1樓：鯉美人er
當我們開始還款後，每月償還的本金和利息是早就計算好的。
比如每月還款3000元，第乙個月3000元中有2300元為利息，700元為本金；第二個月3000元中有2290元為利息，710元為本金，利息就這樣逐月遞減，本金逐月增加。
如果我們選擇提前部分還款，會先將剩餘本金計算出來，比如還剩30萬本金未還，我們此次提前還20萬，那麼還了這20萬不再計算利息，剩餘10萬再按照年限和利率計算利息即可。
2樓：哈哈
不建議提前還款，若是等額本息還款，前期主要是還利息，本金不多，等額本金還款，前期還款壓力大，利息逐月減少。房貸是目前最划算的貸款，利率要遠遠低於其他的貸款，以後需要用錢，你找不到利率這麼低的，在加上通貨膨脹，貨幣貶值，有錢可以做一做理財，收益絕對要比房貸利息高。
3樓：趙師傅保險策劃
還房貸一般銀行先行收回的貸款利息偏多，比如20年貸款，一般前十年就會把利息回款完畢，後十年幾乎都是本金，所以如果提前還完的話越早越好，就會少付利息，如果超過十年的話，再提前還完意義就不大了！
房貸提前還利息會少嗎？
昆明房產李菱歌 首先，提前還款利息肯定會減少的。比如您提前還款5萬，本金就減少了5萬，本金減少，利率不變，總利息是不是也減少了呢？但是，不是你把錢存進去就算。提前還款了，你要提前向銀行申請啊，申請下乙個還款週期提前還款5萬，銀行同意以後，會從你的卡里扣除，從而減少還款本金。還有，2015年自3月份至...
房貸提前還款是不是連利息一起還？
廣州融資邱生 房貸提前還款利息怎麼算？房貸提前還款主要分2種情況，即是提前結清全部貸款和提前結清部分貸款 一 提前結清全部房貸貸款，收取的利息即是截止你最後一期縮短還款期限的日子。當然銀行基本都設定提前還款違約條款，一般情況下，都是月供不足一年收取3個月的罰息，12期 月供期限 36期，提前還款，罰...
房貸建議提前還嗎？
路寬 你這個情況建議分批次還清房貸，減少長期的供房壓力。現在這個環境普通人投資創業九死一生，外面的坑乙個接乙個手上有錢只要想搞點事都能把你割了，穩住自己的財務不用搞事情幾年下來就走到大多數人前面了。 xyzzzz 翻看一下你家貸款合同，重點看一下 貸款利率是多少？提前還款金額最低多少？提前還款是否要...