1樓：
事情發生一年了。
成都美樂家，叫做王彥君（濮陽人），跑路。造成上千人損失。然後報警，警察不管。這幫人之前在河南鄭州弄了個克爾達，也是跑路，警察不管。
王彥君、王雙彥、江川等人，在多地行騙。目前在河南鄭州金水區搞了個酒吧，他們套現成功了。
2樓：大眾律師YourLawyers
排名前十的長租公寓—寓見也爆倉了，這一爆，房東和租客都損失慘重啊！
尤其是租客，他們很多人已經在寓見的惡意誘導之下，簽下租房貸，一次性付款一年的租金出去，金額達到四五萬元。而在租客和貸款方簽訂的貸款合同裡，租客必須要還款，即使爆倉了、沒房住了，這貸款還是要還。
從法律意義上說，租客是最大的受害者，所有的損失，租客乙個人全扛。
對於已經爆倉的租客來說，只能報案看看能不能從公寓平台的破產清算裡拿到多少錢。
而對於那些還沒和任何長租公寓簽約的租客，請千萬長點心，除非直接付錢給房東，給中間方錢時必須一月一付，否則都潛伏風險，無非是風險爆發的時候你是虧一季度的錢，還是虧一年的錢而已。
3樓：
作為一名內部人士，我只能說，產品是好產品，但是中間牽涉眾多環節，甲方，乙方，丙方，有任何乙個破產倒閉，政策調整，最後死的就是客戶。
4樓：吃多了就胖了
以史為鑑，這個模式不僅僅存在於租房這一市場，在其他各個行業，都有類似的存在，放任這種模式的存在傷害的是社會底層，影響的是整個社會。
5樓：活體租薦師
長租公寓和房地產一樣，流動性風險本身存在。縱使沒有長租公寓的金融分期模式出現，過去也有黑中介捲款跑路的案例，長租公寓企業經營本身是一門學問，怎麼經營？明著還是暗裡？
冒風險還是求穩？都是企業的選擇。1-2家爆倉，暴露了行業潛在問題所在，但不能一桿子打死所有長租公寓企業。
換一面來說，爆倉就是揭露問題，只有發現問題才能解決問題，國家才能更好的在監管和制度上進行完善。另一方面，不可否認，長租公寓走金融分期模式如果能規範穩健的推進，這是當下數字信用社會發展的良好兆頭，螞蟻信用，京東信用各家第三方信用體系的建設不就是為了能讓社會在數字信用下變得更加便捷更加具有未來意義嗎？得到監管的金融分期能減輕年輕人的負擔，也能給企業運營帶來現金流。
這是一件可以切實改善大眾租住體驗的好事，問題就在於企業的自我風控和相關部門對此類大額資金鏈的管理和監測是否會得到落實。
6樓：36K純萌
當時剛來深圳做生意就是倒買倒賣沒資金，就問我媽借點，後來賺到錢了，但是畢竟是借的我媽的，不著急還沒有壓力也沒人催你還，深圳消費的地方也多，剛畢業花錢不節制，沒有考慮那麼多，健身課酒吧手機電腦全上風光無限結果本錢都花了。破產了 。但是我當時如果沒有這麼膨脹不光我媽的錢可以還，我還能剩下不少吧。
7樓：hyu jj
鼎家法人發財了！
錢全搞到自己私人賬戶，然後對外說：公司破產了，等法院清算然後賠你們錢，自己拍拍屁股走人。圈錢戰略2.0啊。
發財秘籍：把別人口袋的錢掏出來，放進自己的口袋。
8樓：天行
融資失敗，拿不回成本，付不起房東房租，再次這也要差不3到6個月左右得是，在收租客幾個月錢跑了。在說是公司垮了破產，房東與租客拿他沒法。
9樓：
真的是尷尬，我乙個杭州房東，在網上找了乙個月租客都找不到，同小區自如愛上租同面積的主臥他們季付1700 我只給1500 還是找不到租客？？？？
裝修是真的是家裡面的那種大衣櫃好地板好瓷磚的精裝修。
遂把準備把房子交給自如。
三室兩廳89平
自如開價6000 11個月。估計會在客廳做隔斷。
租客無奈房東也很無奈啊
10樓：大晨
看完我真的是有點害怕，剛來到杭州租房子，租的是青客公寓。
有個同學租的是蛋殼公寓，一直安利我們，但是我真的反感這個公寓。
本來來找房子的時候就想找到乙個不錯的房子，後來因為中介費太高，找個人的。
我辛苦找了好幾天，跑了好廠的時間，聯絡到一家個人的，就位於九堡地鐵站旁邊，幾步路就可以做地鐵，這麼好的位置，可以3900住乙個3室一廳有廚房，衛生間，陽台的好地方。
