1樓：秀財網
根據以前的會計準則是要計入預收賬款科目，現在新的會計準則是要計入合同負債科目裡面，按期確認收入
借：銀行存款 （三年的租金）
貸：合同負債
按期確認收入
借：合同負債
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅-應交銷項
2樓：雲中流浪
其實這個問題，簡單看是會計問題，深入看也涉及稅務問題。
會計按照權責發生制確認收入，無論租金何時支付，按照租賃期均勻確認收入。
賬務處理:
收到款項，當時未開票。
借:銀行存款
貸:預收賬款
收到款項，當時就開票，假如為一般納稅人
借:銀行存款
貸:預收賬款
應交稅費-應交增值稅-銷項
日後每月分期確認收入，此時開票。
借:預收賬款
貸:主營業務收入/其他業務收入
應交稅費-應交增值稅-銷項
日後每月分期確認收入，前期收款時已經一次開票。
借:預收賬款
貸:主營業務收入/其他業務收入
租金收入，根據國稅函2023年79號檔案之規定。分為兩種情況。
一是，租賃期限跨年，且租金一次性提前支付。所得稅上，出租人可以在租賃期間，分期確認收入。由此會計和稅法一致。
二是，除了第一種情況外，其他情況稅法和會計存在差異。需要納稅調整。
3樓：國國木
跟幾次收，沒關係。我問你，你是不是每年的租金是固定的，是不是得符合權責發生制。你屬於多收錢，就是預收，放在長期待攤裡，每年扣除。因為你合同這麼寫的。
你會計學死了。說個題外話，你想沒想過做賬的目的？做賬的目的，對於大部分企業來說是反映本月收支，往來情況，其實有沒有會計老闆也會知道，只不過用你的目的，幫忙合計一下，報報稅什麼的。
第二個，大部分的會計就怕稅務局來查。納稅小戶不會查你的，因為稅務局也要業績，他們需要大的稅收。所以他們對大企業查的非常非常嚴格，小企業每年實行抽查。
查你的時候，無論你怎麼做賬，他們的原則是，是否影響你交的稅款，那你這個租金舉例子，如果你一次性攤銷。他會問你，為什麼租金會一次性攤銷？有沒有房屋租賃合同？
繳納沒繳納印花稅？你已經犯規了。如果你每年攤銷，他不會關注你的科目掛哪了，長期待攤費用是個虛科目。
他只會關注利潤表的科目和所有者權益和其他極個別的特殊情況
你歲數應該比我大。你一定想明白會計的作用是幹什麼的。大部分企業的會計跟文員的功能差不多，其實找個文員都能幹。
4樓：Seith冷風
新的租賃準則的通過合同負債和合同資產兩個科目核算，如果不執行新的租賃準則，你收到的租賃費可以在預收賬款科目核算，在分期攤入收入，但要注意你的增值稅和房產稅的納稅義務時點。如果你是租賃費的支付方，可以通過其他應付款-預提費用科目分期歸集，將租賃費用按期分攤致費用，這裡需要注意，無論是租賃業務的哪一方，都有印花稅納稅義務，需要按照合同總交易額繳納印花稅。
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