房建和市政專案業主對工程進行日常監管時有什麼具體的做法和注意事項?

時間 2021-05-12 21:23:04

1樓:十二樓說書人

稽查,國企,監管,在建專案。

怕是施工總包單位哦,甩牌子的吧。

不然幹嘛需要稽查,其實用稽查這個詞不是很好,監管不錯。

這麼說吧,小兄弟不止乙個工地,也不可能常駐工地,那麼就需要實際施工方提供東西了,叫他們月報報乙份,小兄弟拿著月報現場走一圈,應為月報一般情況下都是騙鬼的,你只能看看進度如何,資料也就那樣,有時連進度也是騙鬼的。月報裡有施工計畫,看看分部或者分項計畫是否符合總體施工進度安排,符合就沒什麼,不符合就得給個說法(天氣?環保?

安全?)。

資金使用其實是個巨大的坑,其實施工方都只知道乙個大概方向(真的),不到年終或者工程做完一般不會去細算的,大概是知道的,但是也絕對不會讓別人參與,我見過有地方要做3份帳的,你所知道的,也是實際參與者讓你知道的而已,那麼讓他們每個月報給你乙份不就OjbK了麼,大家都好過一點。

為啥我會這麼說,應為我們掛牌的公司常常讓我給他們交差啊,每個月都得報計畫回公司,還有第X期資金計畫,大家互相過得去就行,誰會吃飽了撐的來操正步啊,來嘛你來兩個人常駐工地,天天讓你管收賬,籤貨,交驗,整不死你,施工單位還少請兩人。

2樓:Hegg

把握關鍵點,也就是大領導的敏感點,其餘的嘛,主要體現亮點就可以咯,充分發揮各項目的主觀性,畢竟各專案也是要體現亮點來向機關領導匯報工作的。

上面不是說了嘛,重點是進度以及資金使用。進度的話根據上報機關的總進度計畫,結合你到現場實際觀察的進度,如果現場實際進度與上報的總進度計畫有偏差,要求在建工程更新進度計畫並作出糾偏措施。每乙個專案都根據上述內容做個基礎資料,然後把數個專案的進度情況做個彙總,用圖表的形式給領導做匯報,那麼乙個標準的匯報材料就出來咯。

至於資金使用情況,也可以參照上述內容來做。

你要記住,你同學是機關下派到各專案視察的人,相當於紀委檢查哦,下頭會有什麼應對措施。你換位思考一下就知道了,對於大領導關注的點,你一定要多到現場實際走動,多問人,多了解,畢竟兼聽則明。

以上的回答純屬個人愚見,如有回答不對地方,懇請各位同僚及前輩指點。

3樓:莫說歲月聰聰

一、看節點。每乙個工程都有重要的節點。對照進度計畫,定期檢視工程現場的形象,可以從外觀上看出進展到何種程度。

二、問現場人員。主動問現場人員,尤其是監理人員。監理人員日常都在現場,情況了解的較多,問監理可以獲得很多有用的或者想知道的資訊。而且監理是業主委託,其中奧妙不言自明。

三、查閱資料,如監理日記,進貨單,例會簽到和記錄等。另外還可以去財務部門查閱資金支付情況。

四、看施工組織計畫、各種制度有沒有上牆,有無執行考勤制度等

五、關心施工單位的困難。這一點很重要,主動幫助施工單位解決困難能很快獲得好感,建立良好的主顧關係,工作起來很愉快更順手。但是要注意分寸,一切以工程順利推進為原則,施工單位是求利的,不需要也不能太交心,以免不小心掉進別人設好的圈套

本人經驗有限,也比較外行,有不妥之處請多批評指正,希望各路大神多提寶貴建議

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