1樓：飠傘
我不想要錢，好好地住著憑啥動不動就要拆遷，有人權嗎為什麼要為規劃讓步，為經濟發展讓步
有句話說人挪活樹挪死，我就想活得像樹一樣，人折騰來折騰去還是要死的，像樹一樣好好的待著不好嗎
家不止是乙個住的地方，是有回憶有情感的地方喜歡鄉下帶著院子的家，還有能看夜空的陽台，在陽台上看著斗轉星移而不是搬到商品房，住在乙個個格仔的地方，狹小封閉我就要做個釘子戶，就是這樣
2樓：我是曹操後代
因為拆遷的操作都是人在操作，拆遷方如果碰到那個領導是個很貪的人，那同樣的平方，同樣的結構，同樣的裝修差距都有三倍多，而碰被拆遷人懂拆遷法律法規的就多給一點，如果是親戚朋友的那比前者又要多一點，如果碰到暗中行賄的那又比前二者多一點！！！！但他們的原則盡量少給被拆遷戶，先留下這筆款，以後集體處理！現在拆遷單位百分之九十的都是以營利為目的，為此有些司法機關都是為他們作保護傘，甚至屬地法院個別強權明目張膽的幫拆遷單位搞非法逼遷或威脅逼簽，為此我建議大家團結一條！
3樓：北京京運律師事務所
1、要明確區分徵收補償和開發商的商業開發行為
徵收補償是國家為了公共利益的需要徵收，而開發商的是一種商業行為。前者簽訂的是行政合同，後者是民事買賣合同。一般來說拆遷補償是指前一種。
1.徵收補償中有補償協議和補償決定兩種
補償協議是徵收部門和被徵收人協商確定的，屬於一種合同的性質，換言之雙方是一種你來我往的博弈的過程。
其次，中國幅員遼闊，各地的補償標準不是統一的，法律所規定的是乙個原則性的補償標準，具體的補償金額需要看當地的補償規定和每個拆遷補償方案。對於同乙個徵收專案來說，不同的房屋因為地段、面積、公升值空間等不同，其補償標準都有不同的補償梯度。
最後，對於很多補償協議產生糾紛以至於出現釘子戶、上訪戶等，不乏其中有些人獅子大開口的貪婪者，但是更多的被徵收人往往是因為其補償結果和原有的生活水平落差過大。徵收是出於公共利益的需要，需要每乙個被徵收人的積極配合，但是社會的發展也不應當過於犧牲其應有的生存發展權益。
4樓：王興華律師
簡單的講，就是在法律程式的框架內，利益之間的博弈。至於怎麼博弈，不僅運用到具體的法律規定還會用到心理學、社會學等等方面的知識
5樓：先生大大
這個怎麼說，其實很多東西都屬於私下交易，而這其中就會以訛傳訛的非常多。人這種生物又很奇怪，不患寡而患不均。導致開發這塊就會很麻煩。
後台的強弱，也會多少不同，反正開發商其實只不過是把你家的利潤分給了別人而已
本人現在家被拆遷了，賠了200平方，現在等合同實現過程中，開發商又拖拖拉拉，並且房子還被賣了，已有人裝修，所以今年開年，直接告上法院了。
6樓：小冰冰傳奇顧問
談不攏是因為想要更多賠償款，想賺國家的錢，正所謂天下熙熙，皆為利來，天下壤壤，皆為利往，不想搬遷只是利益沒有達到，每個人的慾望都是不同的，也有的人指望賠償款多到可以安享晚年，總之因素太多了
7樓：
一般來說，法律並沒有規定要給多少錢，在老百姓如果遇到拆遷補償不合理的時代，一定要通過找專業的拆遷律師來保障您的權益，而且拆遷老百姓一般如果地被徵用了，那麼自然就得靠拆遷補償來過日子了，所以一定要注意補償協議是否合理。北京凱諾律師事務所。
8樓：誠敢比
有時我想，土地是國家的，國家收回去賠你同等住房+過渡期生活費不就行了嗎，為什麼還要再多支付幾百萬甚至幾千萬的高額費用？
若說，土地沒了生活收入就沒了，那我們城鎮人口，頂替父母上崗沒了、當兵和大學包分配沒了、企業分房沒了、不交社保啥都沒了，我們一樣找不到工作就沒飯吃，為什麼沒賠償呢？為啥他們換了更大的房子還能白得我們工作半輩子甚至一輩子才能掙到的辛苦錢？
為什麼呢？是我們錯了嗎？
9樓：沈子平
