1樓：大家都很不容易啊
這個問題還挺複雜的，首先要分析這個房屋漏水是什麼原因造成的，這些原因由誰引起，應由誰負責，各自承擔各自的責任。
題主說房子買來自帶屋頂花園，那問題來了，你們的花園是封閉的還是開放式的，是只能你家自用還是屬於公共部分，如果是自用，且對方能證明漏水是因為你們在房頂種植花草而產生的結果，那你們肯定要承擔責任。
其次，房屋漏水，如果你們的樓頂買之前就沒有修建頂棚，那下雨必定會成為導致房屋漏水的乙個因素，這就不能將漏水全部歸咎於你們家在房頂種植花草；
最後，你說你們的小區是老小區，年久失修也是漏水的乙個原因，但是你們沒有按時交納物業管理費，物業可以有理由不對小區進行管理。
題主在問題中還說了，漏水是從頂樓漏到你家，又從你家漏到了樓下的住戶，那麼現在漏水人家也可以說是你家的房子漏水，而不提頂樓漏水，你家自己居住的房屋你肯定有責任，不涉及到物業的問題，你家應該把自家漏水的地方修繕好，這樣也不會漏到樓下了，樓下自然也沒有理由起訴你了。
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