1樓：蹄髈
一樣的小區面積，建築面積低收費少，綠化多成本高，管理要求高，住戶少廣告收益少，雖然住戶少相對人力會節省一些，但是其它成本只高不低。
2樓：xtf 110
其實不是高不高的問題，而是有沒有相對應的服務。如果乙個小區裡有高層有別墅，高層3元，別墅6元，如果服務一樣就是不合理。反之就是理所當然。
應該不會有太多人因為物業貴而選擇不買別墅，我大家之所以不買V12的車不是因為我燒不起一公里2塊的油。
3樓：小有
個人感覺，這裡面有商業環境和人文習慣的特殊性。
而且，這方面全世界都是一樣的！
別墅雖然是獨棟，但是，這種小區無論地理位置、配套設施、物業服務等，各方面要求都會高些。
再加上居住的業主身份等，其對於居住環境、生活品質、服務標準也會有更高要求。
因此，物業成本自然水漲船高，物業費收的多也是理所當然了。
另外，很多時候，商品的價值，並不一定是有成本決定的，或者說，很多成本是由無形的東西構成，例如服務。
至於原帖子作者說的美國物業，雖然我沒有太多了解，但是我們要知道，美國的別墅，和我們的別墅，雖然長的一樣，但是，美中國人民的收入購房比，和我們的收入購房比，遠遠不同。
另外，我們還可以選擇類似的事物進行對比，例如酒店。
在世界上，大多數高階酒店，無論其物業費、住宿費、餐飲費等，都會高的很多，為什麼呢？
一方面是品牌溢價，更多的應該就是居住等服務品質了。
因此，同樣是物業，同樣是別墅，但是，還是要看所處的地域、環境、位置、品質、收入、業主、服務等，多方面綜合考量才可以。
借用一句老話：一分價錢一分貨，用在這裡，應該也可以說明一部分現象吧。
4樓：長歌懷采薇
1，造價高。
2，綠化率高。
3，容積率低。
4，需要配置的人力成本和物資成本高。
5，綠化養護和公共誰備設施養護成本高。
6，公共能耗成本高。
7，服務的品質和檔次高。
所以費用高。
5樓：Heennnnn
別墅的服務標準和範圍，內容，配套設施維護等等成本核算不同。簡單來說，服務標準高，維護成本高，戶數少，每戶分攤的多。我記得我們小區是獨棟》聯排≥疊拼》大平層≥多層》高層（18層）=高層（33層）。
物價局房管局都有收費標準和服務內容公示。國外也是有物業費，社群配套越多越好，物業費越高。
不入住也要交物業費的規定是什麼時候開始的？
王成 業主不能以放棄權利為由拒絕履行義務。未居住的業主不能以 我沒享受到服務 我不需要服務 等為理由而拒絕履行支付物業服務費的法定義務。最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第六條規定，業主以無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。 物業服務是對業主的房子所在小...
費啟鳴為什麼會忽然這麼火？
跟費啟鳴乙個學校乙個系的，只不過他畢業了我剛上大一。對其無感，只是感覺有這麼乙個校友比較新奇。據說我們學校當年高考分數比以前高了點就是因為他，聽同學說他的乙個學妹就是為了他才來報的文化產業管理專業，就是為了見到費啟鳴。不是我說呀姐妹，人家畢業了你去哪找啊 軍訓的時候看到過他一次，他好像來學校看老師。...
為什麼漢武帝評價這麼高呢？
神秘宇宙 我概括一下吧，縱觀我華夏歷史。黃帝開創文明，秦皇締造一統，漢武開疆拓土，唐宗恩威天下，明祖再造中華，教員民族復興。漢武大帝鞏固大一統，開疆拓土。在弱肉強食的世界讓我華夏能夠生存下去，滅掉一切有威脅的敵人。秦皇漢武，唐宗明祖！ minstrel 有什麼樣的歷史觀就有什麼樣的評價。中國的歷史是...