1樓：嘿嘿牙
商貸7成的房子過7年再賣，基本上是在給銀行打工，比如150萬的房子，首付契稅支出50萬，貸款100萬，7年你差不多還了60萬的利息，10萬的本金，此時已支出50W首付+70W月供+還欠銀行90萬本金=210W，不算裝修那20萬和交易時的扣稅，相當一你房子要賣超過210萬才能不虧錢，150平10000一平的房子，7年後要14000-15000每平賣出才不虧錢。
2樓：行走在房產行業
如果基礎利率不變的話，4.9上浮20。實際還款利率5.
88貸款30年，7年後一次性還清貸款，利息4699442200000本金加上469944利息=2669944因為你要7年後把房子賣出去，你必須要提前還貸款。
比如100平房子你2200000買的，那麼每平公尺222023年後你一次性還清相當於26699一平公尺
理財不太了解，但是我現在買的保守的，基本也就4.5-7.5%上下。
3樓：阿布先生
題目和內容都有誤導和歧義，先找銀行的看看利息怎麼算的，按你這個演算法只會虧，請知曉銀行月供的計算公式。並且如果真的有年化10理財產品，真的不建議買房，因為理財產品的套現舒服快，並且還給你承諾10的年化率，我在廣州沒有見過。
建議吧，看你自己的每個月的月供壓力怎樣，月供和流水沒問題就貸15年的，有壓力就30年。具體怎麼知道情況，你問一下資深的信貸員就會知道的（請注意資深兩個字）
另外友情提醒一下，現在銀行嚴控流水，你貸款15年沒有8400的2.5倍流水會有點難度。2倍勉強了也可以過。注意不要有支付寶蘇寧這些可以上徵信的小貸網貸，不要有信用卡分期。
4樓：shitank
先不說7年10%很難做到，連續給你三年這個收益，繼續讓你做4年你堅持的了麼？你的資產或者年收入能否承受本金虧損的風險？
投資最大化受益是算不到的未來變數太多，盡量選擇適合自己家庭的資產配置組合不要把收益放第一位。當然年收入百萬記的不要看了
怎麼按揭買房最划算？
鴻泰小貼士 如果有公積金的話，用公積金貸款最划算，因為公積金貸款的利率比商業貸款的利率更低。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，且連續繳納時間不少於6個月。辦理貸款的時候可以選擇等額本金的還款方式，這樣利息會更少，此外，貸款的年限越長，利息越高。1 住房公積金貸款。對於已...
按揭買房的利率低，還是全款買房再貸出來的利率低？
飛天兔嘰 當然是按揭貸款利率低，部分城市還有折扣，審批簡單，而且年限長，長貸短還，看似總還款利息高，實際上是合適的。抵押貸算消費貸，利率很難基準，基本都要上浮一些，各銀行貸款利率和年限都不同，但是有一點可以肯定，抵押貸的額度和年限都是低於直接按揭貸款的。還有一點，在日後辦理其他貸款的時候，在銀行的邏...
關於婚前按揭買房，男方是否應該加上女方名字？
風涔涔 你沒出錢就不應該試探人家的態度吧？你不應該主動拿出20萬或者多少錢告訴人家，咱倆一起出首付和裝修，寫咱倆名字，然後就可以省出一部分錢結婚了 Moke 我的觀點按揭買房肯定要加的呀 這房子婚後不還是你們兩個人一起還貸嘛那這個房子就有你的乙份，如果男方是全款房的話那你不能強迫人加你名字 但是貸款...