1樓：雞蛋吐司
身邊也有很多問這個問題的，其實就是沒有其他投資渠道，而且手頭剛好有還完餘款的錢。建議還是早點還了吧還能省點利息。
其實有一種思路可以借鑑一下。
比如房貸利率5.88，提前還款房本到手，反正也沒有投資渠道錢存著也貶值，房子目前也算優質資產比放銀行好，至少保值。
有投資渠道但是收益沒有達到6，那也提前還，比如只會買固收理財什麼的，大部分銀行都只有3，這樣算下來有2.88的虧損，同樣一年100萬的本金房貸利息是58800，固收理財是30000，虧28800。
還有一種是有投資渠道的而且很不錯，比如收益在10以上，可以提前還也可以繼續貸看個人了。如果是我就提前還，利益最大化。怎麼操作呢。
比如有套房10年前100萬買的，現在值200萬，貸款還了10年還剩40萬，那麼ok，直接全款還錢。還完以後將房產抵押貸款能貸到120萬，利率4。一年還48000的利息。
但是投資收益可以達到12萬，那麼你的收入就是52000。相當於用40萬搏了120萬，3倍的槓桿，利率低到可以忽略不計，簡直就是金融界的奇才。哈哈。。。。
多出來的利息可以吃好多頓燒烤了哦，啤酒龍蝦走起
2樓：一生有你
以目前的5.88%利率來看，沒有比提前還貸更好的理財方式了。
理財所得的利息大概是提前還貸所節約得利息的二分之一。
大部分銀行首年內提前還貸會收取手續費，從第二年開始，就不收取了。
已經貸款很多年了，不建議提前還貸了。前期利息已經還的差不多了。
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