋的處置權。而具體的租戶，是沒有理由對抗房東處置自己的房子的。因為你給的錢，並沒有給房東啊，本質上，你也沒有租過對方的房子。
因為至始至終，你只是租了中介的房子。無非現在中介無非提供這樣的房子給你住了而已。
因為本質上，租戶只是跟中介產生了租賃關係，所以就算告到法院，法院也會支援房東收回房子，讓租戶搬出的。
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