第一次租房應該注意什麼？

1樓：fyf

問清楚有沒有其他費用，衛生費，管理費那些，問清楚水電多少錢。注意房間開燈後光線暗不暗，重點要看廁所，很多房東的廁所非常小，而且衛生非常差，難以接受，還有合同是可以附加自己的條件的，看清楚合同不要著急籤，不合理的條約要問清楚，還有問清楚租期

2樓：玖玖Elaine

別買太多東西，簡單一點，注意安全，考慮好上班的位置和錢包裡的錢，出門鎖好門窗，衣服記得洗，最好會自己煮點東西吃，但注意煤氣使用安全

3樓：長街

從我幾次租房的經歷來看，有以下幾點是需要注意的：

1.房間設施。

一定要有詳細的設施清單，冰箱、洗衣機、電視、空調……電風扇、遙控器等等，一定要詳細。有必要的情況一定要將房間拍照留證，尤其房間有破損的地方。

2.退房交房。

退房交房時一定要帶中介或者房東檢視房子，有問題當面當時解決。

3.水電費、物業費、押金、租期在合同中要有詳細說明。

4.是否可以在租期內轉租（考慮中途需要搬走情況）5.合同期滿續租是否會漲租

4樓：拐個小蘿莉

1.要清楚租房是中介還是房東本人，中介是否有委託書、房產證等證件（不要相信中介說中介費是乙個月租金，現在中介費是可以雙方協調的）

2.租金盡量不要選擇年付或者半年付（租房貸也不要）。

3.簽合同前一定一定一定要仔細檢查家具家電是否損壞，牆面地板也不要放過。

4.清楚小區物業費怎樣計算，水電氣各多少錢。

5.地理位置，交通是否方便

5樓：阿牛

我最近剛租完房子，所以我來談談我的租房經歷，希望對大家有幫助。我剛開始來到上海，首先在酒店住了幾天，自己就帶著乙個行李箱乙個揹包，前天就在自如上找了幾間房，第二天就約自如管家看房了，有好幾間房都靠近主幹道，所以會比較吵，也不要租一樓，雨季會很潮濕，頂樓夏天也會很熱，如果自己準備做飯，最好離公司近點，通勤乙個小時為宜，聽說這邊工作都有加班，不然回到家就沒心情做飯了，自己做飯還比較省錢健康呢?不過後來自如的房子都沒看上，安居客，鏈家也看了，感覺位置有些遠，就沒有線下約看房。

後來是我公司的HR給我推薦的中介，我最後在靠近地鐵站1.4km的村里租的，最好能離地鐵站近點，以後就算換工作了，也不必馬上就搬房子，獨廚獨衛，二樓，南北通透，建議不要租朝東朝西的房子，朝陽不太好，1800一月，押一付一，好在一點沒有中介費，因為在村里，買菜也便宜些，最近一直在網購，將房間都布置好了，整體感覺還不錯。總的來說，結合自己的工作收入、通勤時間、生活方式綜合選擇自己想租的房子。

6樓：小傑

看看是不是一手房東還是二手,還有中介的各式各樣,最好就是貨比三家。網上大部分都是二手的，中介,不過你可以看看轉租的。

特別注意:如果不是很喜歡那套房子的話，千萬別交定金

7樓：星辰大海

1.應該注意房屋有沒有一些隱藏裝置

2.房屋內所有物品都有什麼，如實記錄是否有損壞3.簽合同的時候一定要寫清楚甲方乙方如果有一方提前違約應付的責任4.

如果是自己獨居要知道水閘，電閘，以及滅火器的位置5.檢查好門鎖各種家電的使用

8樓：鏈家鐘西建

房租多少都是寫在合同裡，不怕這個，主要是物業管理，水電，衛生費，網費等要問清楚，比如房租1000，夏天吹空調電費500這個就是坑

9樓：king

看地理位置是否方便上下班，是合租要看是否隔斷，合住吵不吵，房子朝向如何，簽合同看是否和房東本人錢籤的，合同細節看清楚，房東不能無故趕走住戶，房子到期押金什麼情況是不退的。好多問題問的時候最好錄音，有備無患

10樓：北北

第一：多看幾套，貨比三家，嗚嗚，不要嫌難走，因為後面交錢的時候更加痛苦

第二：交通要方便，最好離地鐵近一點，好坐車，找工作交通很重要呀第三：水電費要問清楚，有些水電費高的離譜

第四：多問問有租房經驗的朋友或者家人，嘻嘻，經驗是好東西

11樓：蕭鳴海

首先是房屋主人的素質。這點非常重要，好的房東，對於你反應的房屋質量問題，會第一時間幫你解決，如果只認錢不講誠信的房東，一旦後期涉及到錢財方面的問題，會讓你的居住體驗大打折扣。

第二是可以通過閒魚網去自己搜尋房屋，這樣可以省下一筆中介費，但是簽訂合同之前，最好核實好房屋的狀態和房東的資質，最好去物業那邊也備註一下。

第三是租房一定要找地鐵口、交通路線較好的地方，這樣可以節省你很多的通勤時間，不會讓你每天為了通勤而擔心受怕。

第四盡量和朋友一起合租，這樣可以省下一筆房租費用，也能避免你陷入整天乙個人的死迴圈之中。

12樓：Z先生

簡單總結以下幾點:

