1樓：葉子
記得合同資訊需一一核對，切莫遺漏日期，注意年份。
曾經和室友在學校附近租房，合同上起始結束月份都對，唯一在年份上動了手腳，往後推了一年。比如我2023年暑假租的一年期房子，合同上寫的日期卻是2017-2023年。等到一年期滿，2023年的暑假我們去還鑰匙時，被告之，根據合同，你們已經簽了2017-2023年。
因為有合同為證，自己肯定理虧。唯一的解決方法要麼找新生頂包，讓新生重新籤乙份租房合同。要麼就支付違約金給租房公司。
據悉，這種手法並不少見，學校留學生服務中心告訴我，每年都有人中這種伎倆。你開開心心準備畢業走人了，卻被告之還有未清的合同，特別糟心。我那室友那時快瘋了，他已經預租了下一套公寓，卻攤上這事，等於是要付雙份房租了，幸好最後我們找到了願接手的朋友，也告訴他要注意合同日期
2樓：小雨
看了上面的回答，都是想要租人家的房子，那麼如果你是自己在那邊買了房子，想要出租有哪些需要注意的呢？我從這個方面來談談吧！
有些人買房是專門用作投資，所以往往會選擇把房子租出去。
1、要是遇到個衛生習慣差的租客，住上小半年能把新房住成舊房。
2、不過最頭疼的是遇上不交房租還賴著不走的房客。在國內，租客如果不按時交租，房東隨時可以趕走租客。但美國有維護租客的法律制度，如果出現了不按時支付租金又賴著不走的，房東只能向法庭申請裁決，租客會以房子的質量問題，作為不交租金的藉口。
即使房東按照租客的所說的要求安排，租客也可能會提出新的瑕疵。最終租金就不了了之了，所以美國的房東是處於弱勢的。
所以如果有房子需要出租，這些也是需要考慮的！
有空也可來我的專欄看一看：
我是不是南京第乙個找白人醫生的媽媽？！ - 小雨的文章 - 知乎專欄有錢更要DIY！赴美生子DIY超強悍實錄！ - 小雨的文章 - 知乎專欄
鐵了心！誓當美帝爹！ - 小雨的文章 - 知乎專欄
3樓：西城花卷
我的經驗只對中中國人比較適合，那就是善於應用當地大學的cssa論壇，上面的資訊一般都是中中國人發布，有學生或房東，剛來美國可以住學生畢業搬走的那種公寓或房間。其實，在美國時間長了，我的經驗是個人房東比公司管理的公寓更好，一般價效比高，前提是自己選擇好。還有就是選擇租房不能過於糾結細節，合適的房子要及時下手，我租房好幾年，個人經驗室友一定要找合適的，要不然乙個屋簷下，真的很痛苦。
還有，找房不能過於挑剔，否則，好房子真的不等人
4樓：福王
1 問問2b2b 能住幾個人，如果回答五個以上，那麼咖哩味一定很重。
2 看看烘乾機如果網上有紫色的絮絮那麼咖哩味一定很重3 小區裡走一走如果咖哩味很重那麼咖哩味一定很重4 如果咖哩味很重那麼大概不算貴，比如你問leasing office 1中的問題人家給你wtf神情的話，應該不便宜。
5樓：Dianne
同意樓上先租公司所有的公寓，有經驗後再找私人的房子租，考慮以下因素個人認為比較好:租金是否包含水，電，煤氣，是否包家具，yelp評價，Google該房產的評價看是否經常剋扣押金，地段，Google犯罪率。
6樓：小王的王
在契約社會生活，每次留下自己的親筆簽名都要非常慎重，明確地知道自己承諾的是什麼，以下列出了在租房的時候應該注意的事項，希望對隻身出門在外的同學有幫助：
1. 確認租賃協議擁有具有法律約束力。
2. 簽約之前確認好重要的資訊，包括：
a. Utilities. 燃氣、水電、網路;
b. Duration. 房屋租賃的時間段;
c. Building maintenance. 誰負責房屋的維修，誰支付維修的費用;
d. Subletting. 是否有權中途轉租，如果打算長期租，每年的回國期間可以把房子轉租出去，能夠節省一至兩個月的房租。
3. 關於保證金(Security deposit)：
a. 房東會要求多繳納大約乙個月房租金額的保證金，將保證金存到乙個escrow account(代管賬戶，需要支付5%的利息)。在居住期間，一旦房屋被損壞，在結算的時候將會從代管賬戶裡扣除相應的費用;
b. 房東必須給房客出具開設代管賬戶的收據，包括分行位址和帳號;
c. 除此之外，房東必須給房客出示現有房屋狀況的清單，房客認為描述與情況一致再同意簽字，如果不一致，房客可以再單獨附乙份自己認為屬實的描述。
4. 其他費用：
a. 除去保證金以外，房東一般還要求房客一次性付清第乙個月和最後乙個月的房租，如果是這樣，房東必須返還最後乙個月月租的5%的利息;
b. 更換(購買和安裝)門鎖的費用;
c. 某些小區的物業還需要支付搬家造成的房屋折舊費用。
5. 保證金的退還：
a. 租期結束時，如果房屋沒有損壞，保證金和利息必須在終止租賃的30天之內退還;
