1樓：Assoc
1、手頭不富裕的情況，便於資金周轉
2、手頭的閒置資金有可投資的主要方向，進行貸款可以讓閒置資金充分利用起來
3、好玩。。。
綜上所述，理財什麼的理由可以不用考慮，從自身出發就可以完成對貸款的判斷
相對於其他投資產品而言，房地產投資近幾年還是相當保值的，主要是投資金額過大，一般只是用於老年人的閒置資金投資 And 年輕的富二代富三代富X代。
只要可以保證閒置資金的投資方向和投資完畢後仍然有一部分額資金可以讓自己暫時使用這兩大條件，你就可以去全額了，畢竟10%的優惠幅度還是蠻大的。
如果閒置資金是有大方向的，而且增值率可以達到10%左右，那麼你就可以選擇按揭，雖然優惠幅度不大，但是可以讓閒置資金最大化，外部利益的提公升，也是對貸款的一種抵消，相對來說還是比較划算的。
如果只是為了好玩，嘗試一下貸款這種新鮮事物，那就太刺激了。。。。
2樓：Sai的幸福積蓄
商鋪的投資價值需要你好好考量，特別是在3、4線城市；
返租需要白紙黑字寫在合同裡，並有地產商品牌資金等背書；
資金是否全部投資於商鋪，而不做風險分散。
不考慮這些，也不考慮是否能還價，僅簡單計算，全款、分期，相差了7個百分點，考慮到首付50%，如果能有年收益10%的投資收益，全款和分期2年後幾乎沒有差別。百萬資金信託可以低風險達到10%的收益，如果P2P收益更高但略有風險。因此建議分期。
3樓：「已登出」
一般來說，全款和按揭不會差距這麼大，因為兩者的差距，無非是開發商從銀行獲得房款的時間成本，不至於有7%。如果你了解清楚沒風險，那麼自然是全款划算。
說句題外話，中國的商業地產，比住宅的泡沫還要嚴重。不考慮商鋪本身的漲跌，出租回報率高嗎？
4樓：楊少俠
你可以選擇按揭，然後要求他們按全款給你優惠，否則就不買，看他們怎麼說。
PS：既然全款可以優惠10%並且是實打實的現金，那麼證明了一點，外行人看不出來的，就是總房款的90%仍然未破低價，而且距離低價還有空間（留給關係戶的幾個點）。
話只說到這裡，其餘的自己取捨。
懶得看你那麼多的公式和數字了我只給你最實在的經驗。不謝。
買房，全款優惠的多，還是按揭優惠的多！！！！？
Necole 全款開發商給的優惠多一些，有多少呢，無非也就是讓兩三個點了不起了，我覺得年輕人還是要按揭，一是給自己一些壓力，二是手上留一些現金關注一些理財知識，萬一起風了呢？對吧 mianmian 問過做置業顧問的朋友，是貸款二十年還是三十年，回答越長越好，因為前期經濟壓力小，考慮以後通貨膨脹，再考...
買房全款還是分期好？
寧靜致遠 看你有沒有更好的投資渠道了，要是你的錢只能放在銀行裡存著或者買理財，建議還是全款買，因為上面情況大概率你的利息比你貸款買房的貸款少很多，並不能給你帶來正向的收益。全款買了你也沒有需要還貸款的壓力了，可以一身輕鬆的生活了！ 不起眼的小強 關於您的問題是借錢一次性買房和按揭還款買房這個問題。我...
買房是全款好還是分期好。？
因為我離不開你呀 看你的經濟能力吧，我感覺最好是分期。分期的話，可以把剩下的錢拿來去做其他的投資或者理財，還可以用於家庭的其他支出，留有一部分用來還房貸，減輕日常工資的還款壓力。全款的話，對於普通家庭估計是傷筋動骨或者掏幹家底了。可能光說沒說太清楚，舉個例子，我四五線小城市，房價均價七千多，全款買房...