1樓：Misterbin
你只能等房產證辦下來後才能變更名稱。
為了防止兩年以後的麻煩，可以有兩種方式解決。1）去法院，由法院出判決或調解書，屆時可以直接執行，不用對方配合。2）現在作個公證，內容是他（她）委託你辦理房產證變更手續，有效期盡量寫長一些。
這樣你就可以拿著公證書去辦理手續了。
2樓：律家保
按照規定，確實需要一定的時間才能達到您想到的目的。
解決的辦法，您可以與對方簽訂乙個協議，要求對方在什麼時候應當協助辦理變更登記手續，並要求對方提供財產擔保。然後再去公證處進行公證，這樣以後有糾紛，可以拿著這個協議要求對方履行，如果不履行，可以要求對方承擔違約賠償責任。
3樓：楊欣律師
辦房產證需要對方配合，去名字也需要對方配合，而且在銀行抵押貸款還清之前去名字還需要銀行同意，這些手續辦完確實需要等很長時間。
如果你的離婚協議沒有約定違約責任，或者相應制衡措施，離婚後幾年很有可能就找不到對方人了，或者對方沒有動力配合你辦理手續，或者重新給你提條件，都是有可能的。一旦將來發生糾紛，免不了需要重新到法院起訴。
所以，像這樣離婚協議中履行週期較長的事項，最好委託律師起草。本來協議離婚是為了避免訴訟，結果離婚後仍免不了要訴訟，違背了最終協議的目的。
當然，這要看人了，希望對方將來能本著誠信原則自願履行離婚協議。也建議你目前不要和對方完全決裂，做事把握好尺度。
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