租房應該注意什麼？

1樓：

大家能不能幫我看看，協議第二條和補充條款有衝突，到時候應該按哪乙個？還有承租期三個月，租到5月31日，多了2.28一天，是不是只用多收一天的租金？

2樓：4399電競選手

眾所周知，最近某蛋暴雷了，被房東趕出家門/斷水電煤/還貸....真·聞者傷心

作為一名大三開始慘遭社會毒打

充滿租房經驗，一年搬家三次，三次被房東以各種理由剋扣押金，一次突然猝不及防漲租讓我沒時間找新家（這裡還涉及後續押金退還問題...都是血淚史）的實習工具人，回答一下這個令人傷心的問題

首先租房合同上就有很多坑埋著：（直接列出來方便看）

身份資訊

包括租客和房東兩方資訊

房屋資訊

-房子地理位置（具體到門牌號）

-包含的家具有哪些（務必驗收）

租房日期

-精準的到期資訊

-交租時間點

-到期提前通知時間、終止合約提前通知時間

金額

-載明押金、租金及支付方式

-載明所有費用：水電、管理費、物業費

-支付方式約定

其他

-轉租約定

-任意一方要求提前結束租約後押金及賠付

中介委託合同

如果找到了中介租房，要求中介出示與房東籤的委託合同、房東身份證資訊，確認房子真正歸屬

其他剋扣押金的坑：

押金坑

-約定押金退回時間、退回方式、載明押金全額退還

-確認管理費涵蓋範圍，是否包括使用期間維修費用，防止管理費交了還要另外支付維修費用

拍照資訊

-簽約前一定要核查合同上約定的電器家具，有無法使用或者破損的一定當場提出並拍照確認，否則很可能退房時反而要扯皮賠錢

-全屋檢視，牆壁地板等有汙損的地方拍照並和房東核實，防止退租時被房東以損壞房屋為由要求賠錢或扣押金

維修

-漏水、馬桶堵塞等問題如果發生，第一聯絡人該找誰

漲租

-若房東要求漲租，提前乙個月通知租客，不承認臨時漲租要求

-漲租要求雙方重新簽訂最新合同

3樓：適我家找室友

租房需要注意的事項

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;

2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;

3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中;

4、簽訂合同的時候，對房屋的原有物品一定要檢查清楚，以免多寫;

5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好;

6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;

7、違約責任一定要寫清楚。

4樓：芽月琅

小中介給再大的優惠都不要去，否則租完房子後有你哭的。

之前我住天通苑，就在小區隨便找了一中介，然後租進來，結果沒過多久，中介跑路了，剛畢業又沒錢，房東又過來收房，那會真的是慘啊慘。

其次租房一定要看合同

一定要看合同

我朋友租房的時候被銷售吹得天花亂墜，然後稀里糊塗就籤了合同，根本沒看合同內容，最好才知道每個月除了付房租之外，還有很多其他得費用，包括什麼衛生費，但是沒辦法已簽了合同只能硬著頭皮租了，要不然不給退押金。