你看下政策，執行的檔案都幾年前的弄得不好就是十幾年前的檔案，自從08年後房價漲了多少，我自己在杭州，上次g20後乙個月基本都漲了一半
10樓：XYZ0114
不知道別人家怎麼樣~
反正我們很坑，胳膊坳不過大腿~
我們年前40天說要拆~紅線什麼都沒有。補償方案都沒有具體的~就逼著遷~
大家都平民百姓，本以為至少可以在老房子過完年~結果拆遷工作組天天過來~宣傳政策~
拆遷補償更是少的可憐~
回遷房單價都比補償款單價高~
更不談裝修了~公攤面積還不補錢~
赤裸裸是為了逼我們接盤庫存的房地產市場~
最後抗住還是簽了~難道真為了房子命都不要了?~最後年前就拆了~2000多戶~我們小地方搬家都來不及~很多太陽能熱水器都沒有拆走~拆裝太陽能的人都不夠~就直接拆成廢墟了~
看看真的是過年時候拆的，現在過完年兩個月了~還是廢墟在那裡~新房子沒有了，只能住漏水的破房子~兩家人擠在一起~
11樓：鷹楊
拿我家自身的例子來說話，我家老房子在上海外環內邊上的城中村，已通地鐵，從14年開始動遷的，到目前17年尚有幾家沒談攏。
首先，拆遷是村委裡面搞的，連徵地主題都算不上，但人家就是拆掉了99%的農村房。
其次，再來談談拆遷辦的套路。
第一波，告訴被拆遷的村民，大家都是公平公開的政策，誰也不多誰也不少，某一天開始搖號選房，就這樣第一波次遷掉了75%的村民，第一波遷掉的村民平均補償了每戶3套房（260平公尺左右）另倒貼10-50萬不等的現金。
第二波，拆遷辦的各種訊息滿天飛，什麼幾月份開始要移交到區里來辦了，什麼時候要出新政策了，再不遷就不合算了等等的訊息滿天飛，就這樣已時間換空間通過種種忽悠又騙掉了15%的村民，這第二波的村民平均補償了每戶4套房（330平公尺左右）另倒貼10-50萬不等的現金。
第三波，拆遷辦開始逐個擊破，他們會比你自己還了解你家的情況。通過分析判斷你的家庭情況來尋找弱點，然後有針對性的打擊你家的弱點。逼迫你們妥協，然後適當的放寬些拆遷補償，這樣就又有一部分的村民遷走了。
在這裡我只說說我家的弱點吧！相信很多人都遇到過，我家的弱點就老人比較好騙，幾乎沒有其他弱點了（早在12年的時候我家就已經搬出老房子，搬到附近的小區裡居住，為的就是在將來拆遷的時候沒有弱點。目前老房子租界給外來人員。
家庭人員也簡單兩老兩中一小。）拆遷辦的就是抓住我家老頭好騙，不斷的窮追猛打，各種騙術各種忽悠不斷。一度搞的你家庭雞犬不寧。
在16年中的時候筆者差點頂不住家庭壓力就要妥協了。結果拆遷辦作繭自縛非要壓我的加碼。最終還是頂住了。
沒遷。第四波，拆遷辦開始各種小動作不斷，什麼斷水啦，斷電啦，路挖壞啦等等，各種惡行不斷，總之就是不讓你們好過。在此提醒碰到拆遷的朋友，遇到拆遷有能力一定要先搬出去住。搬出去住之後他們拿你一點辦法都沒有。
第五波的手段筆者目前還沒有嚐過，等嚐過了再寫出來給大家。目前正在釘子戶中。
12樓：
以下文字是本人隨意擊打鍵盤導致不明含義。
拆
遷在有生之年經歷過一次，終身難忘。當時還是個學生。
先說補償標準吧。來去太大，上面撥款3000到你手能有500就不錯了，還是你拼了老命弄回來的，總之乙個原則就是讓老實人吃虧，拼命吃虧。
同樣拆遷相同水平的一套房子，最少的拿了15W,最高的能超過100W，這主要看你是什麼樣的人，基本上老老實實過日子的人碰到這個事情就是血虧。
你要說現在為什麼nail household多，因為歷史告訴我們，nail household獲利最大！你想在拆遷中不吃虧只能當nail household，而且最好要連鎖的nail household，攻守同盟的nail household，死磕到底的nail household。
拆遷的年代也很重要同樣的房子，以前拆給20W，現在拆能上200W.
