1樓：遇見了你
先說個人觀點，大平層比複式好，複式比別墅好。我只是是說大多數情況。北上廣深那種一線超大城市，市中心內的別墅例外。
真正意義上的大平層至少200方以上，位置位於乙個城市的CBD中心，周邊醫院，教育，購物，景點等配套齊全。
景色，能看到江，湖等，視野開闊。
裝修，超大落地玻璃，要做到一層一戶，一梯一戶，次一點的兩梯兩戶最多。
複式，是小戶型複式是大戶型複式，這有區別的，大戶型複式比如上下兩層合計400平的，那當然很好啊。
別墅也是同理。最終什麼戶型還是根據個人的情況，縣城別墅跟北京二環內別墅能比嗎？跟上海外灘邊的大平層能比嗎？上海洋房和上海灘邊湯臣一品的大平層主人肯定不同類。
其實能擁有一線城市的大平層，別墅的人已經不在意區別，因為人家全有。
簡單說年輕人，富二代，一些明星更喜歡大平層或者說暫時只能擁有大平層。
一些家族或者一些集團財團，老一輩有腔調的中老年，更喜歡別墅，洋房等。
資源，人脈，錢決定一切。普通百姓根據自己錢包買適合自己的房子就行。不要好高騖遠！
踏實前進！有些東西生來有就有，生來沒有這輩子都不太可能有了的。比如遊艇，私人飛機，上海外灘能看到黃浦江的大平層，上海洋房，北京一環內的四合院等等
2樓：
幾乎沒人回答在點子上 300平公尺房本面積的大平層和別墅實際面積相差有一倍所以需要生活分割槽空間多的選擇別墅成本反而低當然有能力去買800-1000公尺大平層的算我沒說
3樓：jscztonyxu
如果同地段，肯定是別墅，第一得房率，現在平層，複式得房率估計不會高於80%，同樣300平，複式，平層60平就沒有，乙個大客廳了，別墅基本不會有這個問題。別墅樓上樓下都是自己家，不像平層，複式，樓上樓下會吵到，天地都是自己的。
4樓：漲停
其實可以直接問，是買有鄰居的；還是沒鄰居的。
我覺得這個才是關鍵。。。
首先，大平層or小複式。 這種都是城市配套群。 基本有經濟實力的，都選大平層。
送閣樓的複式，本質上是窮。
當然頂層挑空6公尺的那種，本來就另當別論。or高階樓盤，不解釋不槓，能懂就懂。
別墅就有說頭了，關鍵在地理位置！
我去過乙個大縣級城市，看過樓盤，全部別墅。 做車橫跨20分鐘才能貫穿。面積有多大，可想而知。。。
然而，根本沒人買，均價不到1萬，全部統一精裝修。。。
再看，1線 or省會城市的別墅， 那種3環內的。。。 無論辦公居住售賣抵抗通貨膨脹，都是第一選擇。。。
同樣的，一邊馬路上，2個小區都是江景房，每平公尺相差可達6萬。。。。。。
學區房，可相差 2萬左右。
最後想說，現在這個年代如果不是剛需，那麼一定要買帶落地窗，可以看見江湖海的房子。。。
如果是剛需，呵呵。。。隨便買個就行了。。。8環外都無傷大雅，沒錢能怎麼辦
5樓：不念過去不畏將來
我選小墅大院，建築面積不要太大夠住就行，一樓活動區二樓睡覺不要地下室。
院子大一些，大部分時間都在院子裡活動，我覺得這才是買別墅的意義，最後還被我買到了。
6樓：不二
已有大平層，準備老家房子賣了置換在杭州入手第二套，在糾結買不買疊墅，買來5年內不裝修(沒錢)，計畫出租，等後續發展起來夠錢裝修才考慮。這個距離比現有房子更遠，雖然地鐵已通，但其他配套未跟上，相對現在房子5年內不適宜居住，並且還沒結婚，也是這個原因才準備5年後裝修，準備等到時候結婚了一起商量裝修。愁，如果真買了，又是一筆負債，全家還債壓力很大，是場賭博，買第一套的時候賭贏了，第二套還在糾結。
