1樓：洪荒合夥人
房地產REITS是國際主流，但是我們國家比較特殊，房價太高了，租金相對於房價來說，就是毛毛雨，租售比（租金回報率）大概在2%左右，這個收益率，我是毫無購買慾望，畢竟國債收益率平均一下還有3.5%呢，銀行理財也比這個高。
這個資料在國際上是啥樣的呢？查了一下，4%左右，過去幾年，美國的REITs平均股息收益率達到了4.3%，相比於他們國家1%國債收益率來說，收益算是不錯了。
因為這個原因，所以我們是從基礎設施開始，比如鐵路公路、機場港口、5G基站、物聯網等方面，不包括常見的公寓和住宅。
2樓：閉口立趨勢觀察
當下，國家意圖太明顯了，那就是引導社會資金進入需要扶植的領域，只不過當然絕不是房地產。
房地產REITS，個人認為當前不太可能推出。以後呢？大概率也不會。這次國家是鐵了心要轉變發展方式的。
如果經濟危機發生了，或者經濟壞到某種程度了，會有那麼一絲可能。
3樓：他還是個孩子
從某種意義上來說，這些政策都是行業刺激手段，還往房地產上放，房地產不得熱出天來。到時候老百姓的錢只買房，投資者只建房，金融系統錢都流向房地產。
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