千萬不要為了那點時間獎勵過早的簽字。以後的獎勵那是更大的。
2017.3.6 更新
說說十多年後發生的事情，當時負責拆遷的人進去了，當時的鎮長進去了，現在高新區的區長進去了，區委書記進去了。開發商的董事長進去乙個月據說配合調查，放回來了。
但是你的損失，沒法彌補了！我想要是當時的村幹部進去了，這事情還能翻起來嗎？
13樓：
有些人是真困難，比如有人在舊城區小巷子裡面只有很小的鋪面和住的房子，家裡又窮，因為面積小，如果要錢，拿到的錢不夠買房租店面，如果要改建的新房子，則要掏錢購買多出來的面積，他又沒有錢。
14樓：
現在通常拆遷是房屋置換房票或者現金三種方式主要問題還是出在村里不少人的宅基地為什麼大的可怕呢還不是村自治留下的禍根腐敗最嚴重在最基層（村鄉）這句話從沒錯為什麼那麼多人拉關係砸錢選村長大家還不懂嗎
15樓：
如果本來是臨街有商鋪的，商鋪也每年有穩定收益的，那麼要個商鋪也不過分。
按照人頭分的，但是家裡實際面積比人頭分的面積要大很多，那麼多出來的就是白拆的。實際面積比人頭少的，又是按照實際面積賠，那就虧大了。
農村拆遷兩個兒子比兩個女兒分的多，那麼兩個女兒的那家也覺得虧，說好的男女平等呢？
當然不否認會有漫天要價的。但對於很多人來說，拆遷一回沒賺錢，反而要賠精力折騰，那拆遷的意義是什麼？以前還喊口號要為國家無私貢獻，現在沒人吃飽了撐著要配合開發商賺錢。
16樓：
@溫酒因為有這種答主，其實對房產業和房子的估價一無所知一竅不通，學了乙個「容積率」就覺得自己掌握了市場的宇宙真諦，覺得自己的老公房就該值個天價。十幾平方的完全不合理戶型，建築年限可能50年都不到的老公房，結構老化，水電老化，沒有電梯，樓道陰暗，沒有小區綠化，沒有停車位，沒有好的物管，社群收入層次低，全部都是房屋本身不值錢的因素，唯一的優勢是建築之外的位置。
但是這些業主總是高估自己的老房子對於現代公寓的比價，說到底就乙個貪心而已。
17樓：
1有關係的優先順序（別問我咋這麼多關係，不管拆遷的地方多麼貧窮落後都有關係戶）
2照顧少數民族優先順序
3早搬遷的價錢低地段差（親戚早搬遷過，最後搬遷的鄰居多拿好幾萬，還過來說你搬遷那麼早傻了吧）
4同意搬遷後地段，樓層，朝向，高層建築還是低層建築通勤都要吵吵吵5單純為了錢做釘子戶不搬
6說破天也不搬。（以前會有很多這種人，現在幾乎沒了。為啥不搬？這是祖地，我要守護好這片土地！）
我這農村遷墳放以前純屬做夢，
我祖宗墳能tm讓你碰？
回村沒幾分鐘來幾百人，人手鐵鍬鋤頭
現在給點錢就行了。
我全文沒提法律規定。
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