1樓：常心
投資都有風險。
而且你透露出來的資訊實在太少，根本無法分析出實質性的內容。
只能給些經驗之談，像民宿專案都是可以提前算出大致的投資回報比的，需要根據當地市場，民宿專案的定位策劃以及相關支出，然後自己算一下。
不過話說回來，如果是公寓民宿，除非是在那僅有的幾個熱門一線城市，不然就不要投了，意義不大。
我是專門做民宿運營的，我們看好民宿的未來，是向綜合體業態發展的未來，比如我們旗下運營的民宿專案，投資基本都在千萬以上，盈利點也不僅僅是在住宿上。
但像那些只做住宿的公寓民宿，就像我說的，除了熱門一線城市，很難掙什麼錢，大多都是跟風，和掙點中低端的辛苦錢，投資回報比不大，所以投資意義不大。
2樓：西瓜和魚
乙個是當地環境、經濟、資源夠不夠支撐你民宿的特點；另乙個是你做民宿，你的產出比要算清楚；你的目標客戶是誰？你怎麼吸引他們？你能給他們什麼？你通過多久時間回本？
3樓：HiverXDF
這個意思是不是就是意味著你要出20萬買一套房子，然後其中的40年產權是給運營公司運營民宿的？但是這個房子的產權是多久，是不是70年？然後就剩餘的30年就歸你自己了，還是說這個房產權就是40年用完就這樣了？
民宿運營的公司其實參差不齊的，而且現在法規也沒有特別的明確，能保障你的利益，這只是村裡面的合作開發，如果不是必須要的話，我建議你是慎重考慮，沒有必要一定要參加這個投資。那如果說是他是70年產權，這個房子最後還是屬於你的話，20萬我覺得是可以考慮的，因為畢竟相當於是拿20萬了一間房子嘛。
4樓：萬芸跨國旅宿集團
國內政策風險相對還是有一些大，相關法規並不完備，說句社會的話，水很深……
不妨考慮投資境外民宿。比如日本民宿，只是在不動產的基礎上增加經營屬性，並不影響房產本身，也不會因為民宿而產生過大的溢價，說白了進能做民宿，退則長租或者自住，都不會有什麼影響
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髮際線堪憂 其實怎麼說呢，我覺得不管哪乙個平台都會有差評，全五分好評的應該不不存在的，因為全中國有那麼多人同時在使用，總會有人覺得房間沒有達到自己的預期而給出差評的，所以我現在住民宿都會合理降低心理預期，這樣定了房間以後反而會有一點驚喜感，enmm，好像有點跑題？我常年出差在外，住酒店是真的住煩了，...
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