1樓：桐廬花間堂民宿
民宿是酒店的前身，是酒店行業的退化階段，民宿發展的終極是酒店，酒店已經是半死不活了，民宿還能有什麼好的前途？做為乙個民宿從業者，經營三年民宿，OTA常年保持地區前十流量的過來人，鄉村民宿真實的入住率，真的慘不忍睹，淡旺季明顯，年入住率基本都不會超過20%，大樂之野、過雲山居之類的網紅民宿，萬中無一
2樓：
首先要考慮旅遊度假村能否帶來客流量，而且位址是在農村，如果只是所謂的新農村改造等，基本不用考慮建民宿了，因為住民宿的大多是一些年輕人，而且要考慮周邊的景點等，如果這個度假村都有不能成為吸引客人的點，民宿建好後只會虧損。所以一定要提前做好規劃，調查好資料再行動，因為選址確實可以決定民宿的生死，風險還是挺大的。
3樓：冬至
民宿這個行業只要你選好位址，裝修出來視覺效果一定要有特色，然後控制好成本，一般來說很少有人會虧損的，最多就是少賺，當然，前提你得善於經營，甩手掌櫃就不要想了
4樓：東大門的宅
等過了2023年，你就知道，情懷固然可貴但現金更重要，你的15五萬，打算多久回本，你自己完全可以拆分任務，比如兩年回本，每年6個月旺季（北方更短，越往南越長做到十個月也不是不可能）75000÷180天，那你每天的的純利潤要穩定在416元，這是純利潤，減掉各項開支後的，還有閒置時間的各種維護公升級，如果維持這樣都沒信心做到，那十五萬還是買個弄個車跑滴滴，給自己飯店做代駕合算點。
5樓：林西
是有風險的。民宿適合作為被動收入，將自己的房子改造，這樣抗風險能力比較高。我去年做，今年正好疫情。
給我家做保潔的大哥，說他之前盤了十幾間還是幾十間房，資金流斷了。他把所有的房子都盤出去了。
6樓：Leon
我們一直在做鄉村開發與民宿代管經營，有專業的設計、裝修、管理以及運營團隊，同時與當地人達成穩定的長期合作，提高村民增收。
我的衷心建議，利用這段時間，把有限的資金投入到你的餐廳改造上，而且一定要有當地特色與農家風俗。而且留出一部分預算，做好線上平台，比如大眾點評或者美團，平台的錢該花就花，這些錢不要省。不要去想民宿，你做不過山頂度假村的。
同時要盡可能拉攏當地人與你一同合作，差異化經營，比如你做餐飲，那麼你的鄰居做農事體驗，給遊客玩；又或者你利用設計夥伴，給當地人的特產做精品土特產設計，幫助他們提高產品品質；又或者大家一起拿一塊地，搞一片花園。這麼做的原因，是聯合當地的力量，為以後與山頂度假村做競爭準備。如果讓度假村拿到了本地合作資源，小個體戶是競爭不過資本的
記住鄉村旅遊一句話，經營，要多元化發展。
7樓：破損真力時
我在民宿跟電競酒店兩個專案中選擇了做電競酒店。
民宿我個人認為有非常突出的缺陷。
1、民宿很難做複製。
就算你是萬里挑一的那個能做好第一家民宿的人，當你希望擴充套件規模的時候，你會發現你幾乎無法複製第一家店。
2、市場消費群體缺乏增長性。
這只代表我個人考察民宿市場所得的觀點。
3、民宿客流季節性、時節性太大。
非節假日很少客流量。
4、民宿想做出特色，前期投資客房單價並不低。
相同投資標準情況下，我最終選擇做電競酒店。經過2年的運營，第一家店如期回本，第二家店也已經開業。
如果我當時做的是民宿，這波疫情肯定難以為繼。
同樣的投資額，同樣的花費精力運營，電競酒店比民宿更值得考慮。
8樓：Vincent
挺大的，尚且不說今年疫情帶來的影響，按照每年民宿數量的增長，競爭壓力過大，各個平台限制房東的一系列權益，一整年運營下來勞心勞力，並沒有可觀收益，甚至出現虧損。
9樓：玖醬
好想問一下，您都說了，山上在搞旅遊開發，做了度假村，建了很多木屋酒店，因為搞開發，現在客流量都少了。。。。
那就問，為什麼要擠入民宿大戰裡呢？
你做餐廳，給山上的民宿送餐、提供原料、甚至做客人的接送、做個網紅打卡的景點，就是山上酒店需要的配套服務，輕資產，回報快。想休就休，想開就開，不是很舒服。
為啥還是想要再開一間，體量那麼小，你這推廣是做還是不做，收益太可見了。
10樓：星塵投資筆錄
主要也是看客流吧。流量生意需要自己去附近考察，看每年要多少客戶才能回本，預期會產生多少收益率。流量從何而來，一定要想明白。
11樓：dingchan
風險大小取決於投資預期。如果掙不掙錢無所謂，以個人鄉村度假需求為主，那沒啥風險。如果想要5年左右收回成本，可行性研究做好做透，合理規劃基本可以實現，風險可控。
如果想要迅速收回成本，實現盈利，從此走上人生巔峰，那麼風險極大。
12樓：amy
我在景區投了乙個民宿，現在已經處於虧損狀態，對民宿的想象和情懷幾近破滅，投資前一定要考察好地段，客流量和客戶群，重要的事情說三遍，地段，地段，地段
20萬一套民宿房靠譜嗎？有什麼風險隱患？
常心 投資都有風險。而且你透露出來的資訊實在太少，根本無法分析出實質性的內容。只能給些經驗之談，像民宿專案都是可以提前算出大致的投資回報比的，需要根據當地市場，民宿專案的定位策劃以及相關支出，然後自己算一下。不過話說回來，如果是公寓民宿，除非是在那僅有的幾個熱門一線城市，不然就不要投了，意義不大。我...
近視手術推薦做嗎？風險大嗎？
魯南eye 1 一般來說，通過嚴格的檢查，醫生是可以保證安全的。醫生會在患者做手術前為患者做驗光 眼壓 淚液 角膜厚度等20多項的檢查，只有符合手術條件後，醫生才會為你做手術。2 隨著技術的發展，近視手術也是趨於更加安全的方向發展，尤其是現在的主流屈光手術，如Trans PRK 半飛秒 全飛秒等，是...
2023年民宿會更難嗎
事了拂衣去 不是民宿難是個人房東民宿難 大行業的趨勢都是大公司大企業才能生存 所以我已經及時託管給專業平台宿夢家了 我現在就做甩手掌櫃啥也不管 開心 難的時候也是有機會的時候，任何時候的機會都是有的，難度嘛，也會有。經營民宿不僅僅靠的是熱情，激情和情懷，更主要的是要觀察市場的熱度。還有OTA的使用。...