1樓：syqj
蛋殼的模式並不激進，擴張程度適中。今年這個疫情背景下，整體經濟收縮，租房市場租客變少，租金持平甚至下降，公司挺不住也很正常。
只不過蛋殼的掛在剛進入社會的年輕人，要靠租金維持生活的房東身上，這群人的抗風險能力非常差。
有人說這個就是p2p，不至於，普通公司資金池裡有錢做投資都是正常行為，公司花銷都有賬面可循，監管部門比你們更懂資產轉移。只不過p2p是閒錢投資，暴雷也不影響基本的民生。
租房市場涉及的問題不是蛋殼這一家小平台能掀翻桌子的。
非要追溯原罪，可能是資本主義制度下不可避免的次貸危機？
2樓：戶冢彩加很幸福
空單也要獲利了結的呀，可能是訊息觸發了大量空單一起退出吧。從13跌到1塊多，空頭已經deep in the money了，真還想貪那一塊錢的收益嗎。
3樓：kai zhao
已經跌成仙股了，別說翻個倍，一天裡翻四個倍上上下下都可以。
以前有人統計過，美股每年漲幅榜排名靠前的，很多都是仙股。（當然跌幅榜也是一樣）
這就是自由世界的資本市場，殘酷的很呢……
4樓：袁俊
就像乙個患有絕症的病人，忽然有一天，醫生說找到救命的藥方了，如果去試試還有生還的可能，如果不試就肯定死翹翹。
我愛我家就是那個藥方，大家一看，有人接盤了，喜不自禁，股價哪能不漲？
問題是，我愛我家能是一劑良藥嘛？看看我愛我家的股價，我感覺有點自身難保的意思。這麼多年，想著聯合58，一起做大。結果，對手鏈家越來越強，58和我愛我家不進反退。
我愛我家打的算盤，我猜想是想通過長租公寓切入到房地產行當，做中介總不如直接開發來的爽。做的好可能還可以切入到金融領域，如果做成了，這還真是布的一手好局！
5樓：[已重置]
在競爭激烈的租賃行業，規模不僅意味著品牌影響力，而且能通過對成本的攤薄，形成規模效應。在這一過程中，蛋殼似乎並未做好成本管控。
為擴張規模，蛋殼早年間曾從其他競爭對手處高薪挖人，同時給予較高的提成，導致蛋殼一度成為業內人力成本最高的運營商之一。
同時，蛋殼的收房成本同樣不低。蛋殼公寓拿房成本居高不下，使得總成本偏高。
財報顯示，2023年到2023年，蛋殼公寓的虧損額從2億多元上公升到35億元。今年一季度，公司又虧損12.3億元，單季虧損創下近年來的新高。蛋殼公寓的半年報則至今未發布。
蛋殼破碎，不一定是壞事。對比其他頭部長租公寓品牌，蛋殼的運營效率不高，公寓的入住率始終未能達到90%的「及格線」。空置成本居高不下，同樣在蠶食蛋殼的利潤。
6樓：鶴鳴看市
跑路或破產的傳聞雖屢經闢謠，但依舊甚囂塵上。
股價長期低位徘徊
其實，這是在美國紐交所上市的長租公寓規模最大「第一股」——蛋殼公寓的現實處境。
可以說，曾經風光無限的蛋殼公寓，如今，可謂「四面楚歌」。
而這或許只是「長租公寓」業態的乙個縮影。
對於長租公寓短時遇到的經營困難，不是說自如不可以與房東協商一致降租金，也不是說自如不可以提前違約解除合同，但關鍵是合法合理。
目前，自如等以「不降租就解約」、「自如提解約、房東賠裝修」等方式脅迫、威脅要求接受降租金的做法，既不合法也不合理，而且對自如及背後鏈家的品牌形象也會產生「抹黑」效應。
當然，如果自如已經陷入即將步蛋殼公寓後塵的「資金斷鏈」等尷尬境地，那確實也無法對其有過多期待。
簡單說，如果長租公寓不能壓減業務所涉金融槓桿比例、降低「租金貸」使用者佔比等，回歸中介服務屬性，那麼，即使短暫熬過了這次的「危機」，也難免後續還會遭遇類似風險挑戰。
對於監管部門而言，對於自如在格式合同條款以及協商降租金時，可能存在的不恰當甚至違法的做法，也應及時關注，加強監管，確保房屋租賃行業健康可持續發展。
中介業這些年膨脹太過，大部分人租房都是一租住幾年，這種公寓明眼人都能看出周轉低，人工成本高，根本不是好的商業模式，中介機構還紛紛奮不顧身投入進去，現在si得其所。
7樓：Xiang Li
蛋殼公寓怒漲80%，市值接近4億美元，接近巔峰時刻的七分之一
瑞幸最低時候1.5美元，現在也快5美元，資本市場嘛，大家都在博傻，就看誰是最後的greatest fool 啦
8樓：
做夢那，長租公寓只要還在搞租金代就是資金盤生意，只要還存在高收低租搶市場的行為，如果沒能熬死市場上其他同行，早晚都得跑路
那麼話說回來我愛我家的資金池有貝殼厚？
找渠道看看蛋殼昨晚上開的空單吧，搞不好已經有不少pull了
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