1樓：
我當年買房，銷售一開始給的是差的樓層，當時跟他們說了兩點，一、我有錢，二、我不要差的樓層，三、我去另乙個樓盤看看。然後銷售拿出最好的樓層，我也多花了一輛最便宜的保時捷的錢。
這個是別的新開樓盤的價目表，你參考一下。能接受差價的，就跟銷售擠一擠，看能不能把藏起來的房子摳出來。
2樓：BUG先生
除了頂層的複式結構外，一般住宅的頂層都比較便宜，或者優惠力度比較大。這是因為頂層走著以下幾點劣勢:
1:能耗比較高。相對於頂層以下的樓層，由於冬季和夏季沒有樓層作為緩衝，所以頂層的隔熱保溫性略差，這樣一來空調等電器的能耗較高。
比如別的家庭夏季25度就體感比較舒適，但是頂層可能就需要開到20度。
2:隨著時間的推移，頂層更容易出現漏水滲水的情況。特別是樓梯邊緣的水管、陽台、露台和外層樓體的接面處等部位更是滲水重災區
3:離地較高，居住體驗受影響。家裡有老年人，特別是心腦血管疾病的老人，住太高對於健康都有不好的影響，而且在大風天氣，頂層的樓體晃動感更強，讓人缺乏安全感。
4:上下樓需要等電梯時間較長。
5:防火等災害方面考慮，現在國內很少有消防車的雲梯可以到達百公尺的高度。
當然有的朋友會說頂層採光更好，通風更好，視野開闊，價效比更高云云，也是沒毛病，反正我是不會買。（手動狗頭）
現在（2018）買房買頂樓（18樓）還有漏水和夏熱冬冷的問題嗎？
萬古建材 商品房頂樓作為乙個比較特殊的存在，開發商在竣工驗收的時候是乙個重點檢查專案。但是為何還是有部分房子頂樓出現漏水情況，主要原因是頂樓防水層在長年的冬夏交替下，容易受到極端天氣影響。 江哥很帥 當年在房屋中介培訓的時候，師傅是這麼說的 只要是頂樓，就一定會漏水 當時是在07年左右，有那個時候的...
買樓房為什麼不能買頂樓？
紅色宙斯盾 有利有弊吧。先說壞處 漏水，防水做的好的可忽略。冬冷夏熱，開空調做地暖解決。好處 採光好，露台大，可種花，無樓上噪音，頂樓多複式，房間多面積大。 萬曉彤 因為頂樓真的太喪了，真的，喪得我不想說話，發圖吧 這就是不能買頂樓的原因，買了頂樓，有藍天白雲，有冬雪烈日，有花有草有烏龜 哎，頂樓千...
頂樓真的不能買嗎？
左路傳中 六樓帶電梯。現在防水和保溫已經不是以前的概念了。買的是面積，用的是體積。頂層會比標準層高，我家鋪完地暖 地板磚，淨高還有3公尺。相信我，房子高十幾公分真的不一樣。 沐絨 其實未必有那麼恐怖了，我雖然家裡不是頂樓。但是住過學校宿舍的頂樓，是那種十幾年到幾十年的宿舍。漏水確實是，不過也還好，就...