如果不想合租，一居室又租不起的話，可以考慮長租公寓，比如樂乎公寓、旭輝領域或者魔方公寓等。

5樓：tantantom

不要頂樓，夏天會熱

住底層樓的話，注意會不會吵

有沒有電梯和監控

周圍環境是否偏僻，是否有路燈有監控

管理員管理如何

整棟樓人員工作性質，素質如何

其他的以後慢慢補充

6樓：懶病老中醫

租房不能只聽房東和中介怎麼說，如果可能的話，一定要敲開鄰居的門問一下。不僅僅是以後要做鄰居，更重要的是——能避坑！能避坑！能避坑！

7樓：川醬

高讚回答寫的都不重要

最重要的是排除房子有高甲醛的可能，很多老房翻新時用了假料，甲醛很重。你感冒了還不知道還以為是自己抵抗力差了，其實是甲醛問題

8樓：傘枝

租房前臉皮厚一點，多看看多動動多發展，直接讓房東交錢之前解決掉，不要聽信房東的鬼話，往後拖

這個洗衣機也說了很久，不過是租房之前說的，最後同意買乙個二手的，一開始他看的240好像，賊破，我不願意，而且大小不合適，浴室門太小了，後來扯皮很久才同學我自己買

修太陽能是租房之前當著中介面談好的，他說忙，說後面在修，我同意了這裡我物件和他聊天，我在生氣大夏天，蚊子堆裡洗舊冰箱（這個冰箱是餐飲店不用的），洗乾淨了卻是壞的

租房前談好的居住證，說忙，暑假忙，不願意來後面我和我舍友就一直奔波於居委會

租房後續

9樓：深靈

我在杭州租過三次房子，畢業三年，一般一年換個地方，遇到的房東都挺好的。

第乙個房東是老師，當時我是從乙個小姐姐那裡轉租過來的，租房的時候也沒有簽合同，後來住了一年多找了新的房子，要搬走提前乙個周和房東說了，後來我提前搬，跟房東說房租還是算到延後乙個周，但房東說沒關係，剩餘房租和押金也立即退給我。於是還鑰匙的時候，我也買了些水果帶去。

第二個房東是拆遷戶，疫情期間在群裡一直關注著每個租客，詢問大家情況，給我們聯絡小區什麼時候可以回來，回來需要哪些證明，過年回來還給我免了部分房租。最後退租剩餘租金和押金也是立馬退回。

第三個房東是二房東小姐姐，住了三個多月，大家相處挺融洽，一起做飯吃，一起聊天，最後因要與同事合租，我就提前搬出了，但我也負責把房轉租出去，期間看房那些，都是她帶轉租小姐姐看房的。以上，偶爾忘記帶鑰匙了也麻煩過他們幫開門。來杭三年，很幸運租房期間遇到的人都特別好，住房期間注重衛生及家具維護，而我搬走後房間也會打掃好回歸如初。

租房可以注意一下，約好看房準時去，離約定時間前一小時再確認下計畫是否有變；租或不租看房第二天一定會給答覆；就是要會看人，第一印象及綜合判斷房東是否守信、室友是否注重衛生。

10樓：

切身經驗體會！

如果你是自己租房子住，以下很多條就不用在意。但是如果你是合租！！手動一排感嘆號，千萬要注意！

首先就是合租室友的問題，不用覺得剛認識不好意思，就不問清對方的個人狀況，就是工作，是不是單身問題，而且最好要有證明。因為工作這個事，很容易作假，不要聽她說怎麼怎麼的，我是切身被騙過！還有問清楚到底會不會帶人回來住，寫好協議，我之前那個二手房東，天天晚上偷摸帶人回來住，以為我不知道……

第二，電費的問題，單價就不用想了，每個地方應該都不一樣，但是用量要好好注意。不要覺得電就沒法作假，如果你是自己交電費繫結支付寶那還可以，如果是統一人收，注意了。我之前租房就被二手房東騙了，她說她支付寶交，結果又跟我說是某個人統一抄電表交電費，然後我和她兩個女生，乙個月用了將近300度電，注意，沒有什麼大電器，冰箱小的，洗衣機不是天天用，就乙個熱水器天天用，白天基本個人都不用電，晚上她開空調，我開風扇。

還有，有電戶號一定要要，第一次租房沒經驗，啥都不知道我。

第三，不要客氣直接拒絕合租室友的請求，哪怕是小事，因為長時間幾次下來，她可能什麼事都要麻煩你，譬如那個讓你替她上班這個事，沒錯，就發生在我身上。

11樓：安寧

千萬不要跟上一戶租戶進行交接，你要和你的房東進行交接，並在合同中註明你承擔的是水費，電費，氣費，物業費等等，都是在你租房期間的費用，其他時間與你無關！！！！！！

12樓：小祖宗

短租簽合同不要籤一年，否則會被房東訛錢，不要相信中介，房東的話籤一年，住多久就籤多久的合同。

房東要求提前搬走，記得要問房東退房租

13樓：hayen

很多人寫了很多租房需要注意點的點，絕大多數都是關注當前的，如果你是乙個睡眠環境有要求、週末還很想宅在家裡的人，建議你不要選擇破舊小區，選擇稍微新一點的小區，不然你會發現這個小區三天兩頭不是裝修就是道路施工，現在外面還響著衝擊轉的噪音。切記不要採坑，給自己乙個安靜悠閒的週末。

