1樓：物業超苦逼
最好的小區物業需要業主和物業雙方配合。
生意講誠信，首先物業得是靠譜的物業，知道自己能做什麼，不能做什麼，該做什麼，不該做什麼。
然後，業主得是靠譜的業主，知道自己該要求什麼，不該要求什麼，該做什麼，不該做什麼。
第一依據：物業管理合同
鑑於每個小區的建築物情況，收費高低，周邊條件不一樣，在服務上不能一概而論。
同樣是乙個小區，總建面10萬平方公尺和總建面600萬平方公尺，需要的人數配置不一樣。同樣10萬平方公尺的小區，1個出入口和4個出入口，需要的人數配置也不一樣。
所以，衡量乙個物業小區物業是否過關，必須要綜合收費單價、總收費、收費率、服務提供質量多方面來評價。
物業管理合同裡面列舉了收費單價和詳細的服務內容，首先我們要問自己是否按合同交了足額的物業管理費，然後再看物業公司是否按合同提供了足夠的服務。
有的人覺得：因為物業公司提供的服務不好，所以我不繳費。但是物業公司如果收不到足夠費用，就無法維持正常運作，更別談保證質量了。
所以實際上，不繳物業費往往是服務質量不好的前提，而不是結果。
有了交足額物業管理費這個前提，我們才可以理直氣壯的對物業公司的服務進行要求和批評，但是要求和批評的依據是物業管理合同，而不是想當然。
有的業主認為，你收了我的錢，那就這也要做，那也要做。實際上，基於合同精神，物業管理公司應當做的工作，合同條款上面都寫的清清楚楚。
第二依據：業主委員會
2樓：物業淘
在國內，中國人都願意為產品付費而不願意為服務去付費。物業服務也是同樣的！最好的物業服務沒有，只有相對服務好的。
根據物業費收取水平，好的物業讓人感覺很舒服，沒有違和感。個人見解。
3樓：小有
沒有最好，只有更好！
在中國，做服務行業其實是很不容易的！做好就更不容易了！
簡單的說所謂的好，就是相比較同類的物業型別，業主們感受度比較好，這就算是好了；
詳細的說所謂的好，涉及的面就比較廣了：比如小區的檔次、硬體，物業公司品牌，服務人員素質，這些都是關係到服務品質的關鍵！
只有服務的熱情不夠，只有硬體不夠，只有專業人員也不夠！
——因此，最好的物業服務，是多方面的！專案盤的品質，服務人員素質，業主們的理解，等等，再加上時間的積累，就會出現相對好的物業服務了！
小區物業能否強行剪斷業主的電線？
溫和1976 可以。小區業主委託物業公司對小區進行管理，物業發現安全隱患，對安全隱患行進消除，完全合理合法。很多答主提到物業沒有執法權，其實剪斷電線根本就不涉及執法權。比方，抓小偷，路別人可以抓，警察也可以抓，抓到小偷後的處置才是執法權，路人不能執行拘留，警察可以。如果私拉電線違法，物業可以制止，執...
私人承包的小區物業，並未簽訂合同，需要交物業費嗎？
人安合和社群 1 業主個人未與物業簽訂合同，不影響繳納物業費。2 物業管理條例 第二十五條建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。3 根...
如何看待祥生物業的服務？
Kevin 祥生的物業沒話說。2年前買的房子，有一次快下雨了，物業及時到樓頂幫我們把被子收到廊下，後來還在廊下也裝訂了晾衣服的。平時什麼高空拋物啊，小區安保問題啊，都會很注意，有一次停電，物業還挨家挨戶問有沒有蠟燭需求，確實暖心了 18年買的祥生的房子，有一次早上七點我送家人去車站，看到對面住戶家門...