室友因為房子有點破不住，我真的是有點很生氣了，之前讓你找，你說我來找，我好不容易找到乙個不錯的他不樂意。然後我就說這件事我不管了，讓他去找。
然後他說找到了乙個地方，我們過去看，沒想到是個公寓。最後被房管員一頓忽悠給籤了合同，我本來是不樂意的，但是他籤了，我們也不好意思不簽。
我現在就和大家說一下我們的流程與資金。
首先是他說各種優惠可以便宜
簽完合同直接從支付寶上的網貸上將錢劃走了，當時他說的是可以讓支付寶代扣錢比較方便。
然後每個月要交的錢比實際的要多出300，400。
他說的是每個月退10%的錢，和每個月有一張優惠卷。
退的10%的錢注意了是只能充電費，不能轉賬，不能繫結銀行卡體現，只能2年後才能將累計的錢提出來。
然後是優惠卷100元，也只能充電費。
很坑，對於剛出來的大學生來說，真的是坑死了。
總結下來就是公司用你的名義去貸款，然後用錢去投資，不但這樣，還要用各種優惠，其實不優惠你到他給你推薦的小區也能輕鬆租到房子。
他就通過優惠什麼的，讓你覺得賺了，然後讓你花更多的錢繫結在青客裡，然後他用這些錢去投資。
大家覺得這才多少，你算一下，乙個人每月是近200，就算4000使用者，乙個月是80W，一年是960W。
而你的房租貸款除去每個月的，他能獲得幾億的資金。
這不是在賣房子了，這是一種詐騙，他用一些不是他的東西來騙你的未來的錢，萬一出了什麼事，他就可以拍拍屁股走人，然後欠錢的人是你。
我和室友說他還不以為然，我真是呵呵了，事情爆發之前不在意，爆發後在意又有什麼用那。
今天是鼎家，明天或許就是蛋殼，青客了。
在這裡建議大家，住房最好不要慌，找個人，實在找不到個人就找中介。
黑中介也比公寓有良心的多。
中介才能坑你幾個錢，而公寓他能坑死你。
11樓：徐毅
這邊剛剛看到壽光洪災，現在又看到這則新聞，身為杭州人感覺有點鬱悶（自己P2P也跪了，貝公尺錢包）突然有種新中國內憂外患的感覺了，看樣子69年還真是個坎
12樓：Spontaneous
最近深感做實業太累了，累死累活還賺不到幾個錢，中國實業做的最好的幾個公司也不過如此。
現在又號召搞晶元。晶元也是，累死累活，天天在超淨間吸有害氣體，也賺不了幾個錢。
看這幾年的架勢，安心發展實業修煉內功是真的不可能了，這輩子都不可能了。
隨便修點房子，炒點房租，搞點p2p，賺錢的價效比可能比干實業高10000倍，拉動GDP也是輕輕鬆鬆。各種金融創新，目不暇接，你方唱罷我登場，輪番割韭菜賺錢。無奈中中國人多啊，乙個人割一塊錢，就是14億個小目標。
走一步看一步吧。還是那句話，危機到了最緊急的時候，才能倒逼出最有效的改革方案。
只是這其中的代價。哎
13樓：
看到有答主說這就是個二房東詐騙案。
那就乙個個都去告啊。流程弄清楚。法院不可能不受理。能投訴的單位全投訴一下。
不需要4000人聯合，就以自己的名義。
各個單位出現上千份一樣的投訴訟。
如果這還解決不了。讓他們一句破產解決了。
那你們4000人集資開公司吧。。。一樣的套路學起來，去還沒流行起來的城市也賺一發跑路(滑稽)
14樓：朱嘉俊
這麼看來 P2P 割韭菜至少是坑大家的閒錢，春風吹又生。長租公寓爆倉坑的是廣大群眾最根本的住房需求，剛需，底層需求不被滿足是要鬧革命的
15樓：ze ran
如果P2P，ICO等算割韭菜，這個就是啃地皮。
前者至少算投資或投機，投資人多少知道是有風險的；後者坑的是剛需，是購買生活必需品的錢，不是投資的本金。沒有想要獲利，也沒有道理承擔風險。
坑這種錢，相當的卑鄙。
不要信讓你貸款付房租的人。因為借你錢的人，不是房東；收你錢的人，也不是房東。
住乙個月，付乙個月，不要一次付整年。
房子不是他的，錢卻到他手裡，跑路的風險就提高了。
16樓：我要上大學
爆倉？一看就知道是玩金融的節奏。什麼都被你們玩壞了。能不能不要再盯著老百姓基本生活領域的東西了呀。有本事玩次級貸款去，有本事玩幣去。讓我們好好地有口飯吃，有間房住。
17樓：7Even