1.位置:租房的位置其實很重要的，你要選擇交通便利的地方，不管是上班還是平時的生活都會很方便。盡量選擇安保齊全的小區。

2.看房:看房時一定要檢查房屋的狀態，房屋內的水電是否能夠正常使用，檢查牆面地板有沒有發霉的情況。

室內的家電家具是不是有破損，是不是能夠正常使用。如果家電家具有破損的話，這些東西一定要寫在合同內。在鑑定合同之前，一定要讓房東拿出他的房本或者房本的影印件。

3.房租:房租的交付方式一般都是押一付三。

具體的話要看房東怎麼要求。關於押金這個問題，在合同上一定要註明押金在到期之後是怎麼退。後續的停租續租都要標明時，需要提前多長時間通知房東。

4.合同:簽訂合同之前一定要好好了解一下《商品房屋租賃管理辦法》的相關規定一般注意以下幾點:

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全效能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

最後再補充一點就是門鎖，一般情況下，和房東協商都可以換鎖芯的。

13樓：鹹魚家的鹽

剛經歷了租房階段，把我遇到的糟心事吐槽一下，離公司近點，哪怕房租貴三四百，也比遠了你的通勤費划算，房間隔音太重要了，我租的公寓，隔壁吃飯把酒言歡的聲音深深困擾著我，找房專業的事最好還是交給專業的人去操作，不然一天真找不了兩三家房東

14樓：嘟嘟

1，離公司近，節約通勤時間，做更有意思的事情2，合租慎重選擇室友，一定一定要看房，根據房子的衛生情況，決定要不要入住

3，房子周邊環境一定要看清，火車，地鐵，或者主路道都很吵4，回遷房最好不要住，半夜會有人哭，節假日還有人燒紙5，配套不一定齊全，一定要有，小吃店，菜場，小超市，基本配套

15樓：Ferove

1，熱水用起來是不是方便

2，空間大小夠不夠用

3，電路是不是安全

4，周圍交通購物是否方便，環境安不安全

5，家具電器的好壞，牆體漏不漏水

6，廚房衛生間通風好不好

7，隔音效果好不好

8，光照條件能不能晾乾衣服

9，錢包夠不夠鼓

16樓：Films

要注意離你工作或者學習的地方遠不遠，交通醫療商店怎麼樣安全係數高嘛有些門是鑰匙門有些是密碼門個人覺得密碼門非常方便我這種丟三落四的娃就很青睞

然後裝修家具新不新價效比要好好考慮

17樓：Sugar Star

1.租的房子如果是新裝修或者有裝修的味道，可以檢測一下空氣甲醛是否超標，健康第一；

2.合租的話，可以感受一下房子的隔音如何，如果可以，盡量不要選夾在中間的房間，可能左右房間的聲音都會干擾到你晚上休息；

3.觀察一下房間是否在馬路旁，如果靠近馬路，可能會比較吵，影響休息；

4.如果各方面都滿意，要租的時候，必須確認屋子裡的各種設施、電器都是完好的，如果有問題，在簽約前提出來，讓房東盡快解決；

5.現在租房一般都是押一付三，建議三個月交一次房租比較合理，不要整年交，有風險；

6.確認房子的廚房、廁所下水口是否會反臭，如果有，住起來就會很難受；

7.正規的租房平台，如自如，合同一般籤一年，違約金乙個月房租，他不收取中介費，但是每個月收服務費（包涵清潔打掃、物業、管家費），房租可以季付，但是好像因為乙個房子隔了好幾戶，好像電費會貴點，但是整體來說房間裝修風格簡約，個人還是比較喜歡的，適合上班搬磚狗；

8.找中介平台找房子，找到以後和房東籤。一般中介收取乙個月房租為佣金，後面只要每個月給房東打錢就可以了。

還是建議按季度付房租，降低風險。一般簽約都是一年，然後違約金是乙個月租金。如果租的是一戶一表的，好像電費要便宜點，每個月也能省百來塊錢。

18樓：鹿遊園

如果是找中介的話。要看中介的公司資質要麼是連鎖的大公司要麼就是小區附近幹了十幾年的老公司。這種都能稍微有保障一點。

然後就是你對房東的印象。性格人品什麼的。在租住期間出現問題都是你跟房東去交涉的。

中介只能起到乙個協調的作用。最重要就是不要找公寓那種公司不然你交了錢。大房東沒收到。

公司跑路了。有太多扯皮的事情。影響你的工作生活。

直到你自認倒霉搬家。得不償失。

19樓：逸安兮

我建議你第一次租的話要找個好的中介，我當時直接選了鏈家，雖然中介費跟房東各一半給，還蠻貴的，但是他們把合同啥的都搞定了我覺得挺方便，而且鏈家蠻有名的，還有要確認一下是大房東還是二房東這個非常重要，我是跟大房東簽約的，簽了一年，檢查水費電費全付清了沒，下水道通不通，出了問題誰負責維修什麼的都看看合同

20樓：Eric

看看這個房子是否乾淨，真人真事，曾經租房，對面老人去世，結果人就在放在對面房子辦的事，那幾天我都住外面去了，更牛的是過幾天對面就租給其他人住了，房東不地道，大家也不會沒事找事跟那個租戶說。前幾天還放屍體呢，這就住人了，太膈應了。所以租房要擦亮眼睛了。

21樓：需要知識的嬰孩

中介的套路是非常多的，簽合同之前，一毛錢都不要交。

一毛錢都不要交。

交定金讓你嚐嚐什麼叫蒼蠅si套路

錢在自己手裡才是自己的。（重點重點重點）

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