1樓：飛天兔嘰
當然是按揭貸款利率低，部分城市還有折扣，審批簡單，而且年限長，長貸短還，看似總還款利息高，實際上是合適的。抵押貸算消費貸，利率很難基準，基本都要上浮一些，各銀行貸款利率和年限都不同，但是有一點可以肯定，抵押貸的額度和年限都是低於直接按揭貸款的。還有一點，在日後辦理其他貸款的時候，在銀行的邏輯裡，買房的按揭貸款是加分項，說明你有資產，且有還款能力，而抵押貸款是扣分項，說明你缺錢，資金周轉有問題。
2樓：李源源
按揭買房的話北京現在的政策是商業貸款首套貸款利率在4.9%的基礎上上浮5-10%，二套貸款上浮20%，貸款年限最多是25年，這是北京現在的政策。全款買房再做抵押的話利率方面得看具體銀行，您對比一下看看哪個合適吧。
3樓：嵐山十月雪
相同的期限下，基準利率都是一樣的，如果基準利率變動，按揭利率也會每年調整，主要的區別是抵押的利率一般都是上浮10，20甚至更高，按揭利率相對會更低，而且抵押的期限肯定做不了按揭那麼長，期限短了，你的成本勢必就更高的，而且全款買房的話就完全沒有槓桿了，你全款買房之後再做抵押貸款，銀行對你的資金用途審批也會更嚴格，你要提供相對應的用途證明，反正沒有按揭那麼好批，這些都要考慮在內哦
全款買房和按揭買房哪個划算。？
cqq 當然是全款買房了，如果你要是有這個能力的話就盡量全款，都是商人，當然懂得把自己的利益最大化，目標就是那些上班族沒有能力全款的人，就給他們乙個選擇，全款或按揭，當然了大都會選擇按揭，因為嗯能夠全款買房的人很少。讓按揭買房的話一種套房房子算下來，你全部的費用的話，其實是比全款買房要過貴很多的。 ...
買房全款優惠10 ，應該全款還是按揭呢？
Assoc 1 手頭不富裕的情況，便於資金周轉 2 手頭的閒置資金有可投資的主要方向，進行貸款可以讓閒置資金充分利用起來 3 好玩。綜上所述，理財什麼的理由可以不用考慮，從自身出發就可以完成對貸款的判斷 相對於其他投資產品而言，房地產投資近幾年還是相當保值的，主要是投資金額過大，一般只是用於老年人的...
買房，全款優惠的多，還是按揭優惠的多！！！！？
Necole 全款開發商給的優惠多一些，有多少呢，無非也就是讓兩三個點了不起了，我覺得年輕人還是要按揭，一是給自己一些壓力，二是手上留一些現金關注一些理財知識，萬一起風了呢？對吧 mianmian 問過做置業顧問的朋友，是貸款二十年還是三十年，回答越長越好，因為前期經濟壓力小，考慮以後通貨膨脹，再考...