1樓：老喜君
中介直接和開發商合作的都非常少。開發商找N個渠道，渠道再和中介公司合作。各個中介公司內部提點和薪資水平又不一樣，有高有低。
你說中介有的態度好，有的態度不好。較大機率上是態度不好的掙錢比較少。另外一點就是你又選擇了另乙個銷售。
在業內這種情況是非常讓人反感的，以至於售樓處都會下發首訪單之類一系列的政策，來保護經紀人的利益。
可能這不應該是用惡劣態度對待你的原因。但卻是中介人員的痛點。
還有中介能拿到的優惠，理論基本都是一樣的。但現在開發商已經開始增設中介部門了，這種中介在自己樓盤，拿到的優惠是別的中介拿不到的。
例如，瀋陽的匯置家，就是匯置地產旗下的中介公司。找匯置家中介，買匯置的房子，是非常划算的。比別的中介多個1%的優惠。具體操作就不聊了，涉及到的政策不好說。
2樓：大寶
因為中介門檻很低，所以人員素質也分高低，這就解釋了為什麼有的中介給人感覺很舒服，給人很難受。再談優惠，那也不叫作優惠吧，應該稱之為返點兒。如果你不提，其實就是沒有優惠，中介自己就拿了，這也是中介帶你看房的動力，不過這是他們正常所得，如果作為客戶感覺是中介賺了自己的錢，那你可以不找，因為找不找中介，「優惠」都是那些，找不找都一樣，沒有區別。
情況分兩種：
1.作為客戶的我們，沒有找中介，去了售樓處，一般置業顧問的提成是千分之一到千分之三，不是固定的，這個看開發商，比如是千三吧，最終我們成交，置業顧問提千三
2.我們找了中介，成交後，置業顧問可能是提千一到千1.5，中介則提1到2%個點的佣金，這個錢呢，說白了就是中介的工資，指著這個吃飯，你想要，不太現實
簡單來說，找不找中介，最終成交價一樣，找了中介，置業顧問的提成少一半，中介則找開發商拿廣告費。不找中介，置業顧問正常提點。對於客戶來說，沒有損失，但是有的客戶會感覺是因為我買房，所以中介才能有錢賺，有點投機的感覺在裡面，而且對於這件事，中介只是說明沒有任何看房費用，對於成交後的佣金，閉口不提。
畢竟涉及到金錢問題，真的會有客戶感覺這是賺了自己的錢……不過話說回來，這就是你的錢(￣▽￣)哈哈哈哈，是正是因為你交了錢，他們才有錢分啊，因為開發商的廣告費是加在客戶身上的，只是沒有中介這麼好心，去拿工資給客戶做補貼這樣啊，畢竟他們也要生活啊～～～希望不要因為點破了點兒破事而撕逼啊，只是想讓好奇寶寶知道裡面的東西而已……也不想讓中介繼續以，找我有優惠～看新房免費啥的，只說一半的話來做「善意的謊言」如果消費者，不想讓中介賺自己的錢，就不要去找他們，他們也要生活的就這樣～
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