1樓：cqq
當然是全款買房了，如果你要是有這個能力的話就盡量全款，都是商人，當然懂得把自己的利益最大化，目標就是那些上班族沒有能力全款的人，就給他們乙個選擇，全款或按揭，當然了大都會選擇按揭，因為嗯能夠全款買房的人很少。讓按揭買房的話一種套房房子算下來，你全部的費用的話，其實是比全款買房要過貴很多的。
2樓：喬國強德佑親賢長
看你考慮，貸款分商業貸款，公積金貸款，跟組合貸款其中公積金貸最划算，組合貸次之，商貸其次，哪麼全款就看你貸款部分做別的行業是否利益最大化。
3樓：春山
全款買房比按揭買房稍划算一些。購房全款用來理財的利息收入要低於買房按揭款的利息。就是說把購房款去買理財產品利率是百分之四點七，而按揭的利率要高於百分之四點七！
所以全款購房要比按揭購房划算一些！
4樓：呀是阿瑜呀
按揭買房，如果可以用公積金貸款買房的，一定要用公積金貸款買，貸最長年限，不要提前還，公積金貸款利率是我們能借到的最低的貸款利率了。等額本息，雖然利息高一些，但現在還的少，輕鬆一些，等十幾年以後，通貨膨脹下，錢會貶值，以後就不算什麼了，等額本金雖然利息少，但現在還的多，壓力大。
5樓：Tang
手裡有錢，有其他的投資或賺錢渠道，或者做生意需要流動資金，按揭划算。手裡有錢只是存銀行沒其他投資渠道，全款划算。
手裡沒錢，只能按揭，就別談划算不划算了，先上車。
6樓：小蘭君
按揭划算，假如你有100萬，你可以買一套全款的非一線城市的房子，沒有利息，但是同樣100萬我可以買兩套房子，按照首套房三成和二套房四成來算，首付一共可以七十萬多一些，剩下的銀行按揭，二十多萬可以付三年多的月供，又可以租出去以租養貸，最終兩套房每個月4000月租毫無問題，一年四五萬基本月供就差不多了
7樓：知否知否應是綠肥紅瘦
看自己實力，如果你不知道錢怎麼生錢建議全款購房，你可以算下按揭後你要多付多少利息，是否趕得上房子的增值。如果你的按揭利息低於你投資的利潤，那麼建議按揭。畢竟全款沒有還貸壓力，緊要關頭房子還可以去做抵押。
8樓：大聖歸來
房屋貸款的利率從嚴格意義上來說是所有的用於經濟活動的可貸款裡邊兒。利息算是最低的了。利息平均算下來大概就是貸款的一倍。
但是不要忘了這是20-30年的。你要是不打算做什麼事情，又沒有額外支出的話手頭還很富裕的話。那就全款唄。
9樓：匿名
有利潤比例超過房產的投資就按揭，或者手頭上周轉資金靈活全款可以拆開分成2份首付買2套房；如果2種都沒有可以全款畢竟現在房貸利息不低。
10樓：feifei lgyg
確實是因人而異，全款買房和按揭買房最大差別就是因為利息帶來的總價不同。
那麼，應該如何選擇呢？
如果你善於理財，且月工資到手收入遠高於月供，那麼優先選擇貸款，在不影響生活質量的情況下，還能享受理財帶來的多餘收益，何樂而不為！
如果每月工資收入一般，理財能力一般，還是選擇全款買房（如果有能力）哈哈，前兩個說的就是我 。
11樓：藥藥切克鬧呦
個人覺得，要看你自己的承受能力，如果感覺未來幾年，工資收入能夠支付房貸以及後續可能出現的各種貸款，可以按揭買房，如果不能的話，可以想辦法多付些首付，有機會再把剩下的款一下子還完
12樓：三生弟
這還需要問嗎？從長遠的發展或者近期有創業投資打算，當然是按揭更為合理划算。
想想10年前的10萬，再放到今天價值幾何？比如你現在貸款50萬貸30年，30年後隨著經濟水平的不斷提高，加之通貨的膨脹，50萬都不算多了！
有公積金的更好，利息低，壓力小！手裡可以留著更多的現錢，不論急用或者創業投資，都是棒棒的！
土豪不差錢可以全款！
13樓：
建議還是按揭吧，在所有的借錢方式裡面，能借到錢最多，而利息相對便宜的那應該是房貸了。相對於市場上面的其他金融公司，融到的錢，其實利息都不低。
14樓：登上山頂看朝陽
肯定是貸款買合算的。
房貸是咱們普通人能撬的動的最大的且最有優惠的槓桿了，首付30%就是3.3倍。
之後長週期內貨幣貶值，貨幣的購買力下降；自己的工作能力變強，工資會有上公升。
這樣一進一出，對自己是最划算的。
分割線以上僅限於普羅大眾芸芸眾生中的平凡打工人；
但凡是有那種天上掉餡餅的事的人(比如：拆遷戶，彩票中獎戶，早期買Bate幣戶等等)，均不適用。
15樓：冷眼熱言
要根據具體情況來，如果首套房利率低，肯定優先考慮按揭買房。如果二套房利率上浮較高，現金也沒有更好的投資渠道，不如全款買房。
16樓：Rebellion
17樓：seraphlau
全款買，買完找熟人做先息後本3年期房貸
正常最低3.85，費用嗎就看你自己了
你算算做個保本4-5的理財，四捨五入你不虧還掙了10%房款
18樓：芥末
以前肯定是全款，這是在國家發展紅利帶來的房產價值增值速度大於你工資和閒錢投資帶來收益的情況下。現在的話，由於國家大力打擊房地產，我個人覺得還是不要那麼早買，這才最划算。急著買才是最不划算的
怎麼按揭買房最划算？
鴻泰小貼士 如果有公積金的話，用公積金貸款最划算，因為公積金貸款的利率比商業貸款的利率更低。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，且連續繳納時間不少於6個月。辦理貸款的時候可以選擇等額本金的還款方式，這樣利息會更少，此外，貸款的年限越長，利息越高。1 住房公積金貸款。對於已...
買房最低首付和部分全款哪個划算
東北小朱在南寧 首先，全款分期一般不會給你分太久的，你頂得住麼？其次，低首付，月供還貸用的是槓桿，當然也要看你的貸款是否能正常批覆下來，沒有划算的說法，結合你本人的實際情況，你更適合哪種 快樂的小獾獾 給您個連線，您可以參考！為什麼不建議大家提前還房貸？快樂的小獾獾的回答 知乎https www. ...
買房全款優惠10 ，應該全款還是按揭呢？
Assoc 1 手頭不富裕的情況，便於資金周轉 2 手頭的閒置資金有可投資的主要方向，進行貸款可以讓閒置資金充分利用起來 3 好玩。綜上所述，理財什麼的理由可以不用考慮，從自身出發就可以完成對貸款的判斷 相對於其他投資產品而言，房地產投資近幾年還是相當保值的，主要是投資金額過大，一般只是用於老年人的...