1樓：陽光力天格格
如今很多人在購買新房時，大多數都以毛坯房為主，然而當新房到手之後，在房屋驗收環節上，總是遺漏很多重要的環節，要知道驗收的好與壞，跟之後的工程質量有著很大的聯絡，那麼怎麼裝修毛坯房？首先要懂得新房如何驗收才行，下面天津Sunny力天裝飾揭秘新房驗收五大技巧，為之後的裝修工程減少麻煩。
怎樣裝修毛坯房？門與窗的驗收
現在住宅安裝的都是防盜門，開啟門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，更應該來回試試鎖具，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
現在的住宅都採用了塑鋼窗，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣，窗框正不正，窗的開啟關閉是否正常，再用手摸摸窗外是否貼了防水條。
怎樣裝修毛坯房？地面和牆面的驗收
在毛坯房的驗收中，我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓，如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響，衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。
為了避免並及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有 1-2個公釐的誤差是在國家標準範圍內的，看牆面是否有空鼓，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。
怎樣裝修毛坯房？電路驗收
在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，現在市面上有賣簡易的試電筆，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電，如果沒有試電筆，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
怎樣裝修毛坯房？水路管道驗收
在毛坯房中，衛生間、廚房裡都是走好的水管線，我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水有沒有堵塞的現象，衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。
怎樣裝修毛坯房？通風驗收
除了以上幾種需要重點驗收外，通風效果也要格外注意。通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
怎樣裝修毛坯房？在裝修之前，一定要做好房屋的驗收工作，以上的這幾種方法，大家趕快收藏吧！為此，天津Sunny力天裝飾提醒廣大業主，在驗收毛坯房的時候，一定要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以後的裝修做好準備。
天津Sunny力天裝飾為眾多精品工程保駕護航，Sunny力天竭誠為您服務！
2樓：西安裝修課堂
關於業主的故事，前面的可以參考：
1.《不買房，不知道開發商有多黑11.28》
2.《生活是美好的，我卻在霧霾天裝修房子10.24》
我們都是中中國人，都知道房子我們人生的致命傷。
我們傷不起，耗不起，同時更重要的是惹不起。識時務者為俊傑，這是老祖先總結的經驗，我們同樣能用到與開發商打交道上。
不要認為你幾十萬買的房子，幾百萬買的房子，或者幾代人省吃儉用，勞累成疾賣命才買的房子，多麼不容易，多麼辛苦，不要這麼認為，這是你自己的世界，對於幾百戶，幾千戶的開發商來說，你的幾十萬或者幾百萬放在整個小區，那就是九牛一毛而已。
最最重要的是房子大家都需要，開發商並不愁賣，你如果真的較真，開發商一句話讓你直接退房，吃虧的是你；而且你今天退掉的房子，開發商能高出很多明天就賣出去。而你在等待一年甚至更久的時間等到的房子沒有了。
損失？你錯了，法律並不能真的為弱勢群體服務，所以你不會有任何賠償，原價買房，原價退房，而且還得在半年之後，或者更多時間，你經歷辦不完的手續，扯不完的皮，買房的錢才能退給你，重要的是並不能一分不少的退給你，因為你弱勢，你違約，一系列問題讓你感覺只有一種感受：在社會中，你不重要，你買房的錢不重要。
雖然這些對於你來說就是你的命，可惜不識時務而已。
話不受用，但是真話，真實的世界是摸得著氣味的逼真！
收房時哪些問題可以睜隻眼閉隻眼：
1.地面不平，找平坑窪，這些不要計較，你後期得裝修都解決了
2.地面與牆面縫隙明顯，地暖墊層裂縫，不要管了，裝修都能解決，不多花一分錢的
3.牆面混凝土不平整，正常，誰能做成鏡面？後期裝修膩子找平解決的就是這個
4.牆角看起來不是直角，大樑稍微不正，都可以忽略，裝修都可以解決，而且不用花一分錢
5.防水沒有刷或者隨便刷，不要計較，你後期還得破壞，開發商做與不做，只是個樣子貨而已《毛坯房已經做過防水，是否需要打掉重新做？》
6.電路方面，各個房間燈泡都亮，插座都有電，就行了，至於合不合你的生活習慣，開發商管不了
【總結一句話：後期裝修能解決的你都可以忽略，要較真，你唯一的路就是退房，不要奢望開發商給你修補，那就是作秀而已，你如果同意人家作秀，大家就一塊表演吧！】
收房時哪些問題不能睜隻眼閉隻眼：
1.門窗破損傾斜無法開啟，這個才是重點，必須讓開發商維修到正常，可以較真，開發商不會推辭的
2.牆體傾斜幅度在兩三公分，必須較真，因為後期裝修處理會產生費用，讓開發商處理免費
3.下水管路漏水，這個怎麼看？簡單，只要你收房的時候樓上有裝修的，或者你收房的時候樓上有人居住，下水管肯定使用過了，用手觸控下水管介面四周，有水印或者水汽及漏水，如果實在樓上沒有裝修或者沒有居住，那就等別人開始裝修再試，如果整棟樓你第一家裝修，那只能自己拿著水桶，帶著物業到樓上住戶下水口灌水，試一下你家管路是否完好即可。
這些收房行為其實是搞笑的，浪費自己的感情，不要為之：
3樓：月上居裝飾
對於那些買毛坯房的業主，很多人都會被開發商忽悠的草草驗收，毛坯房驗收的好壞直接影響著以後居住的生活質量，可現場如何驗收又一竅不通，但誰又都不願意買到質量差的房子。今天就來教教大家如何輕鬆驗收好房。