7樓：重慶土著保險小兵
我選大平層，必須是地段好的大平層，如果是郊區，我覺得就沒啥意思了，大平層低調，別墅地段遠，複式一般單層面積小，樓梯也一般不舒服，所以核心成熟區域的大平層是最好的，出入方便，配套完美，無樓梯安全，單層寬大，不狹小擁擠。
8樓：YOYO
別墅有院子，人少安靜，接地氣，住著心情舒服。平層不用上下樓梯，尤其有時為了換一件衣服跑一趟二樓實在累。複式沒有優點。
還有一種選擇:洋房的一二層都買下，物業比別墅低，但院子和面積優勢都在。
9樓：
10樓：豬小明
家裡有個兩歲寶寶的媽媽搜尋問題也要來強答一下：必須大平層！！！
寶寶小的時候要抱著上下樓不但很累還要小心別摔了（我就摔過一次四個月了尾椎骨還疼，萬幸當時沒抱著寶寶）；寶寶大了還要擔心滾下樓梯（我家娃前幾天下樓時摔倒就滾下去了差點被她嚇死）；晚上睡覺前要下樓上樓無數次給寶寶拿這拿那（拖延睡覺的熊孩子）
11樓：
都住過。
大平層要考慮樓上樓下，不能製造噪音，還得考慮樓層。
複式疊加。我目前住的是這個。三層，最底層多做幾次防水，不潮。
專門隔了一間做酒窖，其他的放了桌球桌和麻將機，客人來可以玩的很開心。有個花園，三四十平的樣子，比較好打理。種著多肉和當季蔬菜，做飯直接到花園裡摘了就可以吃了，看得見的新鮮。
其他的都和大平層差不多吧，都挺大的，臥室和其他樓上樓下分開，也比較方便舒適。車直接能停門口，拿東西非常方便。
圖是我的傻狗在二樓視窗暗中觀察
12樓：西巴
別墅，下面那塊地是你的，好好好，七十年，可以了吧，但是，再過了三十年以後，當其他的房子又破又舊的時候，你可以方便的倒騰你的房子，因為這塊地上只有你這戶
13樓：Always finding
簡單說吧，如果家有老人，注重私密性，生活上希望有空間感，別墅的分層結構和自帶車位及花園的屬性，更適合。
如果人口簡單，年齡相仿，大平層是個不錯的選擇，價效比更高些。裝修設計上，也容易得多。
14樓：風吹機八彈狂搖
介紹一下別墅不好的地方。
夏冬兩季三層三個溫度。住在三層晚上要是去拿個東西，要爬好幾層樓。蚊子特別多。
有時候狗叫很吵。房頂防水，地下室防潮要做的裝修特別多。小區容積率低，不開車沒發出門。
別墅一般在郊區，周邊配套設施比少很多。需要額外關心小偷的問題。
好的地方就是有天有地，有院子。可以有自家的車庫。可以發揮種菜的種族優勢
15樓：鰲拜姐姐
我和我父母一起住，不過是分別住兩套大平層，一碗湯的距離，即能互相照顧又有適當的距離感。我家的大平層是多層，最高五樓，小區有聯排和大平層兩種產品，最貴的是聯排邊戶，其次貴是大平層，最後是聯排中間戶。房子是一梯一戶，電梯直接入戶。
我是在2023年賣了自家的別的小區的聯排加錢換購的這套平層，以前的別墅780萬賣了買了一千多萬的平層，兩個小區就差一站路的路程吧。我個人覺得平層比別墅居住起來舒服多了，當然每個人感受都不一樣。
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請叫我小禍害 大齡未婚，已婚的大多數都不願意接觸 原以為你這提出的問題這不是廢話嗎，肯定都選未婚，結果回答裡竟然還有少數說離異大齡的。樓上回覆裡面還有拿30歲離異和39歲的比，而且人家那人還沒見過39的，妄圖用這個來證明離異大齡好。簡直是荒謬。當這一群人預設拿著好性格的大齡離異對比壞性格的大齡剩女未...