1樓：四川成都房產
商鋪其實是個很有意思的產品，行業有句話叫做一鋪養三代。我想說的是買好了一鋪養三代，買不好三代養一鋪，曾經就遇到過乙個客戶，他們一家人的信用都非常的爛那種就是因為當時投資了乙個商鋪造成的。買商鋪真的堵不得 ，簡單的例子你想下，如果你懷著賭一把的心態去買好了最多租金抵貸款而已你也不敢輕舉妄動， 如果買不好你就會栽在裡面，但是現在市面上好的鋪子根本一般人拿不到。
開發商自己都可以用的這句話懂吧！ 然後商鋪的話還是首先得看大環境大區域發展情況，（像成都這邊就分東南西北門目前南門發展最好工作人群最多說明它大環境比較好如果做快餐的話因為需求大 ）；然後在看小環境 。有了大環境就要看小環境就是以商圈去圈這邊，以商圈為準看這個商鋪如果像成都這邊高新區南門分為金融城板塊兒、大源板塊兒、中和板塊兒、新川科技園板塊兒、 世紀城板塊兒、等等...。
它每個板塊兒對應的商業形式都不一樣的，因為每個板塊兒成熟度不同，工作人群不同，人口需要不同。最後是產品，作為商鋪不比公寓和住宅，商鋪不僅要口岸好朝適性好還得考慮乙個很重要的因素，（人文因素），買商鋪一定得懂點心裡學，同樣兩個鋪子乙個左邊乙個右邊可能右邊比左邊租金一平貴一百多，因為很多喜歡往右出行加上右邊是進城房子往前商業多，左邊要貧瘠一點。等等還有很多的因素影響，像之前有個鋪子位置也超級好，但是做餐飲就是不行，做乙個死乙個，因為它不好停車很多人問了一下停車情況就走了因為是大型中餐一般都是一家人來吃的，等等 ...
還要很多因素，這些都需要去實地考察和分析。這些都是很多商鋪投資者的經驗總結。所以題主說的萬人坑的商鋪，肯定有一環出了問題，而很多做生意的人或許經驗不夠或許考察不夠看到感覺不錯就去做了。
2樓：媒人觀察
實體經濟不景氣，加上電商的衝擊，它的影響真的很大。
另外，現階段的消費是「降維」，怎麼說？目前人的負債相當高，一套房貸，或多套房貸，外加一輛車（如果有車貸，那壓力更大）。
由此看來，當前人的負債率是相當高，可以說，比我們父輩的壓力要大得多。
壓力大了，自然要精打細算。
所以，目前商鋪能經營下去的，業態一定是社群住戶的「剛需」，剛性需求。吃的，喝的，日常使用的，這些是最緊急直接，不能等待的需求。
當然，目前商鋪市場整體都不景氣，整體供大於求，太多的商鋪面市，而配套的需求增長速度遠遠沒這麼快。因此，投資商鋪的話就不要考慮了。
如何對治修行中出現的自動辟穀現象？
星如雨 我也有這樣自然出現的辟穀。我現在正在百日築基，這期間我經常會出現一兩天甚至三天，吃一點飯就飽了，變得沒有食慾。然後又變得有食慾想吃飯，再過些天又自動不餓了。就這樣反反覆覆。我就順其自然，不餓沒食慾的時候我就吃點水果少吃飯，等過兩天餓了再開始正常吃飯。 知音 不要去搞了，修養下還可以，沒人能成...
如何看待美國非農資料增加250萬人？
玄睛 美國是否玩弄統計資料切不去說他，畢竟你再怎麼質疑也找不到證據。在這裡我想推出乙個有獲得諾貝爾獎潛力的經濟學理論，我稱之為 川普不可能三角 即 疫情控制，就業率好轉和經濟資料可信，三者不可能同時滿足。現在的情況是美國疫情控制了，新增感染不再上公升，同時就業率也大幅度好轉，那這種情況下，經濟資料必...
如何看待美國10萬人加入罷工潮？
這是典型的美國文化，罷工 遊行示威等等，都是民主自由的表現。如果不這樣，不能證明美國的民主的制度。美國工業衰落的乙個很重要的原因就是，工會勢力強大。工會存在的理由，就是爭取工人權利，和資本家談判漲工資 改善工作條件等等，尤其是組織罷工，不罷工不足以顯示工會的存在。工會，就是要罷工的。就像 反對黨 一...