1樓：蒲元亮
這個其實，是業主和開發商鬥智鬥勇了。從常識來說，往往都是開發商拖欠施工款，施工單位當然停工了。開發商把一切責任推到施工單位頭上，當然比較搞笑了，欺騙大家不懂嘛。
在我們國家，開發商想換總承建的施工單位，不是那麼容易，總承建不會輕易善罷甘休！所以，得大家聯合維權，不懂的請教專業人士，盲目等肯定不行。盲目等，可能大家存到預售資金監管賬戶的錢，都被支完了，還是停工狀態！
2樓：房產律師王玉臣
1.查一下您之前的支付房款記錄，看下您支付房款時對方的賬戶是不是合同裡所約定的或者建委備案的專項監管賬戶。如果不是，說明開發商轉移了預售房款，而轉移預售房款，挪作他用往往是停工的直接原因。
按照咱們國家法律規定，預售房款是必須用於房屋開發建設的，在專案完工前是不能挪作他用的。所以，幾乎各個地方都設定了預售房款監管賬戶的制度，要求必須打到監管賬戶上。如果不是監管賬戶收的，這種行為肯定是違法的，也是導致停工的直接原因，可以向相關部門提起查處。
開發商不怕咱們，但是有管它的部門。
2.通過資訊公開等方式查下預售房款監管賬戶的收支情況及餘額。按照慣例，開發商賣房所得肯定是遠高於開發成本的，如果房子賣了很多了，但是監管賬戶上沒錢了，一般也是開發商轉移監管資金了。
同樣可以提起相關查處。
3.可以通過資訊公開等方式調取這個專案的開發手續，核實下是否有問題。
4.核實清楚究竟是怎麼回事，才好對症下藥。
3樓：我的奇怪知識
這個事情確實很複雜，但是因為同病相憐，所以先給你個建議！
不要輕易相信那些律師，一定要對他們給到的建議和方案進行多方考量！同時謹記一點，先要錢的，基本都是來傷口上撒鹽的！
買到爛尾樓已經夠悲催了，請看好自己的錢袋子！
4樓：徐斌
著名的大爛尾T開頭開發商，最近也是給爛尾樓維權業主說：我們要給你們換總包。
業主幾百上千好人，難道乙個從事施工的人都沒有嗎？
這就是個常識問題。
施工方在中國從來都是墊資施工，有幾個工程是因為施工方拿了錢不幹活停工的？開發商欠著施工方好幾千萬甚至好幾億工程款，這些欠款沒有辦法給，所以人家才停工。
站在這些被拖欠工程款的施工方角度說：你欠我錢，所以我就扣著工程專案，你要是找個新的施工方來替換我，信不信你來兩百人我也兩百人？你能把我清場？看把你開發商牛的。
「換總包」實際上沒有可行性，是爛尾樓開發商的通用話術。是一句聽上去十分高深，小業主因為不懂就抱有幻想的謊言。
信他話的只有兩種人：一種是底層人民，聽什麼信什麼，給一點點希望就等下去；還有一種，是開發商放在業主群裡的內奸和臥底。他們會扮演業主的角色，對開發商的謊言進行重複，把謊言變成真理。
這個臥底的角色，除了經常有開發商的銷售負責以外，我遇到不下十次是開發商的老闆和老闆娘親自埋在業主群裡：
業主和他們的最大敵人都臉貼鼻子了，還被他們帶節奏帶的團團轉。
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