b. 如果房屋有損壞，房東必須出示維修費用的收據;
c. 保證金不用於任何其他用途。
6. 在房客沒有履行租賃契約的規定時，房東有權收回租房，不過需要出示法庭的證明。
7樓：寄居舍
關於美國租房各種注意事項的總結：
如果你還在國內，不太熟悉美國的租房市場……
美國租房形式 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
如果首先考慮自己租房而不是找已經在這邊的學長學姐或朋友合租，參考租房流程……
這可能是你能找到的最詳細的美國租房科普 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
關於房價的問題……
美國租房很貴嗎？ - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
人在美國後，實地看房選房注意事項……
看房選房注意事項 | 如何租到靠譜的房子 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
入住新家的注意事項……
我在美國「白手起家」 | 美國租房入住tips - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
說多了都是淚的搬家tips……
窮人搬家是怎樣一種體驗？| 美國搬家攻略 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
8樓：cc huang
1. 地理位置
這條在任何地方都是真理，上班的話commute時間盡量控制在二十分鐘以內，上學的話最好住在離學校不遠且同學比較多的地方。
2. 房東
如果是設施成熟的小區且有leasing office，籤合約之前仔細詢問並且參觀樣房是有必要的，順便可以上網看看評價。如果是私人房東，最好打聽清楚再租，美國有一些極為不靠譜且做事拖拉的房東，東西壞了或者水停了可以永遠不維修。。。
3. 房子本身條件
最好年代要新一些，舊木頭房子容易有老鼠問題。房間布局格式什麼的看個人喜好了。
4. 其他
前任房客不要是印度人。。。。。不解釋
9樓：蕭拾壹
LS大家說的差不多～
來加乙個。
看房子的時候自行看看有沒有bedbug。
尤其是舊家具舊床墊。
Google上有教程如何觀察有沒有bedbug。
如果遇見了盡早搬家吧～祝好。
10樓：榴蓮姑娘
租了兩年房了...都是血淚史，樓上說了好多了，我就補充一點：
不是土豪的話一定一定要租有rent control的房子。
租任何校外的apartment和house都事先查好，有的市比如加州的Santa Monica之前已經廢除相關控制租金的法律了，那這個市的房東都可以在每年租約到期時隨意漲價；舉個栗子：我之前借住的乙個老人在此市住了18年了，房東年年漲200美金/月的房租（這套公寓在2023年每月租金總共2300美金/月）不久前實在不堪重負搬走了。
相反如果是受rent control law限制的公寓，房東每年最多漲3%-5%的房租，這樣每年最多漲幾十刀，還是相當可以接受的。
11樓：
補充乙個大家沒說到的。
如果懶，嫌麻煩，或者沒時間，就盡量不要選需要除草的house。如果草坪再大一點的話，強制性的除草會讓你相當難受。
當然，壕雇人除草不在此列。
現在人租房子都考慮哪些問題呢？
長知識漲姿勢 簡單說一下個人找房時考慮的點，1.距離地鐵站近最重要 2.上班地點到住的地方的時間長短 3.中介費衛生費網費取暖費等加在一起之後算一下平均月租4.盡量找面向南面的房子，曬衣服方便一些，Sunny充足時間久了，心情也會好一點 5.房子以及家具的的新舊程度，老化程度，廚房能不能做飯6.個人...
租房子時，需要注意什麼？
李德寶 首先就是明確房子是不是真正的房東還是二房東，別被騙了。二是簽證詳細的租房合同，各種費用損失提前明白，省得日後麻煩，三是看房子裡的東西裝修這些有沒有壞的，有沒有其他問題，一定在入住時說清楚，總之就是別怕麻煩，你租的時候麻煩一點，退的時候就省事一點。 張森 千萬要把交水電氣網費的許可權要到自己或...
租房子時有哪些需要注意的問題
1 租房合同要如何寫？合同內容要寫那些？關於租賃物的使用權？對於出租的房屋，出租人有義務按照合同約定，交付給承租人。如果承租人正常使用租賃物導致其損耗的，這時承租人不承擔損害賠償責任。只有在承租人違約使用或者不按照正常用途使用租賃物的，承租人才承擔相應責任。第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交...