1樓：Yoanna
會轉交收賬公司，除非你打算分手美國，再不回來了，不然信用記錄是難看的一塌糊塗。
大多房東是合情合理的，少則乙個月房租，多則三個月，你就可以擺脫合同。或者你也可以轉租。很少聽聞有人毀約。
2樓：桂花花
你好。租房公司花費大價錢控告的機率確實比較低，但是他們有乙個常用的而且簡單的方式讓你遇到麻煩，那就是讓你上collection（徵信名單？）。
而且現在的信用系統，為了針對外中國人，不是單一的用SSN來作為匹配。
這個基本是每個租房公司都會做的，零成本毀了你的信用。這個記錄會保持6年時間，我不知道簽證的時候信用資訊會不會被審查，但是如果你未來要回到美國，我個人建議最好別走這條路。
我記得紐約的租房押金很高，要是你還有幾個月，這樣不太值得。
3樓：
首先這個租房合同有點兒霸王了。我自己租房的時候記得一般都是lease有個term，如果要提前搬出需要30天提前告知房東，並且一旦付了違約金就可以捲鋪蓋滾了。按照你說，lease裡邊到底有沒有違約金這個選項？
我記得標準的合同裡都是有這個選項的。比如說違約以後可以選1）交違約金，一般是乙個月的錢。2）找sublease，這個只要通知了房東，並且新租客也同意租房協議。
我是沒有聽說還有說不能轉租，不能交違約金必須交足租期內的房租的。
我建議你拿著合同找個律師問問，合同裡應該都有違約的選項的。如果有就照著來，如果沒有那麼你還真是什麼都不用做。如果合同裡的違約條款說違約必須支付租期內所有剩下的房租，這個顯然不合理，你可以問律師怎麼辦。
如果是霸王條款，你可以直接和和房東交涉，或者去律師信。我相信如果真是霸王條款，房東應該會妥協的。
另外一點就是該不該就回國不管了。你也知道不該，但是我不想說道德層面的事。我想說你這麼做太不成熟，你來美國留學怎麼沒有學到如何的為人處事？
碰到事就躲，然後還想沒有後果？首先要想怎麼解決這個問題，找律師找房東拼命交涉，如果你認為他們不合理，先要挺直腰板兒和他們講理，而不是跑。今後你回國了，工作了，就什麼都能一帆風順了？
以後工作碰到類似但事了就辭職不幹了？
當然如果交涉結果是你必須交剩下但房租（誰讓你當時籤了呢？），而且律師也這麼說。你可以和房東交涉說你實在沒法子一下拿到這麼多錢，看看能不能通融什麼的。
我一般覺得如果真是霸王條款是有商榷餘地的。
至於留不留記錄，你也看了，這個涉及到那麼多方面，沒有什麼人會說得清。這麼做的人，可能有人沒有記錄，可能也有人有了記錄，比如學校啦，銀行啦，律師啦啥的每個人情況都不一樣。所以如果有個人告訴你他這麼做結果是沒有或者有記錄，你就真100%相信嗎？
4樓：
正是你們這種做法導致了中國留學生在美國租房面臨更多的不信任感，房東（尤其華人房東）更不願意再出租給沒有信用記錄的學生。沒有人逼著你們籤合約，想提前回國本來就應該自己承擔一切責任和後果。一群想著如何「安全」違約的人在美國拿到學位卻連基本的契約精神都沒有，這對華人群體的信譽損害比低素質的中國人遊客要大得多。
對於你們自己的影響首先是斷掉在美國發展的可能性（將來被拒簽），其次國內正在逐漸完善信用體系，一旦美國的違約記錄可以傳遞到國內徵信系統，將會對你國內的生活也造成影響，我作為被違約房東是很樂意花時間精力讓你們承擔起應有的後果的。
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