1樓：在杭州的房產人
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
6、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
7、房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。
2樓：海風有點鹹
前期:地段、配套、小區內部規劃、物業、戶型朝向等
後期:注意購房合同的簽署，認真看清楚各個款項，有無不合理的地方需要附加條款補充。
買房時對於介紹人員(中介或現場銷售)說的東西不能保證確定，及時錄音。
租房需要注意哪些問題？
老漢 這兩年，群租房很多，也出現了很多問題，可以說，現在的租房要注意的問題比以前多了很多。1，合同的重要性，一定要籤正規正式的合同。2，水電費要在合同裡擬定，特別是一些房子用的空調耗電堪稱恐怖。3，好室友非常重要，最好是和信得過的人一起租房。4，隔音很重要，盡量不住老破小，容易有噪音問題。5，找房子...
買房要注意哪些？
智小法 從法律的角度說說二手房買賣要注意哪些吧，一是要在籤買賣合同是一定要讓房產證上的人都到場簽字，不然可能構成無權處分合同被撤銷，到時候想把買房款要回來就難了。二是讓房主帶你去不動產登記中心看看這個房子有沒有被查封和抵押，如果有的話，不要買，買了以後很可能拿不到房子。三是看房主的信用怎麼樣，在當地...
買電腦需要注意哪些問題？
Mocuishle 首先當然是需求，根據自己的需求選擇最合適自己的，其次是電腦配置，CPU 顯示卡 主機板 記憶體 硬碟 顯示器等，若是購買遊戲本還要考慮散熱等方面，其實購買電腦還是建議網上到官網購買。購買電腦還有一點就是考慮電腦的品牌，本人購買聯想也是心灰意冷，大家可以考慮神州 戴爾等筆記本，當然...