1樓：
一切的專案都需要現金流以及利潤，目前所有地產有關專案，都會歸結到住宅，沒辦法，靠運營是無法彌補前期大筆資金的投入。地產專案本身就是重資產專案。
2樓：新七公政信
不是。不是必須發展地產才能賺錢，而是必須實施土地一級開發才能賺錢，但是，如果沒有地產(包括商住、旅遊、養老、田園等多型別地產)作為出口，土地一級開發的利潤難以體現，難以兌現；或者說，操作合規性不容易保證。
從產城融合到特色小鎮，到田園綜合體，無論名字如何更新公升級，不同公升級版本的城鎮化建設，都必須包含把農村建設成城鎮的提高土地供給效率的過程。不涉及一級土地開發的專案，雖然可能本身並不違規，但這一類專案並不屬於新型城鎮化建設專案；而是競爭激烈的房地產業與旅遊、養老等其他低利潤行業的復合產物，無法享受土地供給效率提高而產生的利潤空間，激烈競爭和利潤空間狹窄導致了專案舉步維艱，這一原因是此類專案倒下的主要因素。
【土地專題】特色小鎮遇阻的核心原因
3樓：黃大仙
偽概念！！
源於城市綜合體，意思是每樣都有點，各方面都滿足住家戶的需要。實際是每樣都不精，沒有特色，違反服務業的感覺理論，哪來遊客消費。
不要被這些新概念迷惑，多學習點服務業知識。
4樓：楊帆
題主問田園綜合體如何運營，是否只能必須發展地產專案才能賺錢？
答案當然不是啦，一切的本源是錢，能搞到便宜長久的錢，當然可以工匠精神詩和遠方長期運營獲利。錢又短又貴，不開發房地產咋整…
田園綜合體綜合體這麼火，未來會形成新的風口嗎？
那年鄉村 鄉游 田園綜合體是去年提出的政策方向，很多政策和方向還不明朗，也就是還不接地氣。因為田園綜合體是由上提出，下面執行，但是下面光靠一些概念文字是不太好執行的，因此就出現膽大的前進摸索，膽小的停止觀摩。然後針對田園綜合體的現有經驗和政策來看，有幾點是肯定的 1 是以農為主，商為輔 2 在農的基...
一萬多畝山地與耕地，如何打造田園綜合體，做到一 二 三產融合，從基礎做起，請教方法，尋求投資合作？
小盆友 瀉藥。混乎這麼久終於有個我比較擅長的回答一下了。大致看了一下地理位置和專案資源。回答題主提出的問題。三生融合，生活 生產 生態，一般而言以特色小鎮形態較為普遍，十九大過後，農村農業專案由於美麗中國和發展趨勢問題，具有一定的前景，但是，我們首先要考慮一下幾個問題。一 專案所處地點。一般而言，如...
怎麼看待目前大行其道的田園旅遊綜合體？
鄉土田園湯功發 1 所有的農業專案都適合打造田園綜合體嗎？首先，在一號檔案中我們應該注意乙個大前提 在有條件的鄉村建設 從建設原則上來講，田園綜合體包括農業 文旅 地產三個產業。農業要做三件事 現代農業生產型產業園 休閒農業 CSA 社群支援農業 這就說明，田園綜合體是以農業 農村用地為載體，融合 ...