婚前男方父母出首付買的房子登記在男方名下,婚後加上女方名字有用嗎?

時間 2021-05-06 13:40:31

1樓:于琦婚姻律師

如果你把這錢出在裝修上,肯定是沒有一半的啊,出在還貸上,也只有婚後還貸的一半和婚內增值部分的一半,整個房子的一半肯定是夠不上的。

即便加了名字,不寫清楚比例的話,大概率也是按上面說的出資貢獻來分,最多最多,結合你們結婚年限長短,有無孩子,婚後收入情況等因素,在上面的基礎上,適當調整分割比例,也僅僅是適當而已。

所以,如果要加名字,可以把裝修款折算成房子的比例,寫在房本上,但是加名需要還清貸款。如果在沒還清貸款的情況下,可以寫乙個婚內財產協議,不用公證,內容有效,簽字就生效。

2樓:王幼柏律師

房產證上是兩個人的名字離婚後房子屬於誰1,要看房子是在婚前還是婚後買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚後加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。2,房子若是婚後買的,若雙方對於房產沒有特別約定,即使是只有乙個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。

3但無論是婚前還是婚後買的,若一起還貸款了,婚後共同還貸款部分及增值部分,應平分。

根據女方的描述,房子目前並沒有加上她的名字,顯而易見,這房子屬於男方的婚前個人財產。婚後房子肯定是保值的,如果女方拿嫁妝裝修房子,很明顯,這嫁妝會在結婚後逐年貶值。

3樓:

那位婚姻家事律師已經說的很清楚了,我就不再贅述。我說說他沒講到的。

第一,房子屬於題主老公的婚前個人財產。

第二,婚後共同還貸本息及對應的增值屬於夫妻雙方共同所有。

第三,彩禮的歸屬按照習俗屬於女方的婚前個人財產。

所以,如果題主要拿彩禮來還房貸和裝修,那麼就必須保留相關的證據(這筆錢屬於彩禮,使用彩禮錢償還了房貸)。

如果題主沒有將彩禮轉款轉存,而是跟其他財產尤其是夫妻共同財產混同的話,那就沒有證據了。

所以,最好是能夠簽訂書面協議,約定雙方的份額。

僅僅加名,不能保證可以分得一半的房子。

4樓:積瀆方盛

現在的房產登記有兩種形式:一種是共同共有,如果產證是兩個即一人一半份額;還有一種是按份共有(約定份額)。具體看共有方式。

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