1樓：星辰大海
三年前，房貸利率是可以打7折的，年化利率不到4% 而理財利率可以到5%甚至6%，所以那個時候不還房貸是很明智的。 2023年開始，房貸利率上調一度到過基準上浮二三十而理財利率下降到4%左右，如果這個時候有閒錢，是可以提前還貸。
還有一種情況，我是企業主，我買了一套別墅，做了幾百萬按揭我手頭是有幾百萬的流動資金，但是如果我把這些資金投入到企業中區，一年產生的利潤足以覆蓋按揭利息，而且按揭每月一還給我的資金壓力很小，所以我也不會選擇提前還貸。
這麼說題主清楚了嗎？
2樓：AK·DJ
不要只從收益角度考慮問題，即使是理財，也應該是全方位考慮個人財務狀況和財務目標，按照個人的生活規劃對未來現金流進行計畫，之後實施的結果。而在理財的大課題下，並不只有乙個收益乙個小課題，這其中還伴隨金融風險，應急需求等方方面面，需要針對每個具體的人單獨分析和給出建議。只是在目前國內絕大多數的購房者來說，在面對房貸時普遍考慮的問題只有收益和利息支出，而且又不願意聽取他人的分析意見，只願意接收乙個簡單的行為建議結論就拉倒，所以絕大多數的從業者只能給出不要輕易提前歸還房貸的建議。
3樓：梁焱
房貸利率一般在5%上下，只要理財收益高於這個數字就是賺到了。
題主所說的資金回到金融圈也不確切，理論上所有的資金置換包括日常消費都會回到金融圈，只看乙個方面是比較片面的，和個人的關係也不大。
房貸建議提前還嗎？
路寬 你這個情況建議分批次還清房貸，減少長期的供房壓力。現在這個環境普通人投資創業九死一生，外面的坑乙個接乙個手上有錢只要想搞點事都能把你割了，穩住自己的財務不用搞事情幾年下來就走到大多數人前面了。 xyzzzz 翻看一下你家貸款合同，重點看一下 貸款利率是多少？提前還款金額最低多少？提前還款是否要...
房貸提前還划算嗎
雞蛋吐司 身邊也有很多問這個問題的，其實就是沒有其他投資渠道，而且手頭剛好有還完餘款的錢。建議還是早點還了吧還能省點利息。其實有一種思路可以借鑑一下。比如房貸利率5.88，提前還款房本到手，反正也沒有投資渠道錢存著也貶值，房子目前也算優質資產比放銀行好，至少保值。有投資渠道但是收益沒有達到6，那也提...
我這種情況該不該提前還房貸？
你知道你問的這種問題不說城市別人很難幫你判斷房子將來還值不值錢，說地點很難嗎？首先，我理解你現在並沒有96萬等著投資，你在為兩三年以後計畫，那不如兩三年以後再問，那時一切變數都是確定的，現在只是胡思亂想。其次，稍有投資常識的人都知道不要把雞蛋都放在乙個籃子裡，我認為完全有可能三十年後這種低端住宅變成...