1樓：CCc
養老的本身需要的是終身的現金流，是否充裕是另乙個層次的事，只要現金流能伴隨終身，就不會對當期的消費有顧慮。
相比定額的資產就不同，無論是存款還是固定資產，變現後都是乙個定數，手握一大筆財富，對於認知不斷下降的老人未必是個好事情。
隨著年齡的增長，認知和身體狀況是同樣下滑的，老年人是受騙的主要群體，即便乙個月的養老金沒了，也不會影響下個月的生活。
而目前房產作為中國大部分家庭的重要資產，但房產變現老人會遇到無處可去的問題。以前多子女時代，老人會把房子轉到其中乙個子女名下，預設由這個兒女給自己養老，其實也是以房養老的一種形式。但未來子女數量減少，與子女同住概率降低，需要其他可以轉換的形式。
以房養老目前還只停留在提案階段，優勢上面提到了，劣勢是目前沒有統一的標準，具有公信力的平台，國家也沒有監管機構。如果說以前轉給子女是公序良俗做底線，現在交由第三方全憑商業信譽不足讓老人放心，還需要進一步探索。
2樓：李延河
目前中國60歲以上人員超2.6億人，60年代出生的人員也接近2.6億人。
養兒防老已基本行不通，孩子的壓力越來越大，獨生子女的一代，自己的孩子需要撫養，4個或更多的老人需要贍養。所以，機構和居家養老成為大勢。
3樓：dq dq
優勢：吃房租可以有穩定持續的的現金流
劣勢：要保證房子一直處於出租狀態，盡量不要有空置期，還有房屋的維護成本，出租房屋的風險（租戶違法亂紀，房東也要承擔連帶責任），租戶在房子裡出了事房東也要承擔責任
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