坦白說長租公寓是要求租客提前透支一年房租位基礎的，這個就和保險一樣無風險套利，這樣都跑路，說白了就是老闆不想靠差價賺取利潤了，對比這個透支來看太低了，乾脆轉移資金宣傳破產算了！另外就是由於租客提前透支一年租金錢來的太快太多太容易了，拿去做其他投資虧了，具體的看資金拿去做什麼了？我個人偏向於第一種可能，老闆一下子拿到太多錢，超過想想，跑路了！
18樓：
那麼以後，房東會不會也玩這套路呢？也就是假設消滅了中介，那麼房東會不會把自己放到現在中介的這個位置呢？畢竟直接租給租客一般都是一月一收租，但是通過這種方式，房東可以一次性收一年租金，比什麼押一付一划算多了……
19樓：聖威廉仁波切
這個遊戲，中介是風險最低的，只要自己不作死。
現在中介作死爆倉了，第乙個倒霉的是房東，為了每個月多幾百塊，籤了個長租協議，未來幾年說不定都沒有租金入賬。你是和中介籤的協議，要不到帳趕走租客，法院未必支援。
第二個倒霉的，租客。和房東還有放貸的扯皮去吧。
第三個，放貸的。想要不產生壞賬，那就要讓租客繼續租下去，每個月還錢，同時要想辦法讓房東沒有辦法趕人。
所以說，房東最倒霉。
20樓：倉鼠的兔子
這家公司兩年前接觸過收購，後來沒談攏。
事情出來後又去接洽過，說是優質資產和盈利的房屋租約都轉移到控制人其他公司了。建議公安部門查一下
目前在看運營團隊的去向。。。
21樓：
我的理解，
1.企業拿預期收益做抵押貸款，應該是很正常的商業行為，重資產的企業因為資金周轉不利關門歇業也正常。
2.在1過程中，企業是貸款方，預期收益是抵押物。。長租公寓的案例中，如果中介是貸款方，未來預期房租是抵押物，貸款用來經營擴張，難道不是很正常的商業行為嗎。。
貸款機構應該評估抵押物的風險，來決定要不要貸款，抵押率是多少。。中介拿了貸款跑路，貸款機構處置抵押物，但是房東要收回房產，租客不再繳納房租，預期房租無法兌現，貸款公司只好承擔壞賬。。
3.但是在最近很火的這些案例裡，按照各種描述，中介忽悠租客，貸款付了一年的房租。。信貸行為中，租客是貸款人，貸了一筆指定用途的消費貸款，沒有任何抵押。。
如果中介跑路，房東當然收回房子，租客沒辦法，這個過程對租客來說，跟沒貸款預付一年房租，中介跑路的後果一樣，或者說假中介拿一套假房子騙了租客房租一樣。。租客應該評估預付房租一年的風險。。如果租客拒絕還款，貸款機構壞賬，貸款機構在之前的無抵押消費貸款過程中就應該評估貸款人資質，決定要放這筆款，自然得承受壞賬風險
4.4s店貸款購車可以免服務費，然後幫貸款機構拉皮條不也是這個套路，只不過遇到了個給了贓車馬上要被沒收的4s店。。不過話說回來，所有的4s店都不靠譜？以後買車都全款？
最近長租公寓暴雷太多，還有人願意住長租公寓嗎，大家怎麼看待長租這個行業？
高安路老實人 只說上海的情況 長租公寓整個行業就是乙個100 的p2p 在我們國家，房客缺乏法律保護 而房東就是徹頭徹尾的弱勢群體 知乎主流發聲使用者是租房人士 理中客soyboy偽精英雙標女權x飄女，當然把自己包裝的很慘 租房市場就是事實上的通過直接收割上海奶牛中產給租客提供的半福利來滿足承受不了...
長租公寓選擇哪家比較放心？
你看我抓子 以前住的是中介介紹的，半年之後就搬了，現在在北京住的新派公寓，真就你把中介當爹，公寓把你當爹，住中介介紹的房子，不管出了什麼事，絕對找不來人 住公寓的時候，你跳個閘都有人趕緊來看到底怎麼回事，如果超過2個小時沒有相應，管家和工程還會被領導批評。總的來說，這種服務式公寓相對來說都是比較放心...
有哪些長租公寓的坑？
在深圳寶安沙井租了甜蜜的家公寓，中介帶我過來的時候說的天花亂墜。還說轉租可以提前聯絡她，後來聯絡她理都不理。單間一千多，乙個月100的管理費。樓道衛生你要自己保持。碰到什麼事情不強硬一點，沒人給你處理。反正這個公寓也挺坑，徒有其表。隔音超級差，工作人員還可以隨意調監控，細思極恐。如果來深圳沙井租房，...