毛坯房，這種是屬於外牆滲水嗎？怎麼補救？

1樓：青龍防水

外牆漏水要找出原因才可以解決問題。由於我們的住宅外牆每天都要與外部環境相接觸，一旦牆面上出現裂紋、縫隙或不實的地方自然就會出現漏水問題。而根據不同的建築結構它們易漏的部位也是不同的。

外牆滲漏水原因

1、鋼筋混凝土建築

大部分易漏的地方就是螺栓孔。積水會順著這些孔洞的縫隙滲入到室內。另外就是內部的結構如果發生開裂，那麼積水也會順著裂紋滲到家裡。

2、砌築結構

由於砌築類的建築本身就沒有防水功能，所以這種結構是非常容易漏水的。而且漏水的部位也不固定，處理起來也是比較困難的。

了解了外牆容易漏水的部位，那麼在施工時就要做好它的防水，這樣才能防止積水滲漏的問題。

外牆滲水辦法

一般來說在外牆建築完畢後我們要在基層表面塗抹防水砂漿，同時還要對底層做防水封閉的施工。而作為裝飾面層往往根據不同的材料其防水的方式也有不同。

1、對於噴刷塗料的外牆，我們要在製作完保溫板後在上面刷防水膠，之後再塗刷防水漆料。

2、如果外牆需要鋪貼瓷磚，那麼在磚體鋪貼好以後要對縫隙做防水密封的處理。

如果家裡遇到滲水的情況，那麼首先要找到滲水點。這樣將源頭抓住才能解決根本的問題。

方法一：

我們可以利用防水砂漿、聚氨酯等防水類的材料，在滲漏的部位及其周邊一定範圍做一層防水膜。這樣通過防水塗料將室內與室外形成一道隔離層，防止外牆積水滲到室內來。其原理與衛生間製作的防水一樣。

方法二：

可以用堵漏劑或是注漿堵漏的方式來進行區域性的修補，使得外牆的防水不會滲到家裡。而對於注漿堵漏的方式也許一些朋友並不了解，其實它就是用注漿器將堵漏劑注入到裂縫之中，從而填充牆面內部的裂縫達到堵漏的目的。

2樓：大音希聲

瀉藥，這種問題一般物業沒法徹底解決。另外過了5年的房子再處理這些肯定困難，如果題主沒有打持久戰的準備，那麼就做好自己掏錢的打算吧。目前這樣的狀態是磚混剪力牆和頂樑節點變形造成的，可想而知房子的質量屬於肝癌晚期了。

所以想要處置除了注漿，外牆結構加固並防水處置和做遮蔽這幾個辦法了。建議綜合現場情況和施工成本來定方案。個人建議允許的狀況下做注漿並且做雨棚遮蔽。

3樓：董永明

外牆是公共區域，一般都是物業整體維修的，物業也不會用好材料，還要吃差價，往往維修一次過一兩年還會再漏。

解決辦法兩個，乙個是讓物業用指定材料維修，徹底修好，這個很難協調。

第二個，自己家這面牆當地下室做防水防潮，好在立面不積水，代價不大，外面隨他去吧！

可參考（董永明：地下室滲水漏水如何做防水防潮處理？）。

如有幫助，請不吝賜贊。