業主維權問題？

1樓：南南

保修期內的質量問題應由建設單位按照房屋質量保證書約定履行質保。有些是開發商自己負責有些是把維修委託物業管理，最終都是找施工責任單位。你的報修時間在保修期內，但是沒修好，找到自己保修期內已報過修的證據，向開發商或者物業的投訴渠道投訴，如果依然不協調解決，可以向消協，工商局公升級投訴。

飄窗漏水看是窗邊漏還是外牆漏。窗邊打膠密實，或者外牆重做防水

2樓：零鈔

房屋質量是有保修期的，漏水保修期內由開發商負責，物業最多只是幫你聯絡協調，出保修期不管沒毛病。最關鍵的是你通知物業之後，物業有沒有通知開發商來維修；物業通知了，開發商負責；物業沒通知開發商，物業有責任；開發商勾結物業故意拖過保修期，那你把兩方都打死吧

3樓：wangs-30

首先看一下房屋維保是誰負責，是物業還是地產，很多房地產都有專門的售後部門，並不是物業負責，你如果去找一下物業合同也發現物業並不會負責除共有部分之外的維修的，找對部門很重要

4樓：徐斌

自己找人修好了再找物業要錢即可。

像這種事無非三種情況：1、修不好； 2、修得好但是很貴； 3、修得好但是很便宜。

自己找人修，一下子就知道是1、2、3了，畢竟是付費服務，不像物業找的人。物業找的人為什麼修不好，也可能是確實修不好，也可能是明明該花錢修的，偏偏不肯花錢。

如果是1，房子價值貶損，起訴賠錢。

如果是2，起訴要求按照正確的姿勢維修或自己修好了請求賠償。

如果是3，自己修好了算了，那點錢要不要自己決定。

最差的莫過於4，出了問題首先想的是找物業，物業解決不了就一直找物業，結果不但自己住不舒服，還搭裝修成本。修不好的，有時候是因為解決方案只能臨時解決，過一段時間還會再漏，裝好了修，修好了裝，來來回回。