1樓：
這個問題，我幫你找找法律依據吧。
一會兒來更新。
《物權法》第71條。
第五十條《物業管理條例》
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第二條《物業管理條例》
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
所以對於你說的這種情況，對於這種建築的專有部分進行商用，是需要徵得同意的。如果貼小廣告，根據相關法律的精神和規定的類推適用，只需要恢復原狀即可，不需要將整棟牆刷白。直白的說法就是將廣告撕掉。
2樓：專利代理人
不管法律怎麼規定的，物業的做法就不對，把廣告私了不就行了，你以為人家想要貼廣告啊還不是為了生活，如果人人有錢還用出去貼廣告嗎？可笑
3樓：真·路飛
公民違規貼小廣告等城市「牛皮癬」的處罰權歸在各個城市管理執法局，至於物業管理是由選舉出來制定出來，我們常見的物業只是委託，只有使用權，維護權，管理權，卻沒有處罰權。
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