1樓：東寧地產
日本購房流程：
第一步做好投資預算
（例一套售價2000萬日幣的房子，預算要在2120萬日元的資金，120萬日元是買房需要的各種費用）。
第二步找房看房
用途，地域，房屋型別，面積，房型，建築年份，車站遠近。注意內裝，裝置更新情況，房屋維修履歷，確認每年固定資產稅金額，帶租約的確認租約期間。
第三步交定金，簽訂買賣合同注意內容
①填寫購房意向書（日本房屋買賣不接受口頭交涉）協商合同內容。
②由有宅地建物取引士資格的專業人員（經紀人）對該房產的【重要事項說明書】進行講解，同意接受所有款項沒有異議後在此檔案上簽字蓋章。
③交定金，簽署正式購房合同。
第四步結尾款辦理產權變更手續
過戶時本著維護買賣雙方權益的立場，過戶手續是由司法書士在場確認賣方手續無誤，同意買方付款，手續由司法書士當天遞交法務局，一般兩周，10個工作日前後拿到房產證。
※需要準備的尾款,身份證公證書原件,護照影印件。
2樓：[已重置]
日本2023年的奧運會，大阪的世博會，當然還有日本賭場作為大背景下，日本投資前景是非常好的，個人認為日本地產會大漲，因為所有召開過奧運會的國家除了巴西，房產都是幾倍甚至十幾倍的增長，巴西沒有增漲的原因我個人認為是治安太差了，日本作為亞洲發達國家，藍天白雲，和式文化的感受，會吸引全球的投資客人，本人在日本從事不動產行業，大家有什麼問題可以問我！
3樓：海居派
日本是乙個房地產市場非常成熟的發達國家。日元又是避險貨幣。穩定的租金收益、持續的房產增值、穩妥的託管服務，都是日本房產投資的優勢
4樓：Arina
如果是自住的話，優質的生活環境安心的食品安全美觀人性的房屋設計在日本投資房產是一種生活方式的改變。如果是投資的話，穩定高額的收益，是一種財產保障。
5樓：
日本房產也關注一段時間，從投資角度看，18年的冬奧會還是會給日本帶來一些利好；但是別忘了日本的房地產是崩過的，就像乙個人受過傷以後，對於傷害本身會有一些本能的憂慮，當然也會更加謹慎小心，這樣的一些情緒有時候也能反映到房地產本身上；
有時候，理性投資的背後，還是會加一些自以為是理性的感性資料進來作為參考；而有些因素反而是最終決定的稻草呵呵；
還是喜歡泰國，喜歡Sunny／沙灘／和大眾臉上的微笑和淡然；也許骨子裡就偏向與這些，看似虛無，卻真真感受到的某種氣息吧！
6樓：Joy
我認為還需要關注以下兩個方面：
1： 國內政治和經濟的穩定性
總所周知，日本的政治和經濟很穩定，短期內不會有相關房產的重大政策（例如，限制移民，限制投資）等出台，所以投資者不需要太擔心市場動盪。
2：匯率的問題
投資者在投資之前需要密切關注匯率的變化，盡量選擇在低位入手。
2019在日本投資房產靠譜嗎
李翔Shiang 建議謹慎投資。今年九月份剛巧客座教授是日本房產金融大牛，回顧了日本九十年代到現在的房產走勢，其實並沒有特別的投資意義，除非有自主的剛需。 王大大 總體來說，可投，但是得看房子，不要太相信市面上的中介，自己也要做功課，大部分中介都比較坑，我幫別人看到現在，一年下來也就那麼幾套是看得過...
菲律賓房產投資回報如何？
勁風 首都馬尼拉有三個區的房子值得買，Makati,Pasay,BGC，馬尼拉市中心三大繁華區。地段以靠近大型商場 賭場酒店 牌照大樓 大型企業 知名學校為佳。既然要用於投資，那當然是要租給有錢人。馬尼拉貧富差距很大，外來人無論是旅遊還是辦公地點首選市中心，偏僻落後地區的好房子要麼當地人租不起要麼外...
海外房產投資意義？
Remax 我覺得最大的意義就是分散風險。任何乙個海外國家的房地產，都不能複製國內的這種高增長。但是，當前國內的形勢，大家又都是了解的。目前，國內房產的再投資，又都是不太可行的。所以，分散風險，確實很必要。再者，就是從需求的角度，無論是移民，還是實際居住，只要有需求。再選一些穩妥可靠的渠道，就可以直...