1樓：逐風者
1.先要確定自己是否有足夠的備用資金周轉。
2.除了備用金之外的錢現在在幹啥，能跑贏當初借貸的銀行利率嗎。
跑贏了：為啥要還，差價不香嗎？
跑不贏：沒有其他大件消費的打算的話還不如還銀行。
我發現很多人在算什麼時候還最合算，我在想除了前三年可能會有違約金，三年後提前還貸的，只要手裡有錢不是都一樣嗎，銀行等額本息和等額本金兩種演算法計算每個月利息的時候都是按照當月你欠銀行的本金算的啊，前期本金多後期本金少，所以前期利息多後期利息少，不少人說本金利息一樣多的時候是拐點……這不是應該跟本金利息的數額沒關係嗎？真正應該在意的是手上到底有多少可以使用的資金和資金的使用情況。
所以我的建議是：除了備用金外還有錢—-跑不贏銀行利率—-沒有違約金—-提前還款。
我還是無債一身輕的爽。幹啥都沒啥限制。
2樓：old boy
房貸40萬 20年由於是等額本息或本金還款實際上這20年你實際使用的年均資金約20萬所以你感覺利息少至於是否提前還款請看我的文章
3樓：蹦蹦跳跳
其實是否提前還款，題主的意思是這兩種方式哪種划算。貸款是每月還款的，貸款本金每月在減少；定存是40萬本金不變的（以下按這種簡單的算，方便理解），複利甚至每年本金在增加。
第一張圖是房貸，利率5.86%
第二張圖是定存，利率5.00％
其實這樣一眼就看出來了，肯定提前還款是更划算的。不過我這是根據題主條件粗略計算的，題主根據自己的具體情況精確計算好哪個利率高就可以了。因為資金使用率不一樣，不能只看總的利息金額，要換算成同樣的利率比較。
4樓：銀行普惠老兵
是否提前還款由你自己決定，你要看你手中的錢有沒有更好的投資去處，如果投資收益率高於房貸利率，可以去做些投資；如果手中的錢沒有好的投資去處，還房貸也是節約成本。
請問剩餘房貸提前還款是等額本金好還是等額本息好？
放貸款的冬瓜 等額本金和等額本息的選擇?片面了個人認為沒啥區別本質都是還剩餘本金的還款，如果你現金流比較大就等額本金要不就等額本息看你是不是富有吧 筋斗雲 梳理一下，題主最終實際上就是問 剩餘貸款本金1123988.58元，剩餘貸款期數為147期，利率5.635 現在打算提前還款50萬元，是選等額本...
房貸，提前還款，怎麼計算各種費用？
拓拔山月 這個要看銀行當時約定的提前還款的最短時間，有的銀行是半年以後允許提前還款，有的是一年。打個比方，合同裡寫的半年以後允許提前還，只要你在半年後還，是不會有任何違約金的。如果違約，銀行會收取一定比例違約金。利息問題，請記住一點，銀行是按天計息的。再打個比方你是每月20號還款，6月20號還了一期...
房貸33萬，還款30年，會提前還款，那麼是考慮等額本金好呢還是等額本息？
飄渺的豬 本金要求你前期還款能力強，利息少很多。本息就圖個穩定，如果不能在前幾年還掉大部分本金，後面就不建議你提前還款了，因為你已支付了33萬貸款中大部分利息呢。 Amo 直接選擇10年等額本金或者5年等額本金或者5年等額本息，額本息，5年左右哪種方式所付利息都差不多，只是每月還多少不同。然後慢慢還...