1樓：ryd
不知道你對應的職位是什麼，如果是運營類崗位，考慮更規範體系化的魔方，如果是產品服務類崗位，考慮龍湖四大主營業務之一的冠寓。萬科碧桂園的長租公寓還在試錯階段，不如前二者。個人意見，僅供參考。
2樓：舍予
看你在那個城市。
魔方已經沒有在獲取新的專案了，沒太大發展前景。
冠寓底子比較厚，還在擴張，有機遇也有挑戰。
泊寓對新業務的包容沒那麼強，西南片區已經停止擴張了，其他地方暫不清楚。
碧桂園剛開始做，不建議去填坑。
3樓：
魔方屬於創業系公寓的頭部，積累的運營經驗被很多公寓品牌學習。
龍湖冠寓、萬科泊寓、碧桂園都屬於房企系，家大業大，資金雄厚，長租公寓板塊被重視到什麼程度，會獲得集團多少資源的傾斜，要看當前和未來幾年企業的整體規劃，地產系不止乙個板塊，可能會有內部的小的整合變動。
房企缺人他們會向外挖，魔方可能更多的是自己培養，對外輸出，如果你是很有幹勁的多面手，相信即使房企有內部調整，你也能找到自己的位置，如果你想在公寓領域快速變得更專更精，魔方也不失為好的選擇，公寓行業還是比較缺人的，人才流動屬於正常現象
4樓：鵬哥說房產
長期來看，我本人並不看好長租公寓這個生意。
包括養老地產，也不看好。
如果是長租公寓的話，你可以選擇做投資或者產品崗，偏向營銷或者市場類，或者投拓選址類，這個還是不錯的崗位，但是整個行業的天花板比較明顯。
很多長租公寓靠的是ABS來養活自己，真正靠出租來取得收益的，少之又少。
長租公寓方要把房屋租過來，然後自己再進行改裝和裝修，這個過程實際上需要大量的資金來投入。
而租金收益在很長一段時間內是難以彌補這個投入的，所以這些長租公寓房通過發行ABS當市場上獲取新鮮的資金支撐自己活下去。
長期來看，這是乙個好的生意，但是需要大體量的資金來維持它們活下去。短期看，不是乙個好的生意，不賺錢的居多。
長租公寓這件事，回報周期長，而且投入比較高，不適合一般的玩家來做。
但是在一線城市的很多地方，做長租公寓還是很有市場的，希望這些企業能活得好一點吧，可以為大學生提供了這麼多的住房。
個人認為長租公寓不是乙個好生意，但是就工作而言可以選擇大品牌，比如泊寓還可以。
如果有其他好的選擇，還是選乙個別的行業吧。
最近長租公寓暴雷太多，還有人願意住長租公寓嗎，大家怎麼看待長租這個行業？
高安路老實人 只說上海的情況 長租公寓整個行業就是乙個100 的p2p 在我們國家，房客缺乏法律保護 而房東就是徹頭徹尾的弱勢群體 知乎主流發聲使用者是租房人士 理中客soyboy偽精英雙標女權x飄女，當然把自己包裝的很慘 租房市場就是事實上的通過直接收割上海奶牛中產給租客提供的半福利來滿足承受不了...
長租公寓選擇哪家比較放心？
你看我抓子 以前住的是中介介紹的，半年之後就搬了，現在在北京住的新派公寓，真就你把中介當爹，公寓把你當爹，住中介介紹的房子，不管出了什麼事，絕對找不來人 住公寓的時候，你跳個閘都有人趕緊來看到底怎麼回事，如果超過2個小時沒有相應，管家和工程還會被領導批評。總的來說，這種服務式公寓相對來說都是比較放心...
有哪些長租公寓的坑？
在深圳寶安沙井租了甜蜜的家公寓，中介帶我過來的時候說的天花亂墜。還說轉租可以提前聯絡她，後來聯絡她理都不理。單間一千多，乙個月100的管理費。樓道衛生你要自己保持。碰到什麼事情不強硬一點，沒人給你處理。反正這個公寓也挺坑，徒有其表。隔音超級差，工作人員還可以隨意調監控，細思極恐。如果來深圳沙井租房，...