1樓：蒲元亮
交房不合格乃至逾期交房，在我們國家比較多發，也跟大家現在維權意識增長和房地產市場火爆有關。我們也處理過類似集團訴訟案子，也有正在處理的。1，樣板房標準，是否作為合同標準，這個要看合同約定以及開發商的告示。
一般來說，樣板房都會在合同或者告示裡明確，不作為交房標準。大家有疑問的，可以向市場監管局投訴虛假宣傳問題。在結果沒出來前，暫時還得不出可以退房的結論。
2，至於交房，肯定是先看再收，看後不滿意的，還可以要求整改並註明。要求先簽字並交物管費，再收房，鐵定不合理，可以集體投訴到住建局。要求協調。
我們指導過很多業主。同時收房時，大家還可以集體找驗房師，費用可能還優惠些。3，至於消防，可以向住建局要求整改，這個涉及消防大問題。
超過54公尺的，必須強檢。4，至於交房標準，還是根據合同來條款，以及現場判斷是否對居住有重大影響。如果不滿足合同條款，現場一團糟，根本無法順利裝修，當然可以要求逾期違約金。
2樓：愛子
補充乙個事情，目前開發商無法提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，只提供了《竣工驗收備案表》。
前面說的房屋漏水
這是交房當天上午發現的，下午就找工人補上了https://www /video/1305863872155938816
還有多處開裂，補刷
3樓：比例力
你說的這些問題，都是不影響收房的問題，你們不收房，肯定背後有隱情，我猜最大的原因是房子降價了，想違約
你們違約，開發商可以發出強制收房通知書，從法律角度就是交付了，你不接收也沒用，後面物業費不交，還要被物業起訴，上徵信，影響家人一輩子，得不償失，自己考慮清楚，不要受人古惑，後悔一輩子
4樓：湖邊小律
開發商會發收樓通知書，寫明如果未按時收樓，也是從通知書指定收樓日期開始計算物業費，當然如果你覺得有問題不能收樓，最好帶上師傅，跟開發商的人一起檢視房屋，有問題的記下來讓其整改，直到整改完再收樓，這樣物業費雖然從指定收樓日期開始算，但至少房子是可以整改的。如果開發商拒絕這樣做，你可以去住建調取你所在小區的規劃圖紙，跟實際對比一下，比如有沒有規劃圖沒有的車位，建築物，圍牆。有沒有規劃圖上有的又沒有建，物業用房和社群公共空間是否被挪用，再去找開發商，問私了還是走法律途徑？
估計開發商這時還是願意傾聽業主聲音的。
5樓：Trickie
當然可以起訴開發商了，就憑第三條就足夠了。無論其餘幾條是否存在，也不可能先簽字後驗房，你開發商這麼霸道那咱還驗什麼房了，直接簽字就完事兒了唄。我直接購房的時候就給您籤了是不是還省點兒事兒？
不過反過來說，你說的另外幾條，不足以支援你不收房的行為，也就是說，只要開發商同意了你第三條，你就很被動了。
收房有問題很正常，看他咋整改，雙方能談妥整改期限，補償措施，最後期限內給你整改好了，補償給你了，就算交房成功。你要求人家交房當天啥問題都沒有那不太現實。這玩意就是雙方談，互相讓步。
6樓：徐斌
第一，拒絕收房產生的違約金，按我的理解應該是指業主對開發商違約被開發商索取的違約金，現在很多開發商都會這樣約定，這個通過打官司，相對好解決，全國來看鮮有支援開發商的案例，畢竟不收房開發商也沒啥損失。
第二，但是反過來，僅僅拒收也沒什麼意義，業主不可能永遠不收房。最後大批業主無奈收房是遲早的事情。業主代表很快就攏不住人了。
如果確實有質量問題，越早起訴越好。趁著人多，還可以分攤公共部分的鑑定費。
第三，房價是不是降了？
你列舉的大部分問題都不屬於嚴重的質量問題，但是如果只有兩家收房，不合常理。
要麼是嚴重的質量問題你看不出來或者說不出來，要麼就是房價降了很多，有人說只要不收房子就可以退。
英語most of需要超過半數麼？
唯識語伴兒 most 和 most of 具有類似的意思但是使用上面有一些不同 most 指代的是幾乎所有 不是某個特定群體下的 某某某 most of 指代的是幾乎所有 某個特定群體下的 某某某 比如 Most students love it.幾乎所有學生 不是乙個特定的學生群體 Most of...