1樓：崔大牛
繳費總金額不會變，那麼X為收費面積，Y為收費單價。
X變小，那麼Y就變大，Y變小，X就變大。
所以繳費總金額不變，新瓶裝老酒。白折騰。
2樓：飛鳥和魚
首先，中國現行法律法規及實際執行都是按照建面來收取物業費的。
另外，對於您所說的按照套內面積來收取，其實意義不大，為了保證盈利或現場品質，物業公司肯定會提公升單價的，或者降低成本（勢必導致現場品質的下降）。所以，真覺得意義不大。
3樓：73年的蘇雪鷹
你去找當地城建系統和物價局吧，物業無權定價也無權制定規則。照你這樣說只需要付公攤面積物業費就行了。那物業費可能由以前的兩塊一平公尺變成五十一平公尺。
4樓：Trickie
物業公司的成本非常好算，大部分都是整體外包出去的，人家總成本就在那，僅僅是計算方式的改變能影響什麼呢？
你可能是覺得總數沒問題，只是每戶承擔的比例不合適？
但如果按公共區域收費，又怎麼劃分呢？按戶平均？按人數平均？
按戶平均肯定是小戶型的業主倒霉了，非常不合理。按居住人數平均看起來還是挺合理的，但怎麼落實呢？物業每個月來一次人口普查？
我要是業主我肯定第乙個不同意。
5樓：唐球
我也覺得不合理，應該按公園一樣的，買票進門，進幾個人收幾個人的錢，只是題主覺得進門費收多少錢比較合理？物業明明是收公共區域的服務費的哦。大的小區和小的小區收費標準不一樣時怎麼定呢？
多謝請指明方向。
6樓：wdq4587
你說的很對，公共區域主要應該按通過的人和車來收費，考慮到車一般還另行收費主要應該按人頭來收費。按人頭怎麼收呢？讓業主自己報嗎？
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