在交付的時候，一定要開發商出示「三書一證一表」，三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程質量認定書》。「一證」是《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。「一表」是《竣工驗收備案表》。
買房的人不能證不全就稀里糊塗的簽字驗收，一旦籤了字，房屋發生了問題，打起官司來業主就難以得到法律的支援。
注意：如果開發商沒有出示上述資料的，購房者有權拒絕收房，延期責任由開發商承擔！
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍做出承諾保證的書面檔案，具有法律效應。
《住宅使用說明書》是開發商針對房屋設計、施工及驗收中的各個具體技術指標，如室內承重牆、水電消防等設施的相關說明。
《建築工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證。
《竣工驗收備案表》是樓盤向主管單位上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記檔案。
是否更換開發商提提供的門窗首先得看條約上有沒有規定不許更換，否則擅自更換是要付違約金的。
如果覺得開發商的門窗安全度還挺高，也挺美觀，可以不更換，還省下一筆錢。
檢驗門窗
可以把一張硬雜誌的紙塞到門縫中,之後把門關上,扯一下這個紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。檢查門板是否有破損或翹曲變形現象。裝修時，材料搬進搬出，很容易刮傷門板，做好驗收，可防止裝修公司推卸責任。
檢查窗戶看開合滑動靈活、相互無碰撞，要看看有玻璃有沒有劃痕、磕碰,五金件是否齊全且靈活。如果窗戶需要更換的，要仔細核實型材及配件。
電路，強電箱要裝空氣漏電總開關，強電箱弱電箱要距離一點一公尺以上，否則日後訊號干擾。
檢視配電箱各開關是否有質量問題，如果有鬆動，應緊固或及時更換。配電箱如果挪動，要提醒電工在各開關上做好正確標識，以便家人安全使用。
防水的問題
上水檢查一下管道有沒有跑滴冒漏的。如果廚房帶地漏就要做防水。還有是衛生間的防水,建議業主進去之後讓開發商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之後24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開發商再處理一下。
牆地面是出現問題比較多的地方，很多住宅在業主住進去幾年後發現哪哪開裂的，所以一定要注意，早發現早修正。
看牆面驗空鼓，用空鼓錘輕敲牆面，空鼓不能超過二十公分，一間房空鼓不能超兩處。牆面平整，拿靠尺側牆體縫隙零點五公分內合理，所有房間牆面都要敲一遍，檢查有沒有空鼓，有空鼓的聲音明顯和別的牆面不同，特別是要貼磚的地方，一定要仔細檢查牆面空鼓。
空鼓錘敲牆聽聲音，如果聽到空空的聲音，說明水泥砂漿不飽滿。
看地面
看地面有沒有較大的高低誤差，地面用腳搓地面，不出現返沙子的情況，並且地面的水平誤差在三厘公尺內的合格。
以上就是教大家驗收房驗房屋要注意的全部內容了，希望看到這篇的人都能買到合格的好房子。
4樓：裝修情報
檢驗入戶防盜門：
察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否完好。門的表面有沒有磕碰或劃傷。
檢驗牆面：
用響鼓錘敲擊牆面，如查有：「空、空」的聲音，就表面有空鼓，需要檢修。
檢驗房高：
在現一室內用雷射測距儀找幾個點測量，如果數值不一樣，說明房頂傾斜。
驗電：
測試室內所有照明，並頻繁測試多次，包括強電箱，此外，還要用相位插檢查插座面板的相位，要左零右相且按下黑鈕時，漏電保護器動作靈敏度。
體驗定內門窗：
察看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃與窗體表面量否有劃痕，開關是否順暢。
測試下水：
所有的地漏與下水管線，同時測試上水管有沒有問題，水表是否空轉等。
檢驗廚衛煙道：
點燃紙捲後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方100mm處，如果煙上公升到煙道處不能立刻拐彎吸走，就表明煙道不通暢，需要維修了。
5樓：張朝陽
看到別人量這量那，你也裝模作樣量一量，不然怎麼辦？你喜不自勝的。
補充乙個，買有屋簷的樓，否則西牆的施工洞沒處理好的下大雨會滲進屋內，很難處理。
6樓：凝聽風聲
1.剛進門看牆體的陰角，陽角。垂直度，平整度。
2.接著可以看牆體及地面表面，拿小錘敲擊是否空鼓。看頂棚平整度。
3.廚房，衛生間防水。門，窗戶安裝是否位置準確，窗外側是否有滲水現象，檢查窗戶密封性。
4.其他的質量都已隱蔽，無法用肉眼看到。
祝你收房成功。
毛坯房交房驗房需要注意什麼
承德嘉澤品質裝飾 驗房內容 公區 樓宇門 電梯 地板 牆頂面 照明 防火門 消防設施裝置 管道井門及內部防水 窗戶，安全通道內如有特殊設計需檢查扶手！室內 入戶門 窗 水 電 暖 下水 牆頂面 對角線 梁柱等！重點說明 門窗後期欲更換的可放鬆檢驗 對角線其實驗了後期無法處理，主要以賠償為主要解決方式...
驗毛坯房要注意什麼
網慧驗房 一 記得索要 三書一表 毛坯房收房時須注意向開發商索要 建築工程質量認定書 住宅質量保證書 住宅使用說明書 和 竣工驗收備案表 其中，尤其應該注意索要 竣工驗收備案表 而且不能只看開發商有沒有這張 備案表 同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。竣工驗收備案表 對商有著嚴格的...
裝修毛坯房要考慮哪些問題？
熱愛生活的小美 毛坯房裝修一定要知道，有些地方是不能改動的，會帶來巨大安全隱患的！1 不能拆改承重牆。承重牆顧名思義是支撐樓板 構建樓層結構的主要支撐牆體，如果被破壞就會影響整個樓體的建築結構，帶來嚴重的安全隱患，所以千萬不能動。2 不能拆改燃氣管道和設施，不能拆改供暖管道和設施。有關部門對燃氣 暖...