14樓：洛克

租房離公路近的不能租。很吵。隔音隔幫助。

租朝南的別租朝北的。不好曬衣服。租房要綁卡的別租。

那個蛋殼租房要籤電子協議綁卡，從卡上扣，分期貸款付款。就很不好。找租房中介更划算一點。

15樓：荷韻

畢業季來啦，說一說小白租房注意事項：

1.檢查所有的電器是否正常。

可以開一下燈，試一下空調，冰箱，熱水器，洗衣機是否正常。（注意：問清楚，如果在合同期內，以上電器損壞由誰來承擔？）

順便看一眼，線路是否老化。

2.檢查廁所是否暢通。檢查水龍頭水壓。

廁所一定要按一下，試一下水壓。萬一住進來就不暢通，房東又不負責，豈不是很難受。

3.試一下所有的門窗是否可以正常關閉。

特別是女孩子自己租房住，一定要保護好自己。晚上睡覺要關好門窗。

4.如果對房間有較高要求，可以詢問房東是否可以簡單裝修？

比如釘釘子，貼圖畫，粘鉤鉤。房間內老化的東西是否可以拋棄。

5.檢查配套的物品是否完好。如果條件允許，請全方位角度拍照存檔。

減少退房時不必要的糾紛。

6.簽合同前，要看一下房東的房產證，身份證，確保房東有租賃權。（如果可以，請拍照存檔。）

如果需要辦理工作居住證，房東是否可以提供相關證件？

7.特別注意，要在租房時候交的身份證影印件上寫明：僅供租房使用。（避免用於其他用途）

8.在徵得房東同意後，要換鎖芯。（特別是女孩子）

以上八點，請大家一定要認真看。

希望大家都可以租到自己滿意的房子。

可以遇到友善的房東。

16樓：白九

作為在公寓公司工作了一年的童鞋，跟大家說兩點租房注意的地方，讓大家在租房時不成為弱勢的一方。

1.可月付的房子：要問清楚月付是否要和第三方（銀行和或貸款公司）簽約，需要每月向銀行還款，實際房租會高一些，高出來的其實就是銀行收取的利息，一定要按時還款，不然會影響徵信。

2.關於合同：簽合同時一定要了解合同內容，關於自己權益的比如押金如何退如何扣，房東如果要提前收房自己的權益怎麼保障，簽合同前要知曉，不然有任何別的問題後續會處在弱勢。

（如有影響自己權益的事情及時向當地工商局投訴，一投乙個準）。

17樓：164622

租的是比較老舊的小區，房東估計買房後就一直出租，遇到的問題記錄下。

燃氣安全

屋裡的燃氣表特別老舊，燃氣公司表示可以免費更換，但是來了後都說沒想到這麼老，需要下午再來，因為沒帶對應的工具。

舊到這種程度，肯定是有安全隱患的。

剛剛更換的燃氣表整數字五個，小數字三個，直接讀數。被換下來的老將軍，整數字三個，小數字乙個，但不是讀數，而是類似手錶轉圈圈的那種計數方式。

換下來時，已經轉完上一輪 999 在轉新的一圈了，雖然不知道是他的第幾圈，但肯定是拼盡全力了。

再有就是燃氣管與燃氣灶的連線，還是橡膠軟管，並且暴露在燃氣灶的旁邊。新式的設計一般都會走櫥櫃的下面，而且會使用金屬波紋管。

換燃氣表的師傅表示，這個肯定不安全，但是不歸他們管，可以找個別家裝修扔的，不要的瓷磚，放中間擋著。

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