1樓：鐘濤律師
這這種情況確實沒有好的辦法，法院也無能為力。法院只會處理法律上的產權歸屬以及折價款補償問題，同時也會出具文書允許你過戶，但是交易中心必須要求抵押權人銀行出具同意才能過戶。所以這是很多以前及時法院判決房產歸屬，因為有貸款也造成實際無法證明，必須等貸款還清以後才能更名的根本原因。
因因為銀行當初給你們放貸的時候，是考慮雙方的具體資質和信用報告，如果減少乙個人對銀行來說，相當於就少了乙個共同還款人，風險就增加了，現在你們單方面進行變更，銀行有權不同意。
不過這次民法典進行了相應的修正。包括有抵押權的房子也可以進行轉讓，不是說還清抵押之後才可以。所以具體到這種有貸款的房子產權變更的時候應該講等待後續還是很有希望的。
看看民法典配套實施以後，是否有相應的進行配套法律細則進行出來更改。只能再等一等了，目前還沒有好辦法。
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