雙方在戀愛期間買房，分開後，這個房子該如何分割？

1樓：小法女

一、關於房子份額的確定：

1、如果雙方未登記結婚的，房產是按份共有的；

2、如果房產沒有析產即房產證上並沒有劃分雙方各自比例的，則按照各自出資比例確定份額；

3、如果雙方有書面協議約定出資比例或事後重新簽訂協議約定出資比例的，則按照協議約定確定份額。

二、關於房子分割原則：

1、按份共有人可以隨時要求分割共有房產；

2、如果雙方不能協商分割（如互相轉讓份額，支付補償的），按份共有人可以去法院提起析產訴訟分割房產。

2樓：Z l

戀愛期間購房分手後房產的分割首先要看該房產是屬於雙方共同出資購買還是一方全資購買。

如果是一方全資購買，該房產是不參與財產分割的。但如果是雙方共同出資購買，則該房產為雙方共有財產。

而對於雙方共有財產的分割，一般是雙方有約定的，依約定分割。如果雙方沒有一般就視為按份共有，均等分配。

根據2023年實施的《民法典》第三百零八條，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。

法律依據：《民法典》第三百零八條

共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。

3樓：Dubai 奧特曼

根據法律規定屬於共同共有，具體分割看雙方出資情況。

ps：不知是因為什麼原因分開，但鄙視、唾棄感情背叛者，道德上譴責這類人

4樓：白菜愛吃水果

戀愛期間買房沒領證，算合資買房、首付款誰出的就算誰的，如果兩個都出錢了，在合同上寫好彼此佔房子的股份為多少即可，兩個人的名字都可以寫上去。

5樓：Banleer

最後是協商，畢竟感情不在仁義在，也算有緣相識一場，雖然無份也要好聚好散，開看點。協商就是買房及貸款的錢算算各自出了多少，按份額進行分割，誰想要房子就出現金給對方或者把房子賣了按比例分割。小錢就不計較了，主要考慮大頭，人也要大度一點才能活的豁達。

6樓：奔跑的蝸牛

如果房子沒有增值的話。那誰出了多少錢，應該算的出的。到時候他出的多少錢你還給他，讓他滾，房子你留下。反之你出多少錢他還給你，讓你滾，他留下房子。

7樓：我叫小鰁

以下回答僅個人工作中了解到的一些情況，具體方式方法詳詢律師！！！！！！（戀愛期間基本是看互相的能不能讓步，這種分割問題，一般都是看互相的感情了，如果真的破裂了，走到打官司那一步，時間和金錢肯定會耗掉很大一部分）

（如果買房的時候進行公證兩人的出資比例，進行買房的話，可以作為證據進行維權！！！）

本人從事房地產行業沒有多久，首先你們是在戀愛期間買的房子，如果是一起出錢買的話，一般情況下是按照出錢的比例來進行分割。房子可以協商賣掉之後，直接分割金錢，或者說是，按照現在的房價來算，如果有乙個人想要那套房子，另外乙個人就按現在的比例出錢買下來。（在可以的情況下，盡量協商處理）

如果到最後真的鬧的很不愉快，這邊建議打官司，走法律途徑進行維權。

8樓：劉小姐

女孩子太傻了，怎麼分都是女孩子吃虧，金錢時間名聲全白搭進去。把房賣了，按投入比例進行分。多的一分不要，少的一分都要拿回來。