1樓：llj1599
上海居家買房子注意事項
幾乎每乙個人都要經歷買賣房子的過程，但是具體買什麼樣子的房子卻很多人不知道，特別是在大城市，房價比較貴，例如上海新房的房價就特別貴。買房子一定要在乎細節，不然在以後的生活中會有很多煩惱，給大家幾條買房子的建議。聽別人說這地段值得，發展潛力大，均價一萬划算、聽別人說這地方交通便利，一年後通地鐵、聽人家說這裡學校多又好，你就盲目的跟風去買。
買房子關乎到你後半生過什麼品質的生活，其實這些都重要，是必須考慮的東西，但還有很多細節是你不注重的，但卻影響很大的東西，下面一一給大家列舉出來。llj1599
一、家政空間
家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴公尺油鹽，構成了家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求，因為它們對於未來生活質量有著決定作用，一點兒都不能含糊。至於
二、自由空間
家庭的結構和人口是「發展變化」的，尤其是對於25—35歲的年輕人來說，由於他們經濟實力所限，所購房屋一般為中小戶型，但隨著個人事業的進步，很快就有了加大空間的需要與資金。
因此，居室中有足夠的可變空間是必要的。目前有些居室採用預應力或框架結構，整個戶型中無承重牆，以滿足自由組合房間的需要；一些專案中的中小戶型居室在相鄰兩戶間留有非承重牆的通道，以滿足客戶必要時收購鄰居家、二戶合一戶的潛在需求。
三、停車空間
隨著家庭轎車的逐漸地普及，車輛與車位的矛盾日益突出。車庫是住戶無法改變的房屋硬體，如果沒有留出足夠的停車空間，可能對住戶未來的生活造成極大不便。
四、溝通空間
現在，家的概念已不再侷限於居室內，人們希望有與鄰居交流的場合。在會所、社群庭院中，通過活動，鄰居間可以建立良好的溝通，形成融洽的群落。
與居室空間相比，社群空間和車庫一樣，是買房人無法改變的，因此發展商是否重視園林的設計、會所建造是非常重要的，這將直接決定今後你住進社群後是否感覺舒適、融洽.
五、網路空間
IC卡、安防系統、小區區域網……隨著科技的飛速發展，用不了多少時間，這些現在還算領先的配套很快就將成為住宅設計中的必備要素。
智慧型化的主要特徵是光纜通訊的大規模應用，智慧型化、家庭辦公等都建立在光纜入戶這一硬體基礎上。所以做好預留光纖通道和足夠的出口頻寬是保證服務超前性的前提。考察房子時不能忽略這一點。
2樓：Wilson chen
今年5月談過一套。
主要和樓市大形勢和樓盤小形勢有關。
新手進場的時候，基本都是大熱大漲的時候，所以一般都很難談。
有些所謂「最低價」，其實就是賣家準備好留給買家的安慰劑。
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