1樓：朱標
首先有清晰的需求，學區、通勤、配套、環境等等，根據預算進行取捨。了解自己所在城市在全國市場的定位，全國樓市已經出現分化，這個功課要自己做足。沒錢就等當政策打壓樓市降溫的時候出手，有錢就衝也別猶豫的像個娘們一樣。
但是不要聽各種sb說什麼自住就無腦上，漲跌沒關係這種屁話，結合自身情況理性買房，因為降價出來的10w不是他們掏腰包，結合現在利率情況多出來的20到30w的利息也不用他們還，屁話當然張嘴就來。
還是要說一句，結合自身情況和所處的城市理性買房。不要小看任何漲跌的空間，都是翻倍償還的。
2樓：何川
如果你想安逸的活著小老百姓的生活，那我勸你早買房，能貸款多少錢就貸款多少錢，能貸多少年就貸多少年，有錢全款也不全款一定貸款。作為乙個剛買房沒幾年的人，告訴你剛畢業別著急買房，房子是你人生的束縛不是生活的歸宿。當你買了房子後，你的生活就是圍繞著按揭來展開了，你做什麼都會畏首畏尾，如果把你的全部精力投資到自己身上，在當今中國這個時代，藉著高速發展的快車，幾年後你會發現買房子很輕鬆。
3樓：媚媚
沒有建議。看自己。
1.你要是今年準備結婚了。你物件對你說。不結婚不買房。你說你結婚不。你買房子不。
2手裡有錢。平時又存不住錢。你說你買不買。
有錢幹啥都行。沒錢說啥都白搭。
4樓：楊檳鍵
剛需看在什麼城市吧，一二線中心區域看好就賣！跟外圍區域可以拖拖！自己根據想買區域供地情況！剛需買房一定注重學區，因為不管你有孩子時還是後期換房時這都是乙個大優勢！
5樓：
別等房價跌，不可能的，就算跌你也不要買，你買了只會損失慘重，剛需公升值空間是次要，符合自己上班通勤，交通學校到位就差不多，再挑幾個符合預算內的去看看，一定要早早早點點點買買買 ，房價在漲 Q我
6樓：Kris
剛需更為謹慎，或者合理運用政策導向方便後驅置換。只有根據具體資金情況，和客戶實際情況近5年規劃情況，然後才給與意見才是合理靠譜的。
7樓：安家北京
買房無非幾點，區位、配套以及發展，對於剛需來說，在滿足自身居住以及通勤時長保障內，要盡可能的選擇規劃發展中的蓬勃地區，在如今平穩的市場中尋求最大的投資回報與收益，暫時的剛需不代表未來一直是剛需，可以用此回報去置換更好的改善型用房。
8樓：小叮噹
啥叫剛需呢，住，可以租啊，能買的起房子交房貸的，可以租個還不錯的房子，全款者更是，學區，大部分人的房子不是什麼學區房，所謂剛需還不是看房子保值甚至漲價的嗎，如果房價每年跌5-10%還要買的，我認為才叫真剛需，剛租房擇時的意義大嗎
9樓：lianggepingfangshu
對於買房剛需來說，莫大的痛苦就是我才湊滿首付，房價又漲了，已經買不起房。那對於剛需來說，能否利用合理的槓桿來強行上車呢，這裡談談我自己對槓桿買房，也就是貸款買房的看法。
首先剛需要弄明白，現在是否需要買房，是否能夠負擔得了房貸以及為了上車（買房）所拆解的資金。
不管你要加怎樣的槓桿，本錢是需要要的，對買房那就是首付，這部分錢大部分肯定要靠你自己的存款了，如果一點存款也沒有，那買房就不要去想了。
除了自己的存款，還可以向親戚朋友周轉一些，這裡可以考慮向父母、兄弟姊妹借一些，注意，是借不是要，哪怕是父母，不要一味的啃老。
最後，在多方面、千方百計湊齊首付後就可以找到銀行進行貸款了，盡量選擇低首付，貸款年限越長越好，給的利率折扣當然越多越好。
買房後，記得謀劃好自己的還款計畫，按期還款。
10樓：惠文華
剛需早上車！
為什麼這樣說，目前房價處於乙個合理漲幅階段，有一些地區有下行的情況，所以這個時候買房相對理性！
我的理解是不要在暴漲的情況下入手，可能會有坑！
11樓：一騎絕塵
剛需考慮就是配套（交通配套，生活配套，醫療配套）對學區就不用太考慮了，還有就是房子居住舒適度（這裡可以分為戶型，面積，樓層，小區環境，採光等）。第一套房，不一定要特別大，房齡新，一定要算好自己的預算（不要超能力購房），房子是可以換的！小換大，遠換近
12樓：鹿城說房
剛需買房也得參考下自己實際情況資金以及需求，比如買房預算，收入，工作現狀，與規劃，計畫居住的家庭成員需要多大面積等等，根據這些推到出自己的剛需購房需求，比如區域和位置，醫院，學校，地鐵，商場等，以及你想要高層還是小高或洋房等產品和戶型特徵根據需求綜合之下鎖定目標區域。看你想花多大代價來達到乙個什麼樣的居住環境。一般的話剛需還是建議選學區房或核心地段的小戶型，或者地鐵口一公里以內的房。
13樓：億小點
既然都已經是剛需了…那肯定是買能力範圍內最好的房啊…
有孩子的選學區，有老人的選醫院，想睡懶覺的選工作地近的，想要居住體驗的選郊區…
猶豫不決的…都不叫剛需…我覺得剛需就是不買房，日子就過不下去了。又想房子新，又想離公司近，還想房價低…那不叫剛需，那叫做夢（手動狗頭）
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