1樓：第七夢
感覺回答下都是房東啥，租了一套屋房子，就只能租客乙個人來住，家裡人朋友都不能來，誰要租這個房子啊，天吶，霸王條款吧？
題主說一套三室的房子，怕來的時候一倆個人，然後住進來的時候叫朋友來合租。
如果乙個三室的房子，倆個人來租，如果是朋友，住倆個臥室，如果是情侶，他們只住乙個臥室。所以不管怎麼說，都有乙個臥室，或者倆個臥室空著。
題主應該想到了不會只有倆個人住，所以才問嗎？
整租出去還要管別人家裡來誰了是嗎？
如果真的非常在意住幾個人，完全可以一間一間單獨出租，然後約定每間房幾個人，但是臥室一般一張床，一張床最多睡2個人，硬體條件限制了，除非他不怕擠，所以約定也形同虛設吧。
說回上面，別人租了一套房子，不是某個臥室，有什麼權利限制別人家裡來人呢？如果是情侶，萬一準備結婚，家裡免不了要來人吧。（我覺得一般人也不會倆個人租三室吧？
另外倆間留著散步？排除有錢的）
所以我認為，別人租了一整套房子，只要不是非正常使用，有朋友或者家裡來人住，是非常正常的事情。
我不明白，房東為啥要這樣想。
或者是覺得房子租出去不是按房間算錢，是按照人數算錢？
2樓：斷捨離
合同中需要約束；然後和鄰居打個招呼，有異常通知一下，這樣自己了解到可以及時來觀察和處理。另外，人多了水電費理論上會增加，從資料上也可以看出來。
如果是小區，辦多少張卡在物業處是可以查的，這樣可以監控到。
3樓：蘇州律師單
建議通過租賃合同予以約束。
譬如在租房合同中增加一條：若租客私自增加租房人數，租客構成違約，出租方可以收回押金和房屋，並限租客7天內搬出。
4樓：
合同上寫明乙個房間只能住乙個人，違約解除合同，，，
然而現實生活中很難避免房客帶男女朋友過夜，因為你根本不可能做到天天抽查。簡單粗暴點，就是在客廳或者門口裝監控，和房客提前說明，，，
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