1樓：拼尚家
一、在毛坯房交房時，應參照以下標準 1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房驗房時應注意以下事項 ：
（1）土建工程 1.牆面檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。
2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。
（2）門窗工程 1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等， 2.
窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。 3.
門洞：門洞寬度是否達到規範要求。
（3）給排水工程 1.管道穿樓板是否設定套管，管道穿樓板處是否做好防水。 2.
明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。 3.安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。
4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。
（4）電氣工程： 1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
2.迴路設定是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。3.
是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。 4.室內安防系統是否與合同約定一致。
5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
（5）護欄 1.是否按設計規範安裝護欄，安裝是否牢固。 2.護欄高度，欄杆間距，必須符合設計要求。 3.是否採用防攀爬構造。
（6）設計 1.通風採光面積是否達到設計規範要求 2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管 3.
煙道是否開孔，有無排風孔位置。 4.廚衛與客廳過道有無地面落差。
（7）滲漏有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。
2樓：廣西聚養堂
1.驗房師百分之60以上的時間和精力都會放在檢驗牆面的空鼓上。驗房師職業是2023年開始進入中國的。
在此之前買房的業主都有所意識到，牆面空鼓不解決，後期刷再貴的塗料都是在燒錢，因為要返工的機率很大。空鼓是房地產的通病，在所難免。
上圖就是牆角空鼓造成的，還有裂縫。
2.其次是門窗的檢驗。
即使是上百萬的別墅，問題都有很多。例如：門劃傷，玻璃劃痕，欄杆掉漆生鏽.....
3.大多數水電是沒辦法測試的，因為只是到戶了，但是房間裡面是沒到位的，考慮到業主要拆改。
3樓：
其實首先檢查門窗，開關門窗有沒有異響，邊框有沒有脫膠，檢查弱電箱線是否齊全，配電箱開關是否有問題；檢查各個插座是否有電開關是否通電，燈是否亮。檢查牆面地面空鼓，檢查牆地面是否開裂，牆面是否平整，地面是否平整，頂面是否平整。檢查廚房衛生間防水，廚房一般防水是40公分，衛生間防水一般是1.
8公尺，檢查衛生間廚房牆面頂面是否有返鹼滲水現象。地面排水傾斜度是否正常
毛坯房交房驗房需要注意什麼
承德嘉澤品質裝飾 驗房內容 公區 樓宇門 電梯 地板 牆頂面 照明 防火門 消防設施裝置 管道井門及內部防水 窗戶，安全通道內如有特殊設計需檢查扶手！室內 入戶門 窗 水 電 暖 下水 牆頂面 對角線 梁柱等！重點說明 門窗後期欲更換的可放鬆檢驗 對角線其實驗了後期無法處理，主要以賠償為主要解決方式...
驗毛坯房要注意什麼
網慧驗房 一 記得索要 三書一表 毛坯房收房時須注意向開發商索要 建築工程質量認定書 住宅質量保證書 住宅使用說明書 和 竣工驗收備案表 其中，尤其應該注意索要 竣工驗收備案表 而且不能只看開發商有沒有這張 備案表 同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。竣工驗收備案表 對商有著嚴格的...
現在房子要交房了，自己不懂，想找個驗房師幫我們認真檢查下，有沒專業的驗房師介紹下？
網眾驗房 在精裝修驗房過程中，往往會遇到木地板軟塌起灰的情況發生，針對這一現象很多業主都不知道是什麼原因造成的。今天，網眾驗房師就為大家介紹木地板軟塌起灰的原因。目前地板在進行室內鋪設的時候，需要遵循以下幾點規則 1.基層平整度誤差不得大於5mm 鋪裝前應對基層進行防潮處理，防潮層宜塗刷防水塗料或鋪...