1樓：智小法
從法律的角度說說二手房買賣要注意哪些吧，一是要在籤買賣合同是一定要讓房產證上的人都到場簽字，不然可能構成無權處分合同被撤銷，到時候想把買房款要回來就難了。二是讓房主帶你去不動產登記中心看看這個房子有沒有被查封和抵押，如果有的話，不要買，買了以後很可能拿不到房子。三是看房主的信用怎麼樣，在當地法院查查房主有沒有被起訴的案件，如果有，那他的房子有可能會被保全查封，後期都是個麻煩事。
2樓：裝傻充愣
沒買過房，但還是想多嘴表達一下個人看法。
第一點，看地勢。為什麼先把地勢放在第一位，是經過今年多雨給人民群眾帶了了苦難所留下的一點認識。在大多的城市建設上都是建在平坦或盆地地勢處。
(單指北方)老城區改造做不到一刀切功效常給未改的舊址住戶造成排水困難。選址地勢高處很重要。
第二，是光照與噪音。這兩點是直接影響健康的，健康是當代人更關注和追求的重點。
第三，是戶型需求和物業。戶型是否符合你的家庭人口和你收入職業理匹配。光照和窗戶的牢固性，設計的室內看著舒不舒適。
這個樓建造質量是不是夠合標準，千萬別買了豆腐渣工程的房。要看周邊布局好不好交通順不順。物業管理上是不是積極的。
這些都是你個人改變不了的，都會影響你的生活質量。
再有一點就是微不足道可以輔助的條件，就是所謂的」風水」問題。聊到這你別急給我扣迷信帽子。比方說要買的房要離開高壓線，因為它會不確定發生事故給你造成麻煩。
要注意路的格局。出門就拐角上主路擋視線會給出行安全造成隱患。更不應讓對直的路直衝你所住門口。
這和發生凶事有關聯。
總之要選的和要避的是很多。從大致格局上把好關就行，細微不足之處可免更好。買房對人生來說是「百年大計」。一切順便方為利！
3樓：
1.如果自己住，買均價稍微高一點的區域的房子。
2.一梯一戶舒坦，一梯兩戶湊合，一梯三戶夠嗆，一梯四戶噩夢吧
3.車位要充足一點
4樓：採採有裝修維修
這是乙個很大的題目。買房子有很多要注意到地方，比如：
意志要堅定，不能輕易被中介忽悠。
保障資金安全，比如走資金監管。
盡量避免和素質低下，又難纏的賣方交易。
留一部分尾款，待過戶以後，戶口遷移和房屋交接（確認物業費，取暖費，有線電視費，固話寬頻費沒有拖欠）完成後再支付。
業主配偶要同意賣方。
如果業主是老人，其子女要同意賣房，否則有可能日後反悔。
首次買房需要注意哪些問題？
在杭州的房產人 1 開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有 企業法人營業執照 和 房地產開發企業資質證書 並在其資質規定的業務範圍進行開發的 2 開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 3 經營行為合法。現房銷...
我準備買房，選房要注意哪些方面呢？
貝殼找房 影響人們居住舒適度的，除了戶型 配套設施還有樓層。城市居住密度越來越高，高層住宅視野開闊，必然會有一些人選擇住到高層住宅裡。那麼購房者在購買高層住宅時如何選房就很重要。1.要注意戶型格局的選擇 大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向和北向房，有的甚至是只有東...
第一次買房，需要注意哪些費用支出？
林叔吉祥 第一呢就是首付了，現在房地產行業受國家政策影響很大，首付基本需要自有資金，像經營貸啊，首付貸啊這類的資金是不被允許用來買房的 第二呢就是按揭利息，這個呢第一套房可以享受銀行基準利率。二套以上需要上浮 第三呢就是契稅，看你買的多大的，各地政策也不太一樣，大致是1.5 3 第四呢如果買新房 高...