1樓：A Feng666
商業綜合體
商業綜合體，源自「城市綜合體」的概念，但是兩者有著明顯區別。商業綜合體，是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關係，從而形成乙個多功能、高效率、複雜而統一的綜合體。
城市綜合體是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。
第乙個方向是理論界對建築綜合體的研究逐步深入。從傳統的對過去的一些區域性的經濟研究，逐步轉向單體建築向複合型建築的整體的研究深入。主要表現為三塊:
第一塊是已有專業的研究隊伍;第二塊是在大學裡面，關於綜合體理論的研究;第三塊是海歸派的學者的研究。城市綜合體是中國改革開放下的發展大方向。
第二個方向是從實踐當中，出現了三支力量。第一支力量是以大型購物中心為載體，逐步發展新型的城市商業綜合體。第二支力量是以休閒為業態的休閒綜合體和旅遊設施綜合體，以及以寫字樓為主體的寫字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。
比如像中信城市廣場，永珍城都是以商業為主的。出現了以創意地產為主的複合型業態配套的乙個主力軍的創業地產綜合體。
實踐當中第三個表現是，一批專業的、以城市商業綜合體為主要服務物件的專業公司的出現，它與傳統的地產顧問公司不同。商業綜合體跟傳統地產最大的區別在於，商業綜合體要了解區域商業中不同層級的商業發展水平和不同的商業建築形態，以及它所能承載商業的功能。所以專業服務城市商業綜合體的機構隨之產生，也使商業地產專業服務機構進一步細化、進一步專業化，服務深度隨著開發實踐的加入顯得更加專業和細緻。
2樓：老曾
商業綜合體是未來的發展趨勢！當線下線上打通了得時候，商業綜合體是最佳的購物體驗！吃喝玩樂一起。。。。
對於消費者來說，再好不過的了！從2023年的資料可以看出，未來將會有越來越大的商業綜合體開業。更多的大公司加入這個遊戲！
田園綜合體綜合體這麼火，未來會形成新的風口嗎？
那年鄉村 鄉游 田園綜合體是去年提出的政策方向，很多政策和方向還不明朗，也就是還不接地氣。因為田園綜合體是由上提出，下面執行，但是下面光靠一些概念文字是不太好執行的，因此就出現膽大的前進摸索，膽小的停止觀摩。然後針對田園綜合體的現有經驗和政策來看，有幾點是肯定的 1 是以農為主，商為輔 2 在農的基...
商業綜合體商鋪能投資嗎？
美的悅然裡商鋪 當然可以投資了，乙個綜合體要佔盡地理位置，交通，停車，片區業態，最主要的是運營公司必須強大，運營公司的招商，品牌運營，活動策劃，引流等 很重要 何思霖 商鋪投資看兩點，一是區域規劃，二是消費人群 商業綜合體投資收益高，到同時也存在風險，影響商業綜合體的收益的因素主要取決於這個商業綜合...
除了傳統的商業中心，為什麼新的商業綜合體如萬達邊上很少有另外一家大的商業直接競爭呢？
xtc7890 雖然說萬達俗，但是別說，萬達不管在哪都牛b，大部分綜合體根本幹不過萬達，所以萬達附近很少有牛b的大型綜合體。從貓眼電影院票房就能看出當地生意最好的綜合體是哪家，以我們南昌為例 離萬達近的商業綜合體一直拖著不敢開業。 張小摩 這個主要看那一區域的行政規劃，如果那一區域規劃為